ダイアパレス二番町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩9分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区二番町11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年2月
総戸数85戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域選択制
専有面積23.09m² ~ 58.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設木田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス二番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス二番町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス二番町の売却ガイド

ダイアパレス二番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数85戸、8階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス二番町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス二番町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 選択制

ダイアパレス二番町に関するよくある質問

ダイアパレス二番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス二番町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス二番町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス二番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス二番町はどのような物件ですか?

ダイアパレス二番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩2分。築1982年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス二番町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
4つも徒歩圏内の駅があり、色んな所にいきやすいです。
正直、麹町駅は都心の割に店は充実していない印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いです。警察の人がたくさん道にいるため、非常に安心です。
特になし。強いて言うなら、公園とかは少ない印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ出しスペースが広い。割と治安もよく、キレイにゴミは出されている印象。
管理人は存在しますが、10 ~ 14 時など、限定的な勤務のため、こちら側から時間を合わせないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
割と形はキレイで、ものは配置しやすい。備え付きのテレビ台も広い。
ユニットバスのスペースが狭すぎるし、トイレに座ると、扉と近い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
成城石井・コンビニは徒歩圏内。赤坂見附駅が徒歩圏内なので、必要であれば、赤坂に行くと良さそう。
最近、最寄りのスーパーが潰れてしまったので、不便。成城石井が最寄りのスーパーになると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近いため、良さそう。大学・高校・中学校なんでも近くにある印象。
もっと近くに病院があれば良いですね。麹町では完結しなくて、半蔵門や市ヶ谷駅付近の病院にいくことがおおいです。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
駅が近いです。ドラッグストアも近いです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麹町駅徒歩1分。半蔵門10分も市ヶ谷10分も徒歩圏内。四ツ谷駅も13分くらいと、非常に便利。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麹町駅に対する口コミ】オフィス街ということもあり、比較的落ち着いている雰囲気の駅である。東京の中心地にあるということもあり、都内各地へのアクセスが抜群。皇居も近いので散歩にも適している。駅の出口が複数あるが近くにコンビニもあったりと、便利な駅である。
【麹町駅に対する口コミ】比較的安価で且つ美味しいお店が多い。ただオフィス街ということもあり、土日には閉まっているお店が多い。また朝と夕方の通勤ラッシュ時は電車が大変混み合う。
2023年10月 メリット
交通利便性
ホームに安全柵設置済み。有楽町線麹町駅が徒歩5分
ホームから改札への階段が狭く、朝夕は混雑している。ホームへ降りるエレベーターが、どの出口からも遠い
生活利便施設の充実
小規模スーパー1、ドラッグストア1、コンビニ複数、書店1
ビジネス街でホテル等も有るが、生活には不便
飲食店の充実
チェーンのカフェはだいたいそろっている。有名スイーツ店や飲食店は多い。キッチンカーの出店が多い
ファストフード、ファミレスがなく、昼時はどこも混んでいるので、気軽に入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
私立中高が多い。公立の有名小学校がある。
幼稚、保育園、公園は多くない。坂道が多く、エレベーターが不便な場所に設置されている。
治安
昼はビジネス街で人通りが多か賑わっている。
夜は人通りが少なく、暗い場所も多い。喫煙所ではない場所で、集団で喫煙している箇所が複数ある。
コストパフォーマンス
渋谷にも大手町にも一本で行け、他の路線も徒歩圏内に複数ある。利便性は高い。
物価、地価が高い。誰でも住める場所ではない。
交通利便性
東京の中心地にあり、さまざまな場所へのアクセスが良い
交通の便はよく、デメリットは特に想定していない
生活利便施設の充実
商業施設や各種生活インフラが揃っているため、便利
有名なチェーン店、施設などはあまりなく場合によっては新宿まで出る必要がある
飲食店の充実
様々な飲食店が経営されており、それぞれの良さを感じることができる
有名なチェーン店が少なく残念に感じるところもある
暮らし・子育て環境の充実
生活する上で必要な施設は揃っているため。
あまりデメリットは想定していないが、坂が多い
治安
治安はよく安心して外に出かけることができる
路地によっては暗く、不安なところがある。
コストパフォーマンス
家賃は高いがそれ以上に交通の利便性がありいい
家賃が高く世帯によっては出費がかさみきつい

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。