ソシアル六本松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数20戸
小学校区域草ヶ江小学校
中学校区域城西中学校
専有面積20.01m² ~ 24.93m²
土地権利所有権
管理会社サンクスホーム

ソシアル六本松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソシアル六本松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソシアル六本松の売却ガイド

ソシアル六本松は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシアル六本松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシアル六本松を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本松駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 草ヶ江小学校
  • 中学校区: 城西中学校

ソシアル六本松に関するよくある質問

ソシアル六本松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシアル六本松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシアル六本松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソシアル六本松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシアル六本松はどのような物件ですか?

ソシアル六本松は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩3分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシアル六本松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄バスと地下鉄の好きな方を利用できる点はメリットでしょう。
駅まで少し距離があるかと思いますね。 地下鉄が出来る前は足が西鉄バスしかなかったので 有るだけ便利ではありますが。 徒歩5~10分程度です。雨の日は辛いかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同じ階層に3件しか無いので、静かな環境かと思います。 以前は九大の教養部があったこともあり、スーパーや飲食店も充実しています。
強いて挙げれば六本松大通の側ですので、 騒音が気になられる方もいらっしゃるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは狭いですが、安全性を考えると逆にメリットのような気もします。
やはりエントランスの狭さでしょう。2人で通ると窮屈な感じを受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築当初から住んでいたので、これは文句なしでした。 バス・トイレはきっちりセパレートでした。
強いて挙げれば室内に段差があることくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神も目と鼻の先ですので、買いもので困ることはあまり無いでしょう。 六本松はローカル局でよく食べ物やさんが紹介されているので、 グルメな方にもいいかもしれません。 最寄りのコンビニ(711)まで徒歩30秒。
最寄りのスーパーがちと遠いことでしょうか。 徒歩5分程度はかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に九大跡地や大濠高校があり、知的な印象を受ける街だと思います。
幹線道路スグ側ですので、小さいうちは注意が必要でしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
六本松駅に近い、飲酒店、スーパーにも近い!
飲酒店が多く少し騒がしいです。静かな場所ではない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】周辺にTSUTAYAやスタバ・スーパー飲食店などが入っている商業施設六本松421の前までいける出口や他の出口を出た周辺にもファミリーマートやローソンなどのコンビニマクドナルドなどのファストフード店などいろいろありとても便利です。また駅構内もきれいに清掃されていてとても使いやすい駅ですまた上記に記載したとおり周辺には寄りたいお店などあってとても便利だと思います。日頃より通勤でも使っておりとても便利です。
【六本松駅に対する口コミ】強いてあげるならば夕方から帰宅中の学生が多いのでその時間帯は周辺の店舗も車内も混み合うことです。
2024年09月 メリット
交通利便性
九州大学の跡地が開発の進み現在は都市開発も進んで住みやすいまちになったと思う。
個人的には好きな場所ですが、アクセスとしては地下鉄七隈線もしくは西鉄バスになるので、経由メインではあると思います。
生活利便施設の充実
近くに小学校もあり、大濠公園も近いので開放的な空間で過ごせます。治安は良いです。
強いて言えば大きな商業施設からは少しだけ遠いです。最寄りだとマークイズですが、そこまで行くには地下鉄よりも西鉄バスが良いかもしれません。
飲食店の充実
飲食店には本当に困りません。ランチ、お茶、ちょっと飲みたい全てをかなえてくれます。
デメリットが思いつかないのですが、人気な場所なので待つことは覚悟の上かもです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が複数あるので、教育的にも問題ないと思います。公園もあります。地元民でも、良い意味でここは少し郊外なイメージです。
暮らしやすいと思いますが、あえて挙げるなら何でもありすぎてご両親の監視の目が必要になってくるかもです。
治安
駅そばに交番があるのと、裁判所もすぐにあるので何となく治安は良いような気がします。
街頭が少し少ない気がします。開けているとは感じますが、駅の近くはお酒メインの飲食店が多いのでそこは少し気になります。
コストパフォーマンス
実際の家賃などを見たことがないのですが、一人暮らし向けの賃貸からファミリー向けのマンションまであるので、層は幅広い気がします。
土地の値段変動が激しいイメージです。六本松はスポットライトが当てられやすい場所なので、常に動いていると思います。もしここに住みたいと思ったら事前にリサーチした方が良い気がします。
交通利便性
駅、車両がきれい。天神まで8分。駅にTsutaya、スーパー、飲食店、ドラッグストア、スタバがあり便利。
空港まで直結しておらず、天神で乗り換えをしなければいけない。空港線まで歩く距離が長すぎる。
生活利便施設の充実
スーパー、学校、病院、ドラッグストア、本屋、飲食店など生活に必要なものはほぼ近場で手に入る
博多駅まで直結していない地下鉄。バスだと混む
飲食店の充実
比較的、どんなジャンルの店もある。有名店も多い
狭い店が多い。人気のお店も多く、並んでいるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園がちかく、まちが比較的きれいで子連れ世帯も多い
交通量が多く、救急車がよく通り、音がうるさい
治安
大濠公園に近いので家賃が高めなため、治安はよく感じる
夜は比較的、静かで深夜に歩くのは少し危ないかも。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、安全性、利便性のためには仕方ない
福岡にしては家賃が高め。東京より高く感じるマンションが多い
交通利便性
バス、地下鉄ともに本数が多く便利です。タクシーを利用する場合も天神まで1000円弱なので比較的安価です。終電・終バス後もタクシーで帰宅しやすい距離・価格帯だと思います。
別府橋〜コメダ珈琲までの道路が非常に混み合う為、渋滞になりやすく、路線バスはほぼダイヤ通りに動きません。(平日・土日祝すべて混む傾向にあり、スムーズに動くのは深夜くらいです…)
生活利便施設の充実
TSUTAYAやジム、博物館などのエンタメ施設、ドラッグストア、銀行、コンビニが集約されている便利なエリアです。
強いて挙げると、アパレルの店舗が目立つところにない。
飲食店の充実
ファストフード(マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ)やカフェ(シアトルコーヒー、スターバックス、コメダ珈琲、個人経営のカフェ)をはじめとし、居酒屋も駅から1〜2分の距離にあります。
強いて挙げると、飲食店バリエーションが偏っている(=バーガー、カフェ系が多い)ので、他にも増えると魅力的です(=牛丼屋、回転寿司、麺類など)。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。
強いて挙げれば自転車の利用者が多く、飲食店の出しているゴミ袋が通行の邪魔になっている。(環境美化的にも改善されて欲しい)
治安
夜間も比較的明るく、交通量がある程度あるので安心です。駅もどの出口から出ても差がなく、駅近に交番があるのもポイントが高いです。
駅から近い位置に居酒屋等もある為、声かけしてくる男性は一定数います。
コストパフォーマンス
都市開発で利便性の高い街ですが、家賃が極端に高いわけでなく住みやすいです。学生・社会人・家族・高齢者など幅広い家族構成の人々が住んでいる街なので、バランス良く感じます。
強いて挙げれば、大学周辺のように独身用で、5〜10階くらいのマンションが増えて欲しいです。(低層マンションが多く、高層マンションはファミリー向け)

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。