ソネット黒崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年4月
総戸数79戸
小学校区域北九州市立鳴水小学校
中学校区域北九州市立黒崎中学校
専有面積65.41m² ~ 91.76m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社明和工業共立建物
施工会社松尾建設三菱化成エンジニアリング
管理会社北九州メンテナンス

ソネット黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ソネット黒崎の売却ガイド

ソネット黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数79戸、10階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソネット黒崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソネット黒崎を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立鳴水小学校
  • 中学校区: 北九州市立黒崎中学校

ソネット黒崎に関するよくある質問

ソネット黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソネット黒崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソネット黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソネット黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソネット黒崎はどのような物件ですか?

ソネット黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒崎駅徒歩15分。築1995年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソネット黒崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】大型商業施設(スーパーマーケットやドラッグストアも入っています)やコム・シティー(図書館もあります)が隣接してるので、ショッピングや食事を楽しむことが出来ます。近隣に立体駐車場もあり、車で来ても困りません。立体歩道橋があり、近隣の商店街に繋がっています。商店街近辺には居酒屋が多いので、夜はにぎやかです。3分徒歩圏内にビジネスホテルも点在しているので宿泊にも困りません。近くに、ドン・キホーテやニトリ・しまむらもあるので若者も十分楽しく過ごせるスポットです。バス停も近く、各方面へのアクセスも便利です。タクシーも常駐しています。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅前は広いのですが、一方通行の道路が多いので、車移動の方は注意された方が良いと感じます。
2023年01月 メリット
交通利便性
・鹿児島本線の停車駅・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗・鹿児島本線の単独駅だが、隣駅である折尾駅から出ている直方方面へ直通の筑豊本線「福北ゆたか線」も乗り入れている・博多や小倉方面への快速や特急列車も停車する・ラッシュ時はやや混雑しているが、それ以外の・平日最終電車は、上り方面が0:11、下り方面0:07で供に普通列車時間で以外の時間では利用者は「普通」レベル・近くにタクシー乗り場がある
・強いてあげれば、高架式の駅のため、電車の発車時刻ギリギリになった時にエスカレーターや階段で駅まで上がっていくまでに時間がかかり間に合わないことが多い(すべて自分の責任です。駅は悪くはありません)
生活利便施設の充実
・駅西側にある複合施設「コムシティ」には八幡西区役所・ハローワーク・ビジネスホテル・レストラン等もあり、最近ではコロナワクチン集団接種場所になったりと、利便性が良い・駅中とコムシティ内にそれぞれコンビニがあるので利用しやすい・駅~バスセンター移動時に100円均一やドラックストアがあり、日常のちょっとした買い物に助かっている
・コムシティは元々商業施設だったにも関わらず、公共施設が多すぎるという本来意図してたものとはかけ離れている(利用する側にはとても便利が良いが、商業活性の計画としては良くなかったように思う)
飲食店の充実
・駅中コンビニはファミリーマートがある・南口から西側にある施設「コムシティ」へ向かう途中に、駅弁で有名な「東筑軒」・スターバックスコーヒー・ベーカリー・うどん&丼店がある・コムシティ内にはサイゼリアやタリーズコーヒー、セブンイレブンがある・駅前広場は「ペストリアンデッキ」と呼ばれ、定期的に屋台イベント等が開催されており休日や仕事帰りの利用者を楽しませている(あんぱんフェスティバル・肉フェスが有名)
・駅から近くにあるが、それぞれの店舗のある階がばらばらでアクセスしづらい・利用したことがある店は上記の中でも数件しかないので非常にもったいない・もっと駅~バスの利用者の動線上に集中していれば利用しやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
・地上と改札階、改札階とホームとを結ぶエレベーターやエスカレーターがある・多目的トイレがある(手すり、ベビーシート、授乳用イス、おむつ替えベッドあり)・駅横コムシティ内に 子供の一時預かり室「子どもの館」がある
・駅構内のお手洗いが少ないので、もう少し多いと良い
治安
・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗・街灯が多く、夜でも明るい・歓楽街があるが駅からは少し離れているので問題ないと思われる
・駅の前を国道が走っており、直線道路の為速度を上げて走っている車が多い
コストパフォーマンス
・駅も新しく清潔に保たれているので利用していて気持ちが良い・公共施設が駅周辺に集中しているのでとても使用しやすい
・主だった商業施設がないので、現在では「黒崎で遊ぶ」ということができない
交通利便性
快速、特急が止まる、小倉、博多まで直通で行けるので利便性がかなり良いです。
福岡市内からの終電が早く、社会人になると懇親会などで夜遅くなる場合帰宅できない可能性があります。また新幹線は通っていないので、新幹線を使用する場合は小倉まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
黒崎駅直通に区役所があるので利便性はかなり良いです。救急病院も近辺にあり、病院も多くあるので医療は問題ないと思います。少し歩いたところに商業施設が集まったタウンがあるので不足ないと思います。
食料品のお店が駅付近にないのがデメリットです。少し離れたところにあります。
飲食店の充実
駅周辺のビルにチェーン店、商店街には個人店が数多くあります。十分な量だと思います。カフェも多く、ゆっくりしやすいスペースがあります。
24時間営業のお店がほとんどありません。またあったとしても駅から離れた場所にあるので、個人的に不満です。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くありますが、隣の折尾駅が充実しているので点数を低くつけています。他所に劣らず十分だと思います。駅から少し歩いたところに大きなホールと図書館があり、遊べる場所もそう困らないと思います。
学園都市と呼ばれる折尾駅が2駅先にありますので、子育て環境を重視するのであればそちらに住まれたほうがよいと思います。
治安
商店街の周りに行かなければそこまで治安は悪くないと思います。車通りも多く、街灯も十分あるので、大通りを通れば問題ないでしょう。
商店街があり、夜中に騒いでいる人をよく見ます。猫や鳥に餌をあげている人もよく見ており、そのため道が汚いこともあります。
コストパフォーマンス
駅近く、新築でも安いマンションがあります。折尾や八幡、戸畑を見ても値段はあまり変わらずでしたが、駅近くを選ぶなら黒崎が良いかもしれません。
商店街の治安の悪さ、食料品までのお店が遠いことから、少し忌避されているかもしれません。歩きたくない、移動したくない人にとってはあまりお勧めしません。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。