ソフィア覚王山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区観月町1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数21戸
小学校区域田代小学校
中学校区域城山中学校
専有面積63.90m² ~ 77.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井不動産
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ソフィア覚王山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィア覚王山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア覚王山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市千種区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソフィア覚王山を候補にしています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ソフィア覚王山の売却ガイド

ソフィア覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア覚王山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア覚王山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 田代小学校
  • 中学校区: 城山中学校

ソフィア覚王山に関するよくある質問

ソフィア覚王山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア覚王山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア覚王山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソフィア覚王山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア覚王山はどのような物件ですか?

ソフィア覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩2分。築1994年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア覚王山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】地下鉄東山線の駅なので、本数が多く、便利です。家賃、マンション価格は高めですが、見合ったお洒落な生活ができます。
【覚王山駅に対する口コミ】椙山が近いので、とくに朝の時間の東側改札あたりは混雑が酷いです。 土地に高低差があるところが多いので、雨の日、雪の日は気をつけましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】東改札近くには小さいですが、書店があり、利用することができます。夜間女性でも安心して歩くことができます。
【覚王山駅に対する口コミ】高低差があるため、東側改札と西側改札とに分かれており、相互での行き来は改札を通る必要があるあります。 時間帯によっては椙山の高校生の登下校時間と重なると、駅への階段が渋滞すること、特定の車両が混むことがあります。奥まった道にも街灯や防犯カメラが設置されているが最も増えてもいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】飲食店は多いのでいろいろと選ぶことができます。
【覚王山駅に対する口コミ】気軽に入れるお店は少ない印象ですので、その点はマイナスにもなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】習い事のできるところは駅前に集中しているので便利です。
【覚王山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は少ない感じなので、少し離れた園まで通う必要があります。
2025年05月 メリット
交通利便性
名古屋駅や栄駅に乗り換え無しで行けるので、とても便利です。
駅の造りがとても古く、エスカレーターも設置されていません(自分がよく使っていた出口)。
治安
夜は早く、22時以降まで開いているお店は少ない静かな場所です。富裕層も多く、ファミリーで住みたい場所です。
一人暮らしにはやや不便かも。坂が急な為、駅近以外だと毎日の通勤が辛い。
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。栄も行きやすいです。
守山区の方には行きにくいなと感じました。名東区には行きやすいです。
生活利便施設の充実
その近くにコンビニもあり、便利だなと感じました。スーパーもあります。
ドラッグストアが少ないなと感じました。もう少し多ければいいと思います。
飲食店の充実
高級のお店が多いので、選ぶことが可能です。
値段が高いので、気をつけなければいけないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
ハイセンスな雰囲気の街なので、子供も意識高く育つかもしれません。
教育費用が高くかかる可能性があるなと思いました。教育水準が高い地域です。
治安
比較的いいと思います。防犯カメラの数も多いなと感じました。
防犯カメラに監視されてるような気にならないでもらいなと思いました
コストパフォーマンス
とにかく家賃が高いですが、それなりの生活はできると思います。
給料を稼ぐことが必要なってくると思いました。家賃が高いのは少し痛いなと思います。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。