ダイアパレス大濠公園2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積60.84m² ~ 82.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス大濠公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス大濠公園2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大濠公園2の売却ガイド

ダイアパレス大濠公園2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス大濠公園2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大濠公園2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス大濠公園2に関するよくある質問

ダイアパレス大濠公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大濠公園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大濠公園2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス大濠公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大濠公園2はどのような物件ですか?

ダイアパレス大濠公園2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩5分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大濠公園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅周辺は、子供も大人も楽しめる大濠公園がそばにあります。また大濠公園周辺には福岡市内で有名な食事処もたくさんあり、ランチして、子供とそのまま公園で遊んで帰宅できる、子育て世代にはありがたい地域です。
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅周辺の家賃が比較的高額なところです。
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
インバウンド価格で高い、東京と変わらない
交通利便性
降りてすぐにコンビニ、郵便局、大きな公園、ミスド、バス停、病院がある。公園は夜でもランニングや犬の散歩をする人が多い。
車の通りが多い。バスやタクシーが多いので運転する人にとっては運転しにくいかもしれません。公園の横の川が臭い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、小さな病院はあります。
大きなスーパーはなく、マンションが多く立ち並んでいます。
飲食店の充実
人気のパスタ屋さん、モスバーガー、ミスド、うどん屋、カフェ、居酒屋などがあります。
飲食店は点々としていて、小道に入ればあるといった程度です。大型店はないので少人数での利用に向いています。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園は小さな子供が遊ぶ遊具もあり、老若男女楽しめる公園です。近くには大濠高校、当仁小学校、美容専門学校、小規模保育園などがあります。
強いてあげれば小児科が少ない気がします。
治安
高級住宅が多く、落ち着いた印象です。公園前に交番があり安心。
交番は小さいので無人の時もあります。アメリカ領事館があり、警備をされています。
コストパフォーマンス
便利で安心して暮らせる環境だと思います。
家賃相場、売買物件の相場も高いです。大きなスーパーがないので買い物は少し足を延ばす必要があります。
交通利便性
空港線と貝塚線が利用できる。電車の本数も多い。
改札を出てからエスカレーターがないので、重い荷物を持っているときは大変。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに、大濠公園があり、便利です。コンビニも駅近くにあります。
お店の数は、あまり多くありません。特に大型スーパーはありません。
飲食店の充実
オシャレなカフェやパン屋が多いです。超有名なスパゲッティ屋があります。
強いて挙げれば、コストパフォーマンスが良いお見えがもっとあっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ホームから改札まではエスカレーターもエレベーターもあり便利
改札から駅出入口までは、エレベーターしかありません。
治安
治安は良いと思います。頻回に利用していますが、治安の悪さは感じたことはありません。
特にありませんが、防犯カメラの存在感をもっと出しても良いかもしれません
コストパフォーマンス
大濠公園があり、オシャレお店も多く、住みやすい環境です
強いて挙げれば、家賃の相場は高い気がします。
交通利便性
コンビニが目の前で何かと便利。位置もちょうど真ん中で何処へ行くにも程よい距離と金額。
強いてあげれば着いて上に昇る階段がしんどい…
生活利便施設の充実
大濠公園の最寄り駅で、周りに飲食店でも有名店や、知る人ぞ知る名店などがなかなかに揃っているので楽しめる。
他の目ぼしい施設が少ないです。特に買い物に関してはほとんど施設がないので大濠公園メインなのが惜しい。
飲食店の充実
『ぺぺたま』で有名な『らるきい』をはじめ、周りに飲食店は充実
特にないが、強いてあげれば安い定食屋があればいいなー。
暮らし・子育て環境の充実
やはり駅名でもある大濠公園がメインコンテンツで、散歩はもちろん、ウォーキング、サイクリング、くじら公園、どんぐり公園と幼児から大人まで楽しめる。子どもを連れていき、大濠公園→ミスタードーナツの流れ。
大濠公園以外はこれといった子供向けの施設は少ないかな…
治安
人の目が多く、これと言って治安の悪さは感じない。
大通り沿いのため車には気をつけたいところ。
コストパフォーマンス
何処へ行くにもちょうど真ん中で、ファミリーが多いのでいいと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。