ソルグランデメイツ多摩境の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/多摩境駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19、11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年2月
総戸数390戸
小学校区域町田市立小山中央小学校
中学校区域町田市立小山中学校
専有面積72.62m² ~ 109.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソルグランデメイツ多摩境を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソルグランデメイツ多摩境の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソルグランデメイツ多摩境は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都町田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都町田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都町田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都町田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ソルグランデメイツ多摩境の売却ガイド

ソルグランデメイツ多摩境は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数390戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は多摩境駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはソルグランデメイツ多摩境の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルグランデメイツ多摩境を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数390戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩境駅まで徒歩22分
  • 京王相模原線/多摩境駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立小山中央小学校
  • 中学校区: 町田市立小山中学校

ソルグランデメイツ多摩境に関するよくある質問

ソルグランデメイツ多摩境の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルグランデメイツ多摩境には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルグランデメイツ多摩境の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソルグランデメイツ多摩境の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルグランデメイツ多摩境はどのような物件ですか?

ソルグランデメイツ多摩境は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩境駅徒歩22分。築2008年、総戸数390戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルグランデメイツ多摩境には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅まで歩いて25分なので、自転車が必要ですが平坦な道。ファミリー向けのゆったりした広さのモールや飲食店が多い。
▼駅まで離れているので自転車が必要です。駅の駐輪場の空きがないのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲道が整備されていて広くきれい。緑地公園があり緑に囲まれている。
▼コストコにくる車による渋滞がすごく、日常生活に支障がでる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理者による管理がされていて、コンシェルジュも在中していて助かる。
▼世帯数が多い割にはエレベーターがすくないので、急いでいるとき困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バルコニーが広く、ビニールプールもできる。日当たりもよく風通しがよい。
▼床暖房が標準設備ではなく、自宅は床暖房ではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニが目の前にあり、スーパーマーケットやホームセンター、コストコが近くにある。
▼車がないと不便な距離にある。車があれば生活には困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中学校が自宅から見える距離にある。病院にも恵まれている。
▼小学校が離れているので子供の足で30分ほどかかってしまう。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲道路が整備されていて運転しやすい。見通しが良い。
▼駅から非常に遠い。歩いて25分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前が病院と中学校で治安が良い。コンビニも近くにある。
▼スーパーが遠く車がないと生活ができなく、不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲綺麗に保たれていて、駐車場が格安。エレベーターも複数ある。
▼ポストや、ゴミ捨て場まで距離があるので急いでいる時は不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ベランダも広く、日差しも入り明るい仕様。床暖房がないが比較的暖かい。
▼北側の部屋は日差しが入らず極寒です。夏は窓を開ければいい風が入る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駐輪場完備の飲食店が多いので便利。ファミリー向けのレストランも多い。
▼車がないと不便な立地にあるので、車がない方は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲緑道があり自然が豊かである。公園も多数あり子育てしやすい。
▼保育園があまりなく、預け先に困る。小学校までも少し距離がある。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【多摩境駅に対する口コミ】商業施設ですが駅徒歩5分程度にゼビオ、カインズホーム、コストコと生活用品はすべてそろいます。 ここ数年でマンションが乱立し人口密度は高いと思われます。 都心部へのアクセスも1駅先が橋本駅で都心部向けに始発電車に乗ることができます。
▼【多摩境駅に対する口コミ】通勤時に各駅停車しか乗車できないのがデメリットと思います。 住むには家賃相場も安くとてもよいのですが。
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲駅前に、ようやく京王ストアか出来た。コンビニはセブンとファミマ。
▼京王ストアが出来たが、高いのでいついっても空いている。
交通利便性
▲新宿までは一本で通勤できる点。6時台の時間帯であれば、各駅停車なら、時間はかかるものの、座って通勤できる点も良い。
▼特急が停車しない、始発ではないので7時台以降の通勤時間帯の電車はほぼ座れない点がつらいところ。どうしても座りたい場合は、始発駅の橋本駅に戻って通勤している方もいる模様。
生活利便施設の充実
▲何といっても、近くにコストコ(駅から徒歩10分程度)がある点が大きな魅力。クリニックもある。
▼駅前にコンビニはあるものの、スーパーが無いのは不便。最寄りのアルプスまで徒歩10分はかかるし、アルプス以外のスーパーが無いので、競合店もないため、価格も少し高い気がする。橋本駅周辺まで行けば、イオン、ロピア、OK、ヨーカドー等がある。
飲食店の充実
▲ファミレス等、ファミリー向けの飲食店は比較的多い。
▼お弁当屋が無いのは、一人暮らしの方だと若干不便を感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲森林が多く、自然が豊かな広くてきれいな公園があり、子育て環境は良いと思います。
▼ベビーカや車椅子を利用する前提だと、駅のスロープが数回繰り返す点が少々不便か。
治安
▲飲み屋街は無いので、治安が悪いということはない。
▼幹線道路から外れてると、道が暗い点が難点か。
コストパフォーマンス
▲隣駅の橋本駅周辺と比較すると、広い部屋でも不動産価格は安く済む点。
▼隣駅の橋本がリニア効果で不動産価格が高騰しているが、その恩恵を受けるかどうかが不透明。
交通利便性
▲1つ隣が橋本で始発なので、割と座れることが多い。バス・タクシーが出ている。
▼タクシーは台数が少なく、雨の日はつかまらないことが多い。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば西松屋、ファミマ、さかい珈琲などの飲食店がある。駅から濡れずに行けるのはセブンイレブン。
▼駅直結のショッピングモールなどはない。24時間空いてるコンビニとかも駅すぐにはない。
飲食店の充実
▲多摩境通りにはたくさんの飲食店がある。ハワイ系のレストラン、ラーメンなども徒歩圏内。
▼駅ナカの蕎麦屋のような、パッと入ってすぐ食べる!みたいなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園がたくさんあり、道も広く子育て世代に優しい!
▼車通りが多いこと、日陰が少ないこと、くらいかな?
治安
▲居酒屋が1軒もない珍しい駅で、治安もいいと思う。
▼しいてあげれば、夜になると大通り以外は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはとてもよい。広い家でも安く住める。
▼多摩境が住みやすい街第3位になったそうで、これから家賃など上がるかも?
交通利便性
▲駐車場無料の商業施設が多い。都心、横浜へも40分程。
▼各駅停車駅。しかし隣駅が始発、終点なので座れる事が多い。
生活利便施設の充実
▲コストコ、カインズホーム、ベビザラス、西松屋、その他食べ放題の店が多くあり、アウトレットも隣駅にある。住んでみて良かった町ランキングで3位となり、駐車場は無料が多い。都立公園もあり、バーベキュー場が無料、自然にも恵ませている。
▼百貨店が無い。菓子折りはショッピングモールやケーキ屋等で揃う。
飲食店の充実
▲カフェ、ラーメン、たこ焼き、牛角ビュッフェ、お好み焼き、しゃぶしゃぶ、一通りある。
▼高級店は無いので、フレンチは周辺に無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小、中、高、大学迄近辺にある。子育て世代が多く、学校はマンモス校。大学も周辺に多いので、大学生も沢山います。
▼2.30年後は世代が代わりお年寄りが多くなっているかも。
治安
▲子供が多く、保護者の目もあり、見守る雰囲気がある。
▼会社も多くあり、朝晩の歩道は人が多い。週末はコストコの前が渋滞している。
コストパフォーマンス
▲近場に何でもあるので、他に行かなくて良い。
▼高級店は近辺に無いので、お出掛けするイメージ。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。