ダイアパレス光明池壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府和泉市伏屋町2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年1月
総戸数47戸
小学校区域北池田小学校
中学校区域北池田中学校
専有面積56.87m² ~ 62.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社南海建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス光明池壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数47戸という点が安心材料になりました。ダイアパレス光明池壱番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス光明池壱番館は伏屋町2丁目3-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜63m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ダイアパレス光明池壱番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府和泉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府和泉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス光明池壱番館の売却ガイド

ダイアパレス光明池壱番館は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス光明池壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス光明池壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩13分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北池田小学校
  • 中学校区: 北池田中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

ダイアパレス光明池壱番館に関するよくある質問

ダイアパレス光明池壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス光明池壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス光明池壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス光明池壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス光明池壱番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス光明池壱番館は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩13分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス光明池壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅前に複数の大型スーパー(ダイエー、イオン、COMBOX)、スポーツジム等があり、ベッドタウンとしてまったく生活に困りません。 また、車では20~30分以内にららぽーと和泉やコストコがあり非常に便利です。 南海難波駅まで約30分、乗り換えなしで行けます。泉北高速鉄道の始発駅である和泉中央駅が一駅隣となるため、朝は座ることは難しいですが、別途料金で座席指定の特急券購入可能です。
【光明池駅に対する口コミ】ニュータウンとして丘陵を切り拓いているため、坂が非常に多いです。 また、ベッドタウンのため、夜中は薄暗く静かです。車や原付の移動が便利な街です。
2022年08月 メリット
交通利便性
難波まで乗り換え要らずでアクセス便利バスやタクシー乗り場があり便利
運賃が非常に高い。朝は利用者が多いため座れない。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設がたくさんあり仕事帰りでも買い物に便利
バスの最終時刻がもっと遅ければ帰る時間を気にせずにすむ
飲食店の充実
ファーストフード店は数店舗あって充実している
チェーン店が多く、特に人気やおすすめのお店があるわけではない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は多いため子育て世代には助かる。自然も多く大きい公園もあるので便利。
ニュータウンなので高齢の方が増えている。そのためバリアフリーや駅前の再開発を行えばもっと活気が出ると思う。
治安
駅前に交番があり比較的治安はよいと感じる。
府営の団地があり、素行の悪い学生に自転車を盗まれた経験がある。
コストパフォーマンス
都会のごみごみした環境が嫌な方にとってはアクセスも良くベッドタウンとしてコストパフォーマンスは高いと感じる。
新築で家を建てたい場合、更地の土地がなかなかない。

ダイアパレス光明池壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.74万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.46 56.52 86.57 2013-10-19 3LDK 60.39㎡ 46.53万円/㎡2014-04-20 3DK 60.39㎡ 46.53万円/㎡2014-05-03 3DK 60.39㎡ 41.06万円/㎡2014-09-30 3LDK 62.99㎡ 46.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.99㎡ 46.71万円/㎡2014-12-18 3LDK 60.39㎡ 42.15万円/㎡2015-06-29 3LDK 62.99㎡ 62.45万円/㎡2015-08-03 3LDK 62.99㎡ 62.45万円/㎡2015-12-14 3LDK 60.39㎡ 53.65万円/㎡2016-03-17 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2016-09-19 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2018-02-06 3LDK 62.99㎡ 56.68万円/㎡2018-04-15 3LDK 60.39㎡ 42.7万円/㎡2018-08-07 3LDK 62.99㎡ 56.68万円/㎡2018-08-19 3LDK 62.99㎡ 58.25万円/㎡2018-09-23 3LDK 60.39㎡ 37.22万円/㎡2018-10-19 3LDK 60.39㎡ 54.19万円/㎡2018-10-24 3LDK 60.92㎡ 31.47万円/㎡2019-01-18 3LDK 60.39㎡ 53.65万円/㎡2019-01-22 3LDK 60.92㎡ 31.47万円/㎡2019-03-09 3LDK 60.92㎡ 58.61万円/㎡2019-06-15 3LDK 60.39㎡ 53.65万円/㎡2019-07-06 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2019-09-18 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2019-10-13 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2020-04-14 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2020-10-15 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2021-10-23 3LDK 60.39㎡ 48.72万円/㎡2022-07-16 3LDK 60.92㎡ 50.47万円/㎡2022-10-08 3LDK 60.39㎡ 81.56万円/㎡2022-11-05 3LDK 62.99㎡ 67.18万円/㎡2022-12-04 3LDK 60.92㎡ 43.36万円/㎡2023-01-20 3LDK 60.92㎡ 40.64万円/㎡2023-03-31 3LDK 60.39㎡ 59.12万円/㎡2023-05-17 3LDK 60.92㎡ 69.46万円/㎡2023-07-22 3LDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡2023-07-28 3LDK 60.39㎡ 68.43万円/㎡2023-09-09 3LDK 60.39㎡ 64.59万円/㎡2023-09-09 3LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡2023-09-18 3LDK 60.39㎡ 64.59万円/㎡2023-10-06 3LDK 60.92㎡ 59.69万円/㎡2023-11-10 3LDK 60.39㎡ 62.95万円/㎡2024-01-10 3LDK 60.92㎡ 61.32万円/㎡2024-03-19 3LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡2024-04-23 3LDK 56.87㎡ 54.06万円/㎡2024-04-30 3LDK 60.39㎡ 50.91万円/㎡2024-05-08 3LDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡2024-05-27 3LDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡2025-02-01 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2025-11-16 3LDK 60.92㎡ 58.61万円/㎡2025-12-18 3LDK 60.92㎡ 58.61万円/㎡2026-01-23 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡2026-02-27 2SLDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 2SLDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡
2025-12-18 6階 3LDK 60.92㎡ 58.61万円/㎡
2025-11-16 6階 3LDK 60.92㎡ 58.61万円/㎡
2025-02-01 3階 3LDK 60.92㎡ 53.18万円/㎡
2024-05-27 6階 3LDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡
2024-05-08 6階 3LDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 60.39㎡ 50.91万円/㎡
2024-04-23 7階 3LDK 56.87㎡ 54.06万円/㎡
2024-03-19 7階 3LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡
2024-01-10 7階 3LDK 60.92㎡ 61.32万円/㎡
2023-11-10 6階 3LDK 60.39㎡ 62.95万円/㎡
2023-10-06 7階 3LDK 60.92㎡ 59.69万円/㎡
2023-09-18 6階 3LDK 60.39㎡ 64.59万円/㎡
2023-09-09 7階 3LDK 60.39㎡ 64.59万円/㎡
2023-09-09 7階 3LDK 60.9㎡ 59.71万円/㎡
2023-07-28 6階 3LDK 60.39㎡ 68.43万円/㎡
2023-07-22 7階 3LDK 60.92㎡ 64.03万円/㎡
2023-05-17 7階 3LDK 60.92㎡ 69.46万円/㎡
2023-03-31 6階 3LDK 60.39㎡ 59.12万円/㎡

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。