ダイアパレス植物園南一番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス19分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区小笹5丁目4-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年7月
総戸数146戸
小学校区域福岡市立小笹小学校
中学校区域福岡市立平尾中学校
専有面積61.80m² ~ 111.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業東建設
管理会社西部ガスリビング

ダイアパレス植物園南一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス植物園南一番館の売却ガイド

ダイアパレス植物園南一番館は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数146戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅です。

現在、URICOにはダイアパレス植物園南一番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス植物園南一番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 西鉄福岡(天神)駅 バス19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立小笹小学校
  • 中学校区: 福岡市立平尾中学校

ダイアパレス植物園南一番館に関するよくある質問

ダイアパレス植物園南一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス植物園南一番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス植物園南一番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス植物園南一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス植物園南一番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス植物園南一番館は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス植物園南一番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
西鉄大牟田線上りの最終駅です。下り方面は急行、各駅停車が出ています。天神駅から地下鉄、バスなど交通手段がたくさんあります。ペイペイドーム、マリンメッセ福岡、福岡サンパレスなどのイベント会場へのアクセスも便利です。福岡の中心部の駅なので混雑しています。電車もバスの本数も十分です。タクシー乗り場もあります。交通面で困ることはありません。
強いて言えばバスの本数に対してバス停が小さいため、列がよくわからなくなる事があります。
生活利便施設の充実
天神駅を出てすぐ天神地下街や三越、岩田屋などへすぐ行けます。買い物などの目的の他、待ち時間を潰す事もできます。新天町商店街など古くからある商店街もあります。病院などはビルの中に入っている規模が小さめのものが多いです。
強いて言えば、病院などのクリニックの数が増えるともっといいと感じます。
飲食店の充実
飲食店やパン屋さん軽食など食事には困りません。逆にありすぎてどこにしようか迷います。古くから営業している飲食店は価格が良心的です。チェーン店、個人経営店や隠れ家的なお店も多数あります。アイムドーナツなどブームの先がげとなったお店もあります。
強いて言えばリーズナブルなお弁当屋さんなどがあれば利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。駅から地下街に降りてもトイレはあります。駅の近くに開放的な警固公園があります。子供連れの方々の憩いの場になっています。
幼稚園などは少ない印象です。トイレは多いですが、土日祝日など混雑時は並びますので余裕をもったご利用が望ましいです。
治安
駅から近くの警固公園に天神警部交番も隣接していますので治安的にもいいです。道を尋ねたりしても親切に応対してくださいます。昼間は町全体の見晴らしがよく死角になるところはないので安全な方です。
繁華街ですので夜道が怖いなどはありません。お店の灯りや街灯もあります。ただし、イヤホンをつけて自転車を利用している人が多いので事故など注意が必要です。
コストパフォーマンス
福岡の中心部なので賃貸はそれなりに高いです。流行のお店も多いので、遊びたい、新しい物が好きな若い世代は一度住んでみるのはいいかもしれません。
買い物は遊びなど利便性はいいですが落ち着きはないので住む場所というイメージは低いです。世代や価値観にもよります。
交通利便性
博多駅などの主要な駅にすぐアクセスできますし、電車の本数も多く利便性は高いと思います。
強いてあげれば朝方の通勤ラッシュ時の混み具合が気になります。
生活利便施設の充実
天神にあることによって買い物や商業施設にすぐアクセスできてかなり便利です。
強いてあげれば住むというよりも、遊びに行くところだと思います。
飲食店の充実
いろんな種類の美味しいお店がありますので、国内でも有数の飲食店の充実さだと思います。
強いてあげれば飲食店がいっぱいありすぎて、迷うかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
福岡の中心で都会なので、公園や学校は多くないですが、多機能トイレなどバリアフリー等は充実しています。
天神から少し離れたところに住めば、子育てしながらでも便利さはかなりますかなと思います。
治安
駅前に交番がありますが、治安は悪くないと思います。
夜になると繁華街近くには酔っ払いが多いかなと思います。
コストパフォーマンス
商業施設も多くいろんなところにアクセスできる利便性は高いと思います。
家賃や土地代等は高いので、周辺の少し離れたところに住めば問題ないかなと思います。
交通利便性
地下鉄が近くにある周りにたくさん店がある
ホームの列が並びにくいどう並んでるか分からない時があるなので自分は並んでるのに抜かされることがある
生活利便施設の充実
改札出たらとなりの施設に繋がっているから行きやすい!地下街も近くにあるし、ゲームセンターもあるから施設は充実してる。
強いて言うなら病院が少ない施設が建て直し中の所が多いからそこが完成したらもっと良くなると思う
飲食店の充実
カフェもパン屋さんも多いし、飲食店の種類も多くていい!
中心都市だからなのかちょっと値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園が何個かある。他のところに比べたら多め
トイレはあるが、多機能トイレではない気がする。
治安
駅近くに交番がある。人通りが多い。店が多いから夜も明るい。
ホームレスがいる。駅周辺は少し汚い、臭い。
コストパフォーマンス
交通の便が整ってるので住みやすいと思う。
家賃は周りより高い物価も周りより少し高い
交通利便性
数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。
朝と晩の通勤時間帯はとても混んでいるところです。満員電車なので、コロナ禍で不安はあります。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。
土日の混雑具合は深刻で、人でごった返している点です。活気はあると思うのですが、休憩スペースがもっと充実したら良いなと思います。
飲食店の充実
天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。
大名まで行くともっとお店は増えるのですが、そこまで徒歩で歩くかバス停に行くまで徒歩のため、夏は熱中症などが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。
若い人の多い街なので、休憩スペースが少なめだと思います。もっと老人の方のことを考えたスペース作りをしてもらいたいです。
治安
これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。
呼び込みなどをしている人がいて、たむろしている人などもよく見かけます。
コストパフォーマンス
他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。
もっと色々なイベント等を開催したり、企業集約などで、より雇用の機会があればと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。