ソフィア菊坂町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年6月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立田代小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
専有面積68.01m² ~ 100.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社新井組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ソフィア菊坂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソフィア菊坂町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソフィア菊坂町の売却ガイド

ソフィア菊坂町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア菊坂町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア菊坂町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池下駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立田代小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

ソフィア菊坂町に関するよくある質問

ソフィア菊坂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア菊坂町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア菊坂町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソフィア菊坂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア菊坂町はどのような物件ですか?

ソフィア菊坂町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池下駅徒歩5分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア菊坂町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池下駅に対する口コミ】なんといっても駅周辺に(居酒屋さんやファストフードなど低価格帯で気軽に立ち寄れるお店からシッカリした食事ができるレストラン、おしゃれなバーまで)数多くの飲食店が充実しているのが魅力です。また、評判のいい婦人科や皮膚科、調剤薬局も駅そばにまとまっていて便利! 地下鉄直結型の(クリーニング店や100円ショップ・歯科・内科などを含む)大型複合スーパーもあります。アクセス面も良好で、東山線一本で栄や名駅にでることが可能。バスも通っていますし、広小路通りがあるため車でのアクセスにも便利ですね。
【池下駅に対する口コミ】一歩裏手に入ると…道幅が狭かったりきちんとした歩道がない場所が多かったりするのが難点。加えて居酒屋さんなどが多いことから、所によってはちょっとガヤガヤしていますね…。
2025年01月 ユーザー種別不明
治安
夜は早く、22時以降まで開いているお店は少ない静かな場所です。富裕層も多く、ファミリーで住みたい場所です。
一人暮らしにはやや不便かも。坂が急な為、駅近以外だと毎日の通勤が辛い。
交通利便性
駅からすぐ近くにはスーパー、ダイソー、マクドナルドと住みやすい街並みになってます。名古屋駅にもアクセルしやすくおすすめです!
デメリットは特に感じません。スーパーが他にもあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、旅行客にもおすすめできます!
特にありませんが、地理的に坂が多いので自転紙は苦労します!
飲食店の充実
飲食店の数は多く1人で入れるお店もたくさんあります!
大勢で入れる飲食店から個人でも入れる場所までとても充実しておりデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはあまり分かりませんが、公園なども近くにあると良いですね!
交通量が多い道路があるので子供達は十分に気をつけて生活してもらいたいです。
治安
治安も良いですが、空き缶を集めている方も見かけます。少し西に行くともう少し治安は悪くなりそう
池下から今池方面に向かうと夜のお店が多く治安は少し心配になります!
コストパフォーマンス
コスパは最強かと思います。すみやすく、皆におすすめできます!
デメリットは東山線しかないので名鉄などを利用したいとかは不便です。
交通利便性
名古屋市営地下鉄の中で最も本数が多い東山線の駅なので利便性は良いです。
東山線だけなので他の路線はありません。他の路線に乗ろうと思うといくつかの駅を移動して乗り換えなければいけません。
生活利便施設の充実
高級住宅街エリアになるので、飲食店やスーパーマーケットが豊富に揃っています。
生活水準の高いエリアなので、チープな店はあまりないです。
飲食店の充実
居酒屋、レストラン、ファミレスなどさまざまなみさが揃っています。
先ほどと重なりますが高級住宅街エリアなので下町情緒あふれるような店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾や習い事が豊富にあります。また、市立の学校の偏差値も高いです。
学習に対する意識が高いので、競争が激しいです。
治安
ハイクラスの家ばかりなので治安は良いです。
そういった家を狙った空き巣などはいるかもしれません。
コストパフォーマンス
高級なもの貴重なものがたくさん揃っています。
基本的に価格帯が高いので、コストパフォーマンスはよくないです。
交通利便性
主要沿線の東山線の駅で、電車本数はかなり多く便利です。
強いてあげれば、エスカレーターや出入口が少ない事が気になります。
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェが多く、食器店やアロマのお店など、普通の住宅街ではお目にかかれないお店が数多くあります。
スーパーなどの生活に密着した施設は少なく、駅近くには高級スーパーのみです。
飲食店の充実
有名洋菓子店やSNSで話題のカフェ・和菓子店など、数多くのおしゃれなお店が並びます。
ファミリー層が気軽に入れる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的富裕層の多い地区で、お洒落な街並みの中にも落ち着きがあります。
子供が遊べる施設はあまり多いほうではなく、坂道も多いため自転車移動など少し不便な時があります。
治安
昼間は駅付近は有名なお寺への参拝者や、観光客でにぎわいます。参道の奥は落ち着いた高級住宅街が広がっています。
夜は駅から少し離れると、住宅街は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
治安も安定しており、お洒落な街並みを楽しめます。
人気の地区のため、家賃相場は高めです。物価も富裕層が多いので少し高いです。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。