ダイアパレス小牧駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県小牧市小牧3丁目398
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数42戸
小学校区域小牧市立小牧小学校
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積72.52m² ~ 91.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社矢作建設工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス小牧駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス小牧駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県小牧市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス小牧駅前の売却ガイド

ダイアパレス小牧駅前は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス小牧駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス小牧駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩4分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立小牧小学校
  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

ダイアパレス小牧駅前に関するよくある質問

ダイアパレス小牧駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス小牧駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス小牧駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス小牧駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス小牧駅前はどのような物件ですか?

ダイアパレス小牧駅前は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩4分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス小牧駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小牧駅に対する口コミ】小牧駅は、小牧の中心部にあり、駅ビルとして名鉄ホテルの地下にあります。周辺施設は、名鉄ホテルはもちらん、セントラルフィットネスクラブ、24時間営業の名鉄パーキングまで完備されています。また、1Fには小牧市役所出張所があり、土日でも対応してくれる為、平日市役所に行けない人にとってはとてもありがたいです。 電車の混雑状況は、時間帯によってまちまちで、朝のラッシュの時間でも1本ずらせば、座れるようになります。 名古屋駅までは、約40分ほどで到着します。 小牧駅周辺は、街灯もたくさんあり、夜でもライトなしでランニングができるほど明るいです。 また、地形的にとても平坦な土地なので、坂道もなく、歩道に関してもしっかりあります。
【小牧駅に対する口コミ】夜道に関してですが、小牧駅から少し離れると暗い道もたくさんあるので、周辺以外に住んでいる方は、みんな自転車かもしくは、車での送り迎えになります。 また、都心からの帰りについて一番のデメリットは、平安通りで20分以上待つ場合もあるということです。 タイミングが悪いと帰りは1時間以上かかる事もあります。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】いつも清掃さんが綺麗にしている綺麗で使い易いすごくいい駅も学校も多くて学生も利用しやすいと思う
【小牧駅に対する口コミ】10分おきくらいの本数できてくれると嬉しいたまに外のゴミ箱がいっぱいになっているのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】名古屋まで直結で嬉しい乗り換えも改札を抜けなくていい!よい!朝はボランティアの方がいて安心できます
【小牧駅に対する口コミ】10分おきくらいの本数できてくれると嬉しいたまに外のゴミ箱がいっぱいになっているのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】近くにラピオがあってご飯も買い物も済ませられる
【小牧駅に対する口コミ】バスの本数がもう少し増えると雨の日もっと駅を利用しやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】エレベーターや多目的トイレがあって色んな人が使いやすい
【小牧駅に対する口コミ】エレベーターは片側だけじゃなくて両サイドあると嬉しい
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、とても助かります。とても住みやすく不満などは全くないです。
【小牧駅に対する口コミ】とても混雑な状況があった時があり、大変でした。やはり物価が高くあまり手が出せないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】公共施設がとても良く、充実度が高いです。駅周辺などはとても綺麗で不満などはないです。
【小牧駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少しお店を増やして欲しいです。やはり、夜になると酔っ払いなどが多く、不快です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】美味しいお店があり、そこでお腹をいっぱいにできるのでとても良いです。
【小牧駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少しエレベーターなどトイレなど増やして良いかなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小牧駅に対する口コミ】エレベーターもあったり、広くてとても快適です。
【小牧駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少しエレベーターなどトイレなど増やして良いかなと思いました。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】比較的電車の走っている本数がまあまあある。10分か15分間隔である時おおいので便利。マンションやアパートがあるので部屋には困らないと思う。
【小牧駅に対する口コミ】強いてあげれば地下なので少し音は大きい。やはり駅近か少し遠いかでかわる。でもそこまで高くはない思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小牧駅に対する口コミ】周りは図書館やスーパーがあるためとてもいい。比較的綺麗で治安も悪くないと思う。今まで嫌な目にあったことはない。
【小牧駅に対する口コミ】駅自体にはほぼなにもないのと同じなのでもう少しお店があるといい。田舎なので暗い道に行くと外国人とかが大声で話してることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小牧駅に対する口コミ】ケーキ屋さんや飲食店はぽつぽつある。ずらりと並んでいるわけではない。
【小牧駅に対する口コミ】有名チェーン店があまりないので学生のためにもお手頃なお店がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小牧駅に対する口コミ】高校に近いので利用している人は多くいる。エスカレーターはついている。 塾がたくさんあるので勉強はいいと思う。
【小牧駅に対する口コミ】公園は駅の周りにはないと思う。保育園や幼稚園はわからない。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の周辺に図書館、スーパー、コンビニ銀行塾など生活に必要なお店は全て揃っている。駐車場も充分あり。生活にとても便利だと思う。
電車数が15分に1本とお昼間は少し少なめ。のんびりした田舎で治安が悪いなどは全くない。
交通利便性
いつも清掃さんが綺麗にしている綺麗で使い易い
10分おきくらいの本数できてくれると嬉しい
生活利便施設の充実
名古屋まで直結で嬉しい乗り換えも改札を抜けなくていい!
10分おきくらいの本数できてくれると嬉しい
飲食店の充実
近くにラピオがあってご飯も買い物も済ませられる
バスの本数がもう少し増えると雨の日もっと駅を利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレがあって色んな人が使いやすい
エレベーターは片側だけじゃなくて両サイドあると嬉しい
治安
よい!朝はボランティアの方がいて安心できます
たまに外のゴミ箱がいっぱいになっているのが気になる
コストパフォーマンス
すごくいい駅も学校も多くて学生も利用しやすいと思う
交通利便性
地下にあり平安通行き(名古屋方向)と犬山行きの2本しかないです。ラッシュ時以外混雑していることはほとんどないです。バス用の大きなロータリーと別で車用のロータリーがあり、送り迎えなども便利です。
電車の本数は1時間に4~6本と少ないです。名古屋に行くには、平安通駅で乗り換えが必要です。全体的に薄暗いです。
生活利便施設の充実
近くに新しい図書館やショッピングセンター、こども未来館(子供が遊べる場所)があります。駅の上部にホテル、スポーツジムもあります。
病院などの医療機関は少し離れた場所にあるので、歩くかタクシーを利用しなければなりません。
飲食店の充実
飲食店はショッピングセンターの中にあるフードコートや図書館の中のスターバックスがあります。
レストランやファミリーレストランなどが周りになく、飲食する場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
図書館やこども未来館が近くにあり、子供が遊べる場所がたくさんあります。エレベーター、エスカレーターや駅に車椅子の方も入れるトイレがあります。
強いて言えば、降りるためのエスカレーターがないので長い階段を降りなければなりません。
治安
駅周辺はコンビニや街灯が多いため夜でも明るいです。
バスのロータリーの方の広場が夜は少し暗くて怖いと感じます。
コストパフォーマンス
周りにショッピングセンター、銀行、コンビニなどあるため利便性はいい方かと思います、
小牧主要部のため土地代は高めだと思います。
交通利便性
バス停と、タクシー乗り場が、あるからバスもタクシーも利用出来る
名古屋行きと犬山行きしかないから乗り換えをしないと色んなところにいけない
生活利便施設の充実
近くに朝の7時からやっているスーパーがあるからどんなに朝が早くても買い物が出来る
コンビニとスーパーがあるけど駅と反対側にあるから渡らないといけなく不便
飲食店の充実
かき氷とか、たこ焼き、たい焼きがあっていい。
若者向けの飲食店がほんとに少なくてつまらない
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いけど保育園が少ない。ただ子供向けの病院が多い。
保育園が少ない。公園が全くない。あってもつまらない
治安
駅周辺、駅、とても綺麗。トイレも綺麗だから利用しやすい
街灯が少ないから暗くて怖いところがおおい。
コストパフォーマンス
家賃はあんま知らないけど多分安い。から良い
住みやすいとは思えない。何も無い。つまらない。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。