ソフィア調布染地公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩16分 京王線/調布駅 徒歩21分 京王線/調布駅 バス9分
所在地(住所)東京都調布市染地2丁目36-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年3月
総戸数148戸
小学校区域調布市立杉森小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積73.86m² ~ 109.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社双日都市開発
施工会社清水建設長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア調布染地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ソフィア調布染地公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都調布市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ソフィア調布染地公園の売却ガイド

ソフィア調布染地公園は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数148戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはソフィア調布染地公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア調布染地公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩16分
  • 京王線/国領駅 徒歩16分
  • 京王線/調布駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立杉森小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

ソフィア調布染地公園に関するよくある質問

ソフィア調布染地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア調布染地公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア調布染地公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソフィア調布染地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア調布染地公園はどのような物件ですか?

ソフィア調布染地公園は東京都調布市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩16分。築1998年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア調布染地公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅が再開発で便利になった。 以前には欠けていた家電量販店と映画館が作られたため、ほとんどの用事は調布駅で済ませられるようになった。 特急駅で東西どちらへもアクセスがよい。
朝の混雑時間帯は特急や急行でも、昼の空いている時間帯より運航が遅い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅地で治安は非常に良い。 多摩川が近いため空気が良い。 大きな通りにも面していないので騒音も無い。
強いて挙げるなら娯楽施設の類は調布駅前まで行かないと無い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の清掃は行き届いていて不満を感じたことは無い。 エレベーターは二基のみだがそれほど待ち時間を感じたことは無い
周辺地域の治安が良く知っている限り事件も無いので気になったことは無いが、フロント以外の部分は壁が低いため敷地への侵入は簡単
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に不満は無いが築年数相応でビルトイン食洗器は無い
上階からピアノの音が聞こえることがあった。窓は閉めていたと思うが楽器を使用すると漏れる程度の防音性ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
調布駅まで出れば生活に必要なものはほとんど揃う
住宅街なので、洒落た洋服や音楽などに関わる店舗はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校、児童館が徒歩すぐの距離にある。 病院も自転車で通える範囲に大小揃っている。
強いて言えば多摩川が近く、台風になるとかなり水位が上がることがある。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
距離はあるが、京王線調布駅までバスが頻繁に走っている。
各駅までが遠く、バスや自転車を利用しないとアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かなところで騒音等もない。 花火大会等では賑わいを見せる。
子供が多い地域なので、それなり子供は多いがあまりうるさいと感じたことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション自体の構造もしっかりしており、エントランスや駐車場、ゴミステーションなどは広く場所が取られておりとても住みやすい。
自転車置き場は不足しているように思える。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造もしっかりしており問題ない。風呂場やトイレも問題ない広さである。
場所によっては生活音が気になることもありそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニとスーパーが2件ずつあり困らない。
コンビニも2件あるが、セブンイレブンが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近く病院も多数あるので子育てなどは一切問題ない。
多摩川が近くハザードマップ上ではかなり危険だが、2階以上なら安全
2021年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★
周辺は住宅エリアのためか、居酒屋等はなく落ち着いています。数分歩くとコンビニがあります。
落ち着いた住宅エリアである分、食べ物屋さんも少ない印象です。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最近、駅周辺の開発が進んできてお店が増えて以前より便利になった。
通勤電車がとにかく混む。京王線のラッシュがしんどい。パチンコ屋が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので夜は静かだし、多摩川も近いので散歩とかにも行きやすい。
該当が少ないので夜はかなり暗い印象。ペットのふんがよく道に落ちてる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがちゃんとついているし、監視カメラもたくさんついてる。宅配ボックスがたくさんあって便利。
トランクルームや、駐輪場が少ないのでいつも抽選になったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいい部屋なら日中ポカポカして過ごしやすい。天井も低くないのでちょうどいい。
陽当たりの悪い部屋の梅雨の時期のジメジメがひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近いので24時間利用できて安心。
スーパーに行くのが歩いて最低でも10分はかかる。遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に幼稚園、小学校、中学校があり通うのも便利だし、夏祭りや地域運動会などイベントも多い。
徒歩で行ける近い病院が一つしかない。歯医者とかもないので不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急列車が止まり、相模原線もあり京王線内ではかなり利便性が高い。
朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑する。地下3階までホームがあるので地上に出るまでに時間が掛かる。
生活利便施設の充実
スーパー、パルコ、トリエがあるので買い物には困らない。また、総合病院や各種医院も近くにある。
公園が少ないので、子供が遊ぶ場所などが少ない。
飲食店の充実
コストパフォーマンスに優れる居酒屋が多い。人気の居酒屋、ラーメン屋が多い。
デートや記念日に使える高級感のあるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがついており、エレベーターで各階に移動できる。
保育園は多いが、一番近い幼稚園が隣駅にある。また、駅周辺に公園が少ない。
治安
どの出口から出ても、変わらず綺麗で整備されている。駅前に交番がある。
歓楽街があり、深夜は酔っ払いが多い。また、路上喫煙も散見される。
コストパフォーマンス
家賃相場以上の住みやすさ、利便性がある。
強いて言えば、23区へのアクセスが電車しかないが、同じ家賃で23区内の様々な駅にアクセスできる場所に住むことが出来る。
交通利便性
国領駅は新宿まで最短で25~6分で行けてアクセス良好です。
国領駅には各駅停車しか停まらないのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところに西友とマルエツのスーパー2店舗があります。
マルエツで一部衣類を扱っている以外は衣料品店はありません。
飲食店の充実
駅周辺にはファストフード、ファミレスやラーメン店、イタリアンなどさまざまな店が点在しています。
おしゃれな店はあまりないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はこの数年でかなり増えました。国領駅すぐの「ココスクエア」というビルには室内で遊べたり、子供を預かってくれる「すこやか」という施設もあります。
この数年、公園が減ってきました。また広々とした公園も見当たりません。
治安
特に治安が悪いということはありません。駅からすぐに交番もあります。
駅から少し離れると閑静な住宅街なので特に夜間は注意はした方がいい。
コストパフォーマンス
国領の家賃は1Kで5万円程度と安いと思います。物価も高くないです。
駅周辺は利便性がいいものの、少し離れると不便。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。