タウンヒルズしばの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市芝新町13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年2月
総戸数24戸
小学校区域川口市立芝小学校
中学校区域川口市立芝中学校
専有面積56.00m² ~ 69.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社協友建設
施工会社木村工務店
管理会社自主管理

タウンヒルズしばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、タウンヒルズしばを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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タウンヒルズしばの売却ガイド

タウンヒルズしばは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはタウンヒルズしばの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タウンヒルズしばを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立芝小学校
  • 中学校区: 川口市立芝中学校

タウンヒルズしばに関するよくある質問

タウンヒルズしばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タウンヒルズしばには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タウンヒルズしばの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がタウンヒルズしばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タウンヒルズしばはどのような物件ですか?

タウンヒルズしばは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩6分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タウンヒルズしばには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、夜になっても明るいです。 ・都心まで30分程度で着きます。新幹線も通る主要駅までは15分程度です。
・電車は京浜東北線しか通っていないため、事故等があると他の路線に切り替えることができません。 ・上り列車は混雑しやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・商業施設の多さと比較すると静かですが。 ・周囲には商業施設・公共施設共に充実しています。
・周囲で工事が多い時期があり、うるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・デザイン性が良いです。 ・管理人が平日は必ず来ているため、掃除が行き届いています。 ・エレベーターに監視カメラがついてます。 ・駐輪場、駐車場ともに広く使いやすいです。 ・ペット可です。
・宅配ボックス、トランクルームがありません。 ・エレベーターが狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・全室角部屋のため、周囲の部屋の生活音が気になりません。 ・築年数は経っていますが、大規模修繕工事が終わったばかりなので、設備の性能等は良いです。
・部屋によってかなり日あたりに差があります。 ・バリアフリーはあまり考えられていないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパー、飲食店、コンビニが周囲に多いです。 ・最寄りのショッピングモールまでは徒歩で行ける距離です。
・物価は高いです。 ・店によっては狭く、品揃えが良くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・保育園、小学校、中学校、どれも比較的通いやすく、安全な場所にあります。 ・周囲に眼科、内科、婦人科、歯科、皮膚科など、様々なクリニックがあります。 ・救急車での搬送もスムーズです。 ・行政サービスも様々です。
・子供会のイベントが少ない。 ・マンション内は、しっかりご近所付き合いをする人と、そうでない人の差が極端。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東京、千葉、神奈川、または埼玉の中でも秩父だったり、東京に近いのもあり移動のしやすさはだいぶ良い。 個人的に柏や湘南に行く機会が多いのですが、今まで電車を利用してきて不快になったことは1度もありません。
【蕨駅に対する口コミ】特にないですが、赤羽駅など、構内が広いところは向かう場所は〇〇号車で降りた方がいいなど知りたい。
2025年07月 メリット
交通利便性
赤羽まで10分だし意外と便利。川口駅で人がいっぱい乗ってくるから、その前に電車乗れるのはでかい。
京浜東北線しか通ってないので、京浜東北線が止まると孤立する。
交通利便性
小さめの駅の乗り降りしやすいです。快速停車駅で乗り換えると、都心へもスムーズに行けます。
通勤時間帯は混雑します。快速は止まりませんが、電車の本数は多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100円ショップもあって便利に買い物できます。
クリニックも集まっていて利用しやすいです。
飲食店の充実
ファミレスやチェーン店、居酒屋、喫茶店など楽しめます。
個人経営の飲食店もあって、比較的リーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな市民公園があり、学校や幼稚園が充実しています。
蕨市民公園は家族連れて遊びに行くのにおすすめです。
治安
駅のそばに交番があります。警察署も近いので安心して暮らせます。
閑静な住宅街で、治安の悪さは聞きません。
コストパフォーマンス
東京へ近いわりに、快速が停まらないので家賃はそれほど高くありません。
快速停車駅へ近く、埼玉方面へのアクセスも良いです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。