ダイアパレス東神田2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩2分 つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区東神田3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年3月
総戸数32戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積25.84m² ~ 86.74m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東神田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス東神田2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東神田2の売却ガイド

ダイアパレス東神田2は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は浅草橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス東神田2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東神田2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草橋駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ダイアパレス東神田2に関するよくある質問

ダイアパレス東神田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東神田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東神田2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス東神田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東神田2はどのような物件ですか?

ダイアパレス東神田2は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浅草橋駅徒歩2分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東神田2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浅草橋駅に対する口コミ】総武線沿線ですが、秋葉原で中央線にも乗り換えができますし、都営浅草線も通っているため、都内の左右上下の移動が簡単です。男性が1人で暮らす分には問題がないように思われます。
【浅草橋駅に対する口コミ】総武線は朝夕の時間帯が非常に混むため、これらの時間帯は快適性が下がります。 また、名前からすると浅草に近いように見えますが、歩くと30分くらいあります。駅周辺では飲食店(居酒屋)が結構ありますが、公園などが近くにないため、飲む時と通勤通学以外では立ち寄ることがない駅です。女性や家族連れが住むには若干利便性が低いかもしれないです。イオン的な商業施設があると変わるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浅草橋駅に対する口コミ】飲食店が多くあり、歩いてすぐ秋葉原にいけるため、利便性は高いです。居酒屋が多くある割には治安が良いため、不安を感じない
【浅草橋駅に対する口コミ】一方で、商業施設や大型スーパーがハナマサくらいしかないので、生活する上では少し不便です特にないが、夜は高架下あたりは夜が暗く少し不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浅草橋駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあるので飲食には困りません。
【浅草橋駅に対する口コミ】ガッツリ食べたり飲んだりする以外でもまったりできるようなお店があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浅草橋駅に対する口コミ】他の町に行きやすさはありますが、浅草橋自体にはあまり子育て環境は整っていないかもしれないです。
【浅草橋駅に対する口コミ】施設がそこまで充実していないため、隣町か蔵前あたりまで行かなければならない
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】jr山の手以外の路線が近くにあるため、乗り換えがしやすい。自分はアニメとかが好きなので、欲しいフィギュアなどをすぐに買いに行けて最高
【秋葉原駅に対する口コミ】やはり、秋葉原ということで最近は外国人なども多く混んでいる。周りの店が多様でなく同じような店ばっかりなのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】秋葉原なので家電量販店がたくさんあったり、メイドカフェなどがあるため楽しめる人がいつでもたくさん居て賑わっている感じがする。
【秋葉原駅に対する口コミ】強いてあげるとすればコンビニとかトイレを増やして欲しい。人が多く色んな人がいるためお互いに衝突することも多く少し治安は悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】メイドカフェ目的で行くならたくさんあり楽しめる
【秋葉原駅に対する口コミ】店の数はそれなりにあると思うが種類が少ない。
暮らし・防災・子育て
【秋葉原駅に対する口コミ】保育園や公園もそれなりの数があるため子育てしやすいと思う。
【秋葉原駅に対する口コミ】人が多いためどうしても子ども預けるとなると不安
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】東京まで2駅だし、つくばエキスプレスで北関東まで1本で行ける利便性が特に素晴らしい。利便性は非常に高いと思います。なので、パフォーマンスは最高です。
【秋葉原駅に対する口コミ】家賃はべらぼうに高いので、コストパフォーマンスで見たらあまりよくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】目的をもって秋葉原に行けば、なんでもやりたい施設が見つかる。以前に比べ、メイド喫茶の客引きが強引ではなくなったので、ぼったくりに会う危険は低くなったと思います。
【秋葉原駅に対する口コミ】周辺駅ビルに空きテナントが多いため、周辺で何かしようと思う方は、目的をもっていかないと何もないと感じてしまう。ぼったくりのコンカフェ、性風俗店はかなり多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】意外とラーメン激戦区なので、散策がてらに行ってみてはいかがでしょうか。
【秋葉原駅に対する口コミ】強いてあげれば、ジャンクフードの店ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅に多機能トイレがあります。
【秋葉原駅に対する口コミ】山手線沿線すべてに言えることですが、富裕層以外が生活したり子育てする場所ではありません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】複数路線が出ているので都内いくつもの場所に簡単にアクセスできる便利な環境があります。また、電気街をはじめ飲食店が充実しているので買い物をする上でも結構便利だと思います。夜でも人通りが多いし明るいので安心です。
【秋葉原駅に対する口コミ】昼夜問わず車内も駅も大変混雑が余儀なくされます。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速がとまるのでとても便利だと思いました。
押上駅についた時の人の量が凄いとおもいました。
生活利便施設の充実
電車が来る間隔がせまいので乗遅れても不安になりません。
電車の中が混んでる時が多いとおもいます。
飲食店の充実
コンビニが多く、いろいろな種類があります。
もし階段が少なくなったらよくなるとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校と公園が多く、歩くところもせまくないです。
信号がないところがあってあぶないとおもいます。
治安
朝や昼は治安は悪くないです。また、駅の出口も治安はそこまで悪くないです。
汚いところがあるのと夜になると治安が悪いです
コストパフォーマンス
物価は少しだけ安いと感じます。夜は治安が悪いため住むのにはおすすめしない。
強いてあげるなら家賃を安くしてほしいと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。