ゼスタ浄水駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/浄水駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県豊田市浄水町原山322-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数47戸
中学校区域豊田市立浄水中学校
専有面積66.97m² ~ 106.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岡谷鋼機河本材木店
施工会社安藤建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ゼスタ浄水駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ゼスタ浄水駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ゼスタ浄水駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県豊田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県豊田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県豊田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ゼスタ浄水駅前の売却ガイド

ゼスタ浄水駅前は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浄水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼスタ浄水駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼスタ浄水駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浄水駅まで徒歩2分
  • 名鉄豊田線/浄水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 豊田市立浄水中学校

ゼスタ浄水駅前に関するよくある質問

ゼスタ浄水駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼスタ浄水駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼスタ浄水駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がゼスタ浄水駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼスタ浄水駅前はどのような物件ですか?

ゼスタ浄水駅前は愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浄水駅徒歩2分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼスタ浄水駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浄水駅に対する口コミ】名鉄豊田線のみの営業で、平日朝と夜の通勤時間帯が1番混みますが、座れないことがありません。土日祝は比較的空いております。階段が広く、最近出来たばかりの駅舎なので清潔です。トイレが綺麗。改札を通り外に出ると、広範囲に屋根が続いており傘をささなくても歩けます。自販機およびゴミ箱も配置されており便利。駅員の方は窓口にいつも常駐されているので、気軽に話しかけることができます。田んぼや木々が生えてばかりの地域でしたが、最近開発されているということで土地代が安いと聞きます。家賃はワンルーム5〜6万円程度で、築年数30年を超える極端に古い住居はなく、新築物件がどんどん建てられています。都会に比べれば綺麗な物件に安く住めると思います。近辺のスーパーは価格競争が激しく安いので、コスパは良いと感じます。
【浄水駅に対する口コミ】おいでん祭りやその他花火大会や特定のイベントの日には主に若者で満員電車になります。ホームが地下ですが地上との柱が太く、狭い間隔で並んでいるので地下の見通しが悪いです。また、エレベーター1ヶ所と階段2ヶ所の位置がわかりづらく、初めて来た方には難しい部分があると思います。築年数が30年を超える物件は少ないので、極端に家賃が安い物件に住みたい場合はおすすめしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】浄水駅を出ると竜泉寺の湯、豊田厚生病院が見えます。駅徒歩1分にファミリーマートがあり、駅徒歩3分に豊田信用金庫(ATM)があります。最寄りのスーパーは駅徒歩5分にバローがあります。以下、やや離れていますが駅徒歩10分の圏内には歯科、耳鼻咽喉科、内科、クスリのアオキ、Vドラッグ、ドラッグスギヤマ、フェルナ、ペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)、美容院、セブンイレブン、ミニストップ等があり、生活するうえで必要な施設が揃っており、充実性、利便性はとても高いと感じます。駅前の広場は常に人がおり、見晴らしが良いです。酔っ払い、不良などは特に見かけません。犬の散歩が多いです。
【浄水駅に対する口コミ】浄水駅改札出て南の道路は、横断歩道が長く舗装されていないため自分で安全確認をした上で渡る必要がありますが、通勤ラッシュ時は交通量が多く直線通なので車のスピードが速く難しい場合があります。 また、一部のエリアは街頭がなく、一時停止を無視して走行する車も多いので、夜間は安全面に注意が必要です。一部街灯がなくとても暗いです。交番は浄水駅近辺にはありません。また、主に女性が駅前広場や、道路沿いのベンチに座っている人から通りすがりに声をかけられると聞いたことがあります。また、ブラジル人などの外国人が引っ越してきている話があり、ポイ捨てが増えました。夜間の出歩きは、危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浄水駅に対する口コミ】駅近にペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)が隣同士で並んでおります。また、バロー店舗内にスガキヤ、たこ焼き屋さんがあります。竜泉寺の湯には食堂があり、入浴料500円の支払いが必要ですが、その分リーズナブルな価格でカレーうどんそばラーメン海鮮天ぷらなど様々なメニューを楽しめます。お弁当を買いたい場合は、駅徒歩1分のファミマか、駅徒歩5分のバローを利用するのが良いと思います。浄水駅周辺にはスーパーが多くあり、価格競争が激しく、値段も大きく異なりますが概ねフェルナが安いと感じます。野菜の取り扱い数は非常に少ないですが、クスリのアオキでは一定期間ごとにセールを開催しており、地域最安値で購入できる場合があります。
【浄水駅に対する口コミ】ご飯屋さんは非常に少なく、フジヤマ55というラーメン屋が駅徒歩5分にあるぐらいです。豊田市ということもあり、車の街なので、飲食店を楽しみたい場合は他の駅の利用をオススメします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校が揃っており、公園も各所にあります。浄水駅南すぐには塾があり、夜は出迎えの車でいっぱいになっています。一部通学路になっており、朝方には大量の小学生が集団登校しております。犬の散歩が多いです。豊田厚生病院までは浄水駅改札を出てすぐの地下通路(エスカレーター付き)を経由して直線的に行くことができ、非常に利便性が高いと感じます。駅前の広場にはよく子どもがおり、子育て世代の方がたくさん住まれている地域だと思います。小児科もあるので、総合して子育て環境は充実していると感じます。
【浄水駅に対する口コミ】浄水駅にはエスカレーターがありません。エレベーターが一ヶ所のみですが、階段とエレベーターが遠い都合上混雑していることが多く見えます。駅に多目的トイレがありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から出て徒歩1分もかからないくらい便利な立地です。
強いて言えば飲食店はそれほど多くはない点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあります。幹線道路側ではないので静かです。
強いて言うなら公園が周りに少ないところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ベランダの壁ががガラス張りなのでそこがオシャレです。
外観は隣のとても綺麗なマンションと比べたら古めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広く、家具家電なども置きやすい配置です。
建物自体が新しめではないので、中ももっと新しいものにしてくれたら嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがいくつもあるのでとても便利です。
ケーキ屋やカフェは割と少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに多くの学校があるのでとても便利です。
公園が近くにあまりないのが1番のネックだと思います。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。パーキングも付近にあるので車を止めておくことが可能です。駐輪場もあるので学生などが使いやすいです。駅付近には佐鳴予備校、豊田信用金庫、ソフトバンクENEOSなどのお店があります。
【浄水駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】駅周辺に駐車場がある。また、駅の近くには美容院やスーパー、温泉まであるので、便利な方だと思います。またレストランも数件あります。バスも頻繁に通っています。タクシーも時々ですがいてますので、車がなくても交通の便には困りません。
【浄水駅に対する口コミ】車がない方は、バスやタクシーを待つしかない。
2024年05月 メリット
交通利便性
名古屋方面には、20~30分で行くことができる。浄水駅からバスがいくつも出ており、浄水駅から離れている地域とのリンクは悪くない。
始発駅ではないため、名古屋方面に通勤・通学するときには、座席に座れない可能性がある。
生活利便施設の充実
豊田厚生病院があり、病気になったときにはすぐに行くことができる。クリニック・薬局も多くある。スーパーマーケットがあり、食料品などの購入も容易である。また、駅前にはコンビニもあり、夜中に買い物をすることもできる。
特に思い浮かばないが、強いて言えば、家電量販店やホームセンターがあれば、と思う。
飲食店の充実
住宅街の中にラーメン屋、パン屋がある。少し駅から離れているが、焼き肉屋・中華料理屋もある。パン屋は北海道で人気のチェーン店で、カレーパンがおススメ。本州で初出店したのが、この豊田市の浄水エリアであるという。広々とした駐車場もある。
特にデメリットは感じないが、おにぎり屋やお弁当屋があるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
地域には小学校が2つ、中学校が1つある。子どもたちが遊べる公園もいくつか点在している。学習塾も多く、個別指導塾・集合塾が点在している。駅前にはサービス付きの高齢者向け住宅もある。
特にないが、強いて言えば大学受験を目指す大手予備校がない。電車などで移動する必要がある。
治安
全体的に治安は良い方だと思う。静かな住宅街である。
駅前は街灯が多いが、住宅街に1本入ると、街灯が少なくなる。夜の帰り道では、女性の1人歩きは注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
名古屋方面、豊田市内どちらに行くにしても、電車1本で行けるのは便利である。また、総合病院が近くにあり、いざというときに歩きでも診療してもらうことができる。
少し家賃が高いと思われる。ただ、様々な利便性を考えるとやむを得ないと思う。
交通利便性
バスでの移動が可能であり、少し歩けばみよし市のバスにも乗ることが出来るため移動できる範囲は広い
上りか下りしかないのでほかの路線も通ってるともっといろんな所へ移動できていいと思う
生活利便施設の充実
豊田厚生病院、銭湯、スーパー、飲食店などが近くに揃っているのでかなり便利だと思う
イオンのようなショッピングモールが近くにあればもっと賑わうと思う
飲食店の充実
ラーメン、焼き肉、ファーストフード、カレー屋何でも揃ってます。ヒッコリーという美味しいハンバーグ屋さんもあり充実している
ファミレスがあまりないのでファミレスが一店ぐらい欲しいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
浄水公園という大きな公園がある。こども園も小学校もあるので子育て環境は整っている
マンションが増え、人が増えたはずなのでこども園を増設してもいいのでは?と思います
治安
飲み屋などがないので酔っ払いが出歩いていることも無く割と治安が良いと思う
施設が多いので見えるところに交番があればいいのになと思います
コストパフォーマンス
豊田市の中でも田舎すぎることも無く住みやすいと思う
家賃が少し高めだけど、豊田市ならどこでも高いのでこんなもんかなと

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。