ゼファー東川口けやき通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口2丁目3-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年12月
総戸数37戸
小学校区域戸塚北小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積62.00m² ~ 68.42m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社埼玉建興
管理会社ユニオン・シティサービス

ゼファー東川口けやき通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゼファー東川口けやき通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ゼファー東川口けやき通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ゼファー東川口けやき通りの売却ガイド

ゼファー東川口けやき通りは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー東川口けやき通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー東川口けやき通りを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩4分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚北小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

ゼファー東川口けやき通りに関するよくある質問

ゼファー東川口けやき通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー東川口けやき通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー東川口けやき通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がゼファー東川口けやき通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー東川口けやき通りはどのような物件ですか?

ゼファー東川口けやき通りは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩4分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー東川口けやき通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】近く安く色々な所に行けるのがいい所です清潔感があり問題も特にありません友達と会う時など良くりょうします安いスーパーなど近く二あり自転車屋もありやっぱ色々な店が豊富で住みやすいく近いです!
【東川口駅に対する口コミ】デメリットは少し汚いなとたまに思いますそれと駐輪場に数分止めただけでキップ切られる所など家具屋などリサイクル屋などあるともっと住みやすいと思います!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】段差とかもなく生活利用施設の充実はかなり良いと思います!かなりいいです夜に外国人は居ますが事故とかもなくとても住みやすいです
【東川口駅に対する口コミ】もう少ししっかりしたエスカレーターだったりすれば高齢者の方々が楽に利用出来ると思いますバイクや車の改造車が夜中にうるさくたまにイライラします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】東川口駅は近くに飲食店が沢山あり住みやすく飲食店に行きやすく駅も近いのでいいと思います!
【東川口駅に対する口コミ】駅に自転車レンタルなど置くと初めて来た人も色々な所を見たり行ったり出来るんじゃないのでしょうか?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】住んでて思ったのですが駅と近くスーパーなども近くとても住みやすですが住むところなどか少ない様な印象です
【東川口駅に対する口コミ】外国人が多く夜に歩いてる事が多いいので少し怖いですがみなさんいい人です!
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車は埼玉高速鉄道は高いがメトロ直結なので便利。 朝は8時以降なら座れることもある。
学習塾と美容院が多く、駅前には気軽にテイクアウトできる店が少ない。チェーン店も少ない。
立地・治安・周辺環境
歩行者と自転車の道が分かれているので、歩きやすい。
赤信号でも止まらない車が多い。コンビニの駐車場はパトカーがよく取り締まっている。昼夜問わず爆音で走る車が多い。ここ数年で非常に治安が悪くなったと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、共用部は綺麗。管理人さんが昼間常駐しており、安心感がある。宅配ボックスがあるので便利。
ゲストルームはない。駐輪場に鍵付きのドアがあるので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良く、見晴らしも良い。天井も高く広々としている。
武蔵野線沿いなので電車の音が響く。キッチンの窓を閉める音が上下階に響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにマルエツ、ダイエー、西友があり、買い物するには便利。
スーパーは多いが、本屋、雑貨屋などは駅周辺にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院や個人病院も多く、東川口駅前に様々なクリニックが入ったビルがあり便利。
公園(禁煙)にタバコの吸い殻などのごみが散乱していることがある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近い。24時間営業のスーパーや薬局が近い。コンビニも多い。
エンジン音のうるさいバイクや車がよく通る。電車の通過音が聞こえる。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
品揃えが良いスーパーや24時間営業のスーパー、コンビニエンスストアも多く、生活の買い物には困りません。歩道の道幅も広く、快適に散歩をすることができます。
線路と病院が近いため、電車と救急車が頻繁に通ります。また、東川口にはムクドリが多く、日によってはうるさいと感じるほど鳴いている時があります。ただ、上記の点はそこまで問題ではなく、1番の問題はエンジン音がうるさいバイクや車が多いことです。昼夜を問わずエンジンをふかして走る人が多いので、寝ていても目が覚めてしまうほどです。外国人が多い影響もあるかもしれませんが、日本人が走っているのも見かけます。
2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換えで利用してますが、最近マツモトキヨシもできて買い物するにも便利になってきました。
当然使う人も多いので、乗り換えの時の人の多さはあります。
生活利便施設の充実
西友などもあり、買い物も日用品であれば一通り揃います。
贈答品などは大宮とかに出る必要があります
飲食店の充実
飲食店は比較的少ない印象です。モスバーガーや日高屋があります。
マクドナルドが欲しいです。コンセントのあるカフェがあるといいです
暮らし・子育て環境の充実
最近駅前にマンションが建ったので、これから増えるのかなぁ
子供が遊べるような施設は、浦和美園までいかないとないです
治安
駅前に交番があるので、良くなってるのだと思います
パトロールしている姿があまり見かけないかなぁ
コストパフォーマンス
最近駅前に建てているマンションの価格を見ても、比較的高めですが、家賃と利便性は相応です
乗り換え駅ということもありある程度の値段はしてます
交通利便性
電車の本数も比較的多く、大宮駅まで一本で行けるので新幹線を利用する際に便利。
バスの運行があまり時間通りではないため、バスも利用する際は気をつけなければ遅刻することもある。
生活利便施設の充実
飲食店からスーパー、薬局と生活に必要なものを売っている店が多く、仕事帰りに買い物を済ませやすい。
本屋がない。美容院は少なくないが、小さい店が多く場所が分かりにくい。
飲食店の充実
駅前にある海鮮居酒屋の目利きの銀次は、家族連れでも入れる居酒屋でおすすめ。ランチタイムには特定のアルコールが半額というサービスもあり、昼飲みにいい。
ファーストフード店がモスバーガーしかなく、ふらりと入って時間を潰したい時に不便。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園が複数あり、送り迎えに非常に便利。
ホームが非常に狭いためベビーカーは危険。抱っこ紐と併用しないと利用が困難。
治安
駅前に広場があり、交番もすぐ近くにあるため安心できる。
忘年会シーズンになると、近隣の飲食店で飲んだ客が改札口で騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
マンションが多く、二人暮らしくらいなら住みやすい広さのところが多い。
戸建てを買う場合は、駅からかなり離れた場所になってしまう。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。