ダイアパレス府中2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/分倍河原駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都府中市美好町3丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数49戸
小学校区域府中第三小学校
中学校区域府中第四中学校
専有面積53.26m² ~ 84.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス府中2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス府中2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス府中2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都府中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都府中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都府中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス府中2の売却ガイド

ダイアパレス府中2は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は分倍河原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス府中2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス府中2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 分倍河原駅まで徒歩6分
  • 京王線/分倍河原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第三小学校
  • 中学校区: 府中第四中学校

ダイアパレス府中2に関するよくある質問

ダイアパレス府中2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス府中2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス府中2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス府中2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス府中2はどのような物件ですか?

ダイアパレス府中2は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。分倍河原駅徒歩6分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス府中2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】・駅降車後、徒歩3分には分倍河原 MINANO店がある。MINANOのテナントにはダイソー、BOOK OFF、サイゼリヤ、サミットストア等の商業施設が出店している。 ・付近に東芝、NECが立地するため、通勤時間帯には非常に混雑する。それ以外の時間帯は普通。京王線との乗り換えが可能なので、都心部へのアクセスとしては京王線に乗り換え、新宿へ一本でいくことが可能なアクセスの利点がある。 ・駅へのアクセスは階段、スロープ、エレベーター。
【分倍河原駅に対する口コミ】JR南武線と京王線の乗り入れ駅なので、駅周辺に踏切が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【分倍河原駅に対する口コミ】京王線分倍河原駅と交差していて乗り換えができ、比較的本数も多いため、立川や川崎、八王子、新宿へとアクセスがしやすいです。 また、駅の周辺は、複合施設や商店街、郵便局等があり、買い物や飲食にも困ることはありません。
【分倍河原駅に対する口コミ】駅自体が古く、ホームの場所によっては、電車とホームとの間に大きな隙間が開いている箇所があります。 また、エレベーターの設置場所の関係で、京王線への乗り換えの際には、ベビーカーや車椅椅子ユーザーの方は、何度も乗り換えを要するため、時間がかかり不便だと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
南武線(縦)と京王線(横)の両方が使える。
強いて言えば、ごちゃごちゃした現在の駅前再開発が提案されているが、まだその具体的な動きがみられないところ。
生活利便施設の充実
旧甲州街道沿いの落ち着いた雰囲気がとても良い。特に、旧屋敷分町周辺は道幅も広くスーパーいなげやがあり、新しいカフェなども生まれており、これからに期待ができる。
強いてあげるとすれば、駅前商店街に魅力的な店が少ない。
飲食店の充実
東京いちごカフェ、カフェドゥスール、夏場にはブルーベリー農園のカフェも開かれる。
特にないが、美味しいパン屋・ベーカリーが少ないところはやや不満。
暮らし・子育て環境の充実
美好町公園や水遊び広場があり、子育て環境としては充実している。
学区が謎の区切り方をしていて、わかりにくい。保育園の数はそこそこ多いと思うが空きがない。(一時保育もなかなか利用できなかった)
治安
分倍河原駅は利用者が多く駅前は夜も人通りが多く街灯もあるので安心。
駅前にパチンコ店や居酒屋が多くあり、道があまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
京王線は特急停車駅かつ南武線も乗り入れているが、府中駅より比較的家賃相場は安いと思う。
強いて言えば、1ルームのマンションやアパートが多く、ファミリーで住める3LDKのマンションが少ない。
交通利便性
京王線分倍河原駅は特急、快速、区間急行、急行、準特急などの電車が停まるため、非常に使い勝手が良いです。
競馬の大きなレースとかぶったときなどはすぐに混雑します。
生活利便施設の充実
商業施設のミナノに病院や色々なお店があるので便利。
分倍河原にはおしゃれな洋服屋等はまだまだ少ないです
飲食店の充実
商店街には、昔からやっているの青果店や飲食店がある。
駅周辺のエリアには居酒屋等の飲み屋が多く、家族で利用できるような飲食店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設、公園がたくさんあって子供と遊べる所に不自由しない。
近所の評判のよい病院は混んでいて予約がとれないです。
治安
治安が悪いと感じることはほとんどありません。
強いてあげれば、夜の道が暗く不安になる。
コストパフォーマンス
都心と比較すると家賃も駐車場も安くて住みやすい。
甲州街道沿いは、騒音が気になると思います。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。