ソミュール桜ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区桜が丘90
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年11月
総戸数50戸
小学校区域星ヶ丘小学校
中学校区域東星中学校
専有面積53.10m² ~ 73.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社千成建設日新地所
施工会社大末建設
管理会社日立ビルシステム

ソミュール桜ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソミュール桜ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市千種区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソミュール桜ヶ丘を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソミュール桜ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ソミュール桜ヶ丘の売却ガイド

ソミュール桜ヶ丘は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソミュール桜ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソミュール桜ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 東星中学校

ソミュール桜ヶ丘に関するよくある質問

ソミュール桜ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソミュール桜ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソミュール桜ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソミュール桜ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソミュール桜ヶ丘はどのような物件ですか?

ソミュール桜ヶ丘は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩7分。築1978年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソミュール桜ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
星ヶ丘駅と一社駅が同じくらいの距離にあり両方とも利用できて便利です。周辺にお店がどんどん増えていて益々便利になっています。学校やクリニックもあります。
駅やバスを利用できますが、駅は少し距離を感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校、クリニック、スーパー、駅、コンビニなど何でも揃っているので便利です。周辺環境もとても良いです。車道側の反対側は裏山が見えて自然もあります。
夜はほとんど人通りが無い為、夜に歩くのは少し心配に思うかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分も管理が行き届いていて綺麗です。外観も定期的にきちんと塗り直しをしています。オートロックはありませんが変な人に遭遇したことはありません。
オートロックがないためか、時々セールスが来ました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
程よい広さなので使いやすいと思います。広すぎないので掃除も大変ではないです。
これといった目新しい設備はありませんが、綺麗ですし快適に暮らせると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
星ヶ丘駅にも一社駅にも近いので何でもあります。三越やスーパー、ドラッグストア、コンビニ、学校などなどとても便利な立地です。
2つの駅の中間に位置しているので、買い物で少し距離を感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
みんこう幼稚園、星ヶ丘小学校、淑徳中高大、東星中学、愛知工科高校、菊里高校などなんでも揃っています。塾やクリニックもたくさんあるので選択肢が多いです。一社には公園もあります。
マンション内のコミュニケーションはあまりありませんが、だからこそラクだという考え方もあると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅はそこまで広くないにも関わらず、出口が多方面にあり、出た先にはデパートだったりファストフード店など、様々な施設があるので、利用しやすい駅だと思います。何より、地上へのエレベーターがバス停に繋がってるのがありがたいです。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】3番出口付近に、ガラスの扉があるのですが、その先の部屋が何に使われているのかいつも気になっています。道幅が広いのに人通りがあまりないため、少し不気味に感じてしまうことがよくあります。あそこの部屋を何か店舗として利用できたらもっと賑やかになるのになと思います。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
星ヶ丘駅と一社駅の中間でどちらも徒歩10分以内。買い物には非常に便利。
強いてあげれば、どちらの駅からも登りになるので荷物が多いと大変かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人気の星ヶ丘エリア。東山線沿線で、幹線道路沿い。
幹線道路沿いなので、夜間は車の音が結構聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターあり、高層階でも楽々です。 自転車も乗せられます。
駐車場が少ない。 古い物件なので、オートロックなし、共用部分はサビ等がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日当たり良好。 南側の窓も大きくて、冬でも日中はポカポカ。
室内の段差あり。 天井が吹きつけ塗装なのでイマイチ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
星ヶ丘三越のデパ地下や、マックスバリューが徒歩10分以内。 吉野家、さがみは徒歩3分以内。
強いて挙げれば、星ヶ丘エリアは一人で入れる居酒屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
星ヶ丘小学校が近い。淑徳大学、椙山大学も徒歩圏内。
マンションは年寄りが多く、マンション内のコミュニティーはない。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車の本数の多い地下鉄東山線の路線が使えるので、中心部までも乗り換えることがなく行けました。
東新開に使える路線がないので、名古屋の北の方や南のほうに行くためには乗り換えが必要になってきます。
生活利便施設の充実
近くには三越もあり、洒落たレストランなどがある星ヶ丘テラスと言う場所もとてもいいなと思います。
中心部に比べると少し店の活気が劣るなと思いました。
飲食店の充実
星ヶ丘テラスにはおしゃれなお店も多く気持ちよく過ごせます。
星ヶ丘ボウルと言うボーリング場が潰れたのはずっと寂しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
雰囲気の良い街で、動物園などの近く教育の良いと思います。
動物園までもう少し近いと良いのではないかなと思いました。
治安
名東区は治安が非常に良いので、治安の悪さと言うものを感じる事はありませんでした。
昔は少しやんちゃな学校が近くにあったので、少しだけ評判が悪かった時代があります。
コストパフォーマンス
中心部に比べると家賃が抑えられる。その割には都会の雰囲気も味わうことが可能です。
大学が近くにある割には、少し家賃等が高いなと感じました。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。