2013年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
川口駅周辺は再開発エリアとして商業施設が充実。駅前に川口そごうデパート、駅に隣接する複合商業施設ビル、商店街も街の人口の大きさもあって賑わっている。駅の出入り口から外に伸びるペデストリアンデッキもきれいで、街を象徴する鋳物に植えられた植栽が季節毎にその色を変えるのも楽しめる。都心までのアクセスも隣の赤羽から東京・丸の内方面にも新宿・渋谷方面にも30分くらいで出られるのは便利。逆にさいたま市大宮方面に出るのにも便利。
最大ネックは川口駅のラッシュ時の混雑。東京に隣接しているため、朝はさいたま方面から東京への通勤客で川口駅についたときにはもう満員で降りる人もあまりいない。駅周辺の大規模マンション開発も今なお盛んで人口も増えているのでラッシュピーク時は避けた方がいいだろう。裏ワザとしては、さいたま新都市交通の川口元郷駅を使う、という方法もある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅から物件まで徒歩５分で物件までのアプローチも良い。駅前だけでなく地元商店街も充実している。物件周辺に大規模マンションや新たなお店がよくできるので街の景観もどんどん良くなっている。歩いて荒川土手に出れば見晴らしの良い小道を河原での野球などを見ながら気持ちよく散歩できる。日常生活は街歩きだけでも結構楽しめた。
街の象徴である鋳物だが、数少なく点在する鋳物工場は住環境としてはマイナスかもしれない。また、東京に隣接した土地で利便性が高い割に家賃相場が安いので居住者の属性から治安への影響が少し懸念される。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスは落ち着いた印象。植栽は今風ではないが緑があるのもまあ良い。65戸という規模感と築年数なりの風貌。管理人常駐の安心感あり。駐車場を１Ｆ建物側に借りられれば雨に濡れずに家に帰れる。築古だが鹿島建設の施工ということで耐震性はまあ大丈夫か。大規模修繕や設備補強など物件のメンテナンスも適切に行われている。駐輪場もはっきりとしていてまあ整理されている。
築年古くオートロックでないのが少し残念。集合ポストへの不要なチラシ投函も多い。外廊下の耐震性確保のための手すりの切れ目が初めは少し違和感ありそう。
お部屋の仕様・設備
★★★
天井高とベランダの広さは良い。1戸当たりの面積は狭いタイプ（15～16坪）だが、逆に占有面積が小さい分、管理費・積立金もまあまあ抑えられる。
築古なので初期の設備・仕様はリフォームで更新していないと少々厳しい。特に内釜タイプ風呂、システムキッチンなどが竣工当時のままだと古さを実感することになる。間取りも中居間タイプ中心であり、周辺に続々とできている大規模マンションに比べやや古さが目立つのがネック。建物が古い分、価格（売買・賃貸とも）は安いのでリフォームして自分好みの住まいにするか、安い値段と利便性をとって古さを許容することになる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
デパート、専門店、大規模スーパー含む複合型ショッピングセンター、地元商店街、コンビニ、なんでも歩いて行けるところにある。日常生活での買い物には全く困らない。物価は高からず安からず。
駅に近いので車での移動時に、ときに渋滞にはまる。歩いても行けるのだが、荷物の持ち歩きを少なくするために車で動こうとするとかえって時間や駐車場代が思ったよりかかることもあＲ。
暮らし・防災・子育て
★★★
若年人口が増えているので保育園、幼稚園の数は多いです。医療機関は、近くにあった川口市民病院が移転してしまい、子供を連れていく大きな病院が無くなってしまいましたが、こまめに探すと結構あちこちに医院もあります。
時期によっては保育園が不足しがちかもしれません。医者も探せばあちこちにあるものの、特に評判の良いところもあまり聞きませんでした。