ダイアパレス平尾2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年3月
総戸数17戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積22.18m² ~ 65.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス平尾2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス平尾2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス平尾2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス平尾2の売却ガイド

ダイアパレス平尾2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス平尾2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス平尾2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス平尾2に関するよくある質問

ダイアパレス平尾2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス平尾2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス平尾2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス平尾2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス平尾2はどのような物件ですか?

ダイアパレス平尾2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩3分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス平尾2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】都会の駅にしては利用客がすくないように感じます。お隣の高宮駅や薬院駅よりかは余裕を持って駅内を歩くことができます。駅の改札に行く前にローソンがあるので朝、その日の昼食やコーヒーなどの買い物をすることができます。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】特急停りません。急いでいる方は隣の薬院駅まで行くのがいいかと思います。お店もコンビニくらいしかありません。車で送迎するスペースもありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心部までの乗車時間も少なく、本数も多い。
利用する人が多い為混雑している時間帯がある。あと遅延などをした際、アナウンスの音が小さく何分後に列車が来るか把握しづらい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、病院、飲食店が多く公園などもあるので家族で住みやすいと思う。
強いていえばバス停が分かりづらい場所にある。
飲食店の充実
飲食店は沢山あり福岡でも有名な飲食店が多く近くにあるのがいいと思う。
焼き鳥屋など居酒屋は多いがそれ以外の飲食店があまり種類が多くないのが不満。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も多くあり家族で住みやすいと思う。
一軒家を建てれる場所は少ないので大半はマンション暮らしになる。
治安
夜でも酔っ払いなど変な人は少なく落ちついた場所である。
コンビニの前にたむろっている人が多いのが少し気になる。
コストパフォーマンス
うちは家賃が安いし近所のスーパーも安い所が多い。
高いマンションは値段が福岡の中でも高い方だと思う。
交通利便性
福岡の繁華街「天神」まで3駅であり、普通列車しか止まらないものの本数も多く特に不満は感じませんでした。
特に思いつきませんが、強いて言うならば普通列車しか止まらないことでしょうか。
生活利便施設の充実
駅ビルにもメディカルセンターがあったり、近くにスーパーなどもあり、生活するには十分な施設がそろっています。
しいて言うならば、駅ビルにはスーパーがないくらいです。
飲食店の充実
駅を出たら飲食店がいっぱいあるので、外食には困らないと思います。
居酒屋系などが多いので、ファミレスなどはあまりないような気もします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近く、公園もそこそこあるので子育てには良いと思います。
交通量が多いので、一人で歩かせるには勇気がいります。
治安
街灯も多く人通りも多いため、治安は良いと思われます。
時間帯によっては人が通らない時間もあるので、女性は大通りが良いと思われます。
コストパフォーマンス
賃貸だとこんなもんだろうといったお値段です。家を買うならば、高いと思います。
一軒家などを考えている人は、お値段が高くて驚くかもしれません。
交通利便性
天神に近いため電車で7分くらいで着くことが便利。
普通しか停まらないことが不便。朝は満員電車。
生活利便施設の充実
駅に病院もあるので便利。近くにサニーもあるため買い物もしやすい。
強いて挙げれば駅直結のお店が少ない。駅をでればある。
飲食店の充実
周辺にはいくつかある。薬院方面、高宮方面、両方ともにたくさんある。
お酒メインのお店が多い。家族で行くようなファミレスは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに福岡市動植物園がある。子供がいる方はおすすめ。
公園が少ない。強いて挙げれば福岡市動植物園まで行くことをおすすめする。
治安
交番が近くにあるし、夜でも人通りがあるので安心感はある。
飲み屋さんが多いので夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
住宅街でもあるので大通り以外は静かで住みやすい。
高級住宅街もあるため、家賃、駐車場は高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。