ダイアパレス光明池弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府和泉市伏屋町2丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年1月
総戸数34戸
小学校区域和泉市立北池田小学校
中学校区域和泉市立北池田中学校
専有面積62.00m² ~ 69.94m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社南海建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス光明池弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、和泉市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス光明池弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光明池駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス光明池弐番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス光明池弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス光明池弐番館の売却ガイド

ダイアパレス光明池弐番館は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス光明池弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス光明池弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩13分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉市立北池田小学校
  • 中学校区: 和泉市立北池田中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

ダイアパレス光明池弐番館に関するよくある質問

ダイアパレス光明池弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス光明池弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス光明池弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス光明池弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス光明池弐番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス光明池弐番館は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩13分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス光明池弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、コムボックス、そしてコナミスポーツクラブ、スーパーなどもあり、商店街で買い物が出来たりします。歩道はありますので、夜道は怖くありません。広々としていて、あまり混雑せず、座ることが出来る事も多いです。
【光明池駅に対する口コミ】周辺はゴミゴミとしていて、車での送迎の際は不便なことが多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅の近くにたくさんの商店がありカフェも多く時間潰しがしやすい。
難波方面へ向かう場合和泉中央からの人が多く朝は座れないことが多い。昼は空いている。泉北ライナーの電車と被ると待ち時間が多い。
生活利便施設の充実
駅から近くにスーパーやカフェも多く教習所もあるので待機するのにいいと思います。
大型のイオンやショッピングモールがないのでブランドの服など買いたい人にはおすすめできない。生活するのにはかなり暮らしやすいです。
飲食店の充実
駅の近くにサンピアやマクドナルド、ミスタードーナツ等、なにかしら飲食店があります。
ラーメン屋単体の店がないのでラーメン屋に行きたい人にはおすすめできません。大阪王将はサンピアにあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに母子センター総合病院もありコムボックスには最近大きな子供が遊べる場所ができている。(有料)
駅の近くには保育園は見当たらない。図書館の近くに保育園が一件あり。
治安
あまり不審者や酔っ払いの人は夜いてるという情報はほとんど聞かない。
駅の階段の近くでスケボーをしているマナー違反の未成年が夜たむろしていることあり。
コストパフォーマンス
駅の近くになると高めの設定の家賃物件が多いが住んでいる人も多く感じます。
自分の住んでいるところ以外詳しくは分からないが駅の近くの土地の値段は安くはないと思います。
交通利便性
難波行は準急行や区間急行があり、和泉中央と中百舌鳥駅間では各停の電車があります。10分に1本くらいの頻度です。バスやタクシー乗り場も改札を出て階段を降りればあります。
住んでいる人が多いため、通勤帰宅ラッシュはなかなか激しいです。ラッシュ時は5分に1本くらい欲しいなと思うこともありますし、泉北ライナーという特急も本数が少ないため増やして欲しいと思います。また、タクシー乗り場やバス乗り場が改札を出て、階段を下りなければいけないため、少し大変ですし、土地勘のない人には分かりづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅にはセブンイレブンがあり、駅前にはパン屋、カフェ、モスバーガーがあってとても便利です。また、スーパーや小型のショッピング施設もあります。生活に必要なものを帰り際にそろえることが出来て便利です。
もう少し若者向けのお店が増えるといいなと思います。服や靴、少しオシャレをしたいときに着たい服を売っている店が無いので、遠くまで行かなければいけません。
飲食店の充実
土地勘のある人なら飲食店に困ることは無いと思います。和食や軽食、中華、ファミレス、カフェもあります。
土地勘のない人にはどこにどんな店があるのか分かりづらいかもしれません。もう少し飲食店も増えればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
改札内のトイレは最近工事されてとても綺麗になり、使いやすく気持ちのいいトイレになりました。オムツ替えもし安いと思いますし、多機能トイレもあります。また、ウォーキングなどもできて子どもを遊ばすことが出来る広場もあります。
幼稚園や保育園はすこし先にありますが、駅近辺は少ないように思います。公演も比較的少ないと思います。
治安
治安はいいと思います。酔っ払いが寝ていることもありません。改札を出て階段を降りると交番もありますし、駅員も改札のところにいつもいるため助かります。店も多いため、駅周辺はとても明るく夜でも安心です。
駅から少し先は道が暗かったりします。ほとんど治安が悪いと思ったことは無いので、これくらいしか思い浮かびません。ただ夜中は人通りが少ないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は郊外なので安いと思います。難波駅まで30分あれば到着することもあり、通勤もしやすく住みやすいです。
運賃が高いです。便利なのですが、びっくりするほど泉北高速鉄道の運賃が高いので、通学する学生にとって定期券の値段が負担に思うこともあります。

ダイアパレス光明池弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.88万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.33 51.34 78.34 2013-06-10 3LDK 69.94㎡ 28.83万円/㎡2013-10-27 3LDK 63.02㎡ 46.16万円/㎡2014-03-20 3LDK 62.21㎡ 34.54万円/㎡2014-04-07 3LDK 69.94㎡ 32.61万円/㎡2014-04-28 3LDK 63.02㎡ 46.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.02㎡ 41.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡2014-11-19 3LDK 62㎡ 34.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.02㎡ 41.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 62㎡ 31.88万円/㎡2015-02-02 3LDK 69.94㎡ 41.59万円/㎡2015-03-26 3LDK 62㎡ 31.88万円/㎡2019-09-06 3LDK 58.12㎡ 42.66万円/㎡2019-09-25 3LDK 62㎡ 37.22万円/㎡2019-10-14 3LDK 62㎡ 37.22万円/㎡2019-12-10 3LDK 62㎡ 34.55万円/㎡2020-01-25 3LDK 62㎡ 30.93万円/㎡2023-09-13 3LDK 62㎡ 36.26万円/㎡2023-10-07 3LDK 62㎡ 52.25万円/㎡2023-11-05 3LDK 62㎡ 57.58万円/㎡2024-02-27 3LDK 66.26㎡ 53.88万円/㎡2024-11-16 3LDK 66.26㎡ 73.84万円/㎡2025-05-17 3LDK 66.26㎡ 68.85万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-17 4階 3LDK 66.26㎡ 68.85万円/㎡
2024-11-16 4階 3LDK 66.26㎡ 73.84万円/㎡
2024-02-27 4階 3LDK 66.26㎡ 53.88万円/㎡
2023-11-05 2階 3LDK 62㎡ 57.58万円/㎡
2023-10-07 2階 3LDK 62㎡ 52.25万円/㎡
2023-09-13 2階 3LDK 62㎡ 36.26万円/㎡
2020-01-25 2階 3LDK 62㎡ 30.93万円/㎡
2019-12-10 2階 3LDK 62㎡ 34.55万円/㎡
2019-10-14 2階 3LDK 62㎡ 37.22万円/㎡
2019-09-25 2階 3LDK 62㎡ 37.22万円/㎡
2019-09-06 2階 3LDK 58.12㎡ 42.66万円/㎡
2015-03-26 2階 3LDK 62㎡ 31.88万円/㎡
2015-02-02 1階 3LDK 69.94㎡ 41.59万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 63.02㎡ 41.44万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 62㎡ 31.88万円/㎡
2014-11-19 2階 3LDK 62㎡ 34.66万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 63.02㎡ 41.44万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡
2014-04-28 7階 3LDK 63.02㎡ 46.16万円/㎡

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。