ゼスタ浄水レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄豊田線/浄水駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県豊田市浄水町伊保原371-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数48戸
中学校区域豊田市立浄水中学校
専有面積66.98m² ~ 95.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岡谷鋼機河本材木店
施工会社安藤建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ゼスタ浄水レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ゼスタ浄水レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ゼスタ浄水レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ゼスタ浄水レジデンスの売却ガイド

ゼスタ浄水レジデンスは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浄水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼスタ浄水レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼスタ浄水レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浄水駅まで徒歩3分
  • 名鉄豊田線/浄水駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 豊田市立浄水中学校

ゼスタ浄水レジデンスに関するよくある質問

ゼスタ浄水レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼスタ浄水レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼスタ浄水レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼスタ浄水レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼスタ浄水レジデンスはどのような物件ですか?

ゼスタ浄水レジデンスは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浄水駅徒歩3分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼスタ浄水レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【浄水駅に対する口コミ】多くのバスの停留所になっている 朝は通勤通学で人が多い開発が進み新しい建物が多いので 今のうちに購入しておくと後で特かも
【浄水駅に対する口コミ】周囲に坂が多いので距離以上に行くのが大変 駐輪場は狭く、バイク置き場がない周囲に坂が多いので普段の生活には不便 名古屋方面から来ると赤池で止まる電車もあるので不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浄水駅に対する口コミ】コンビニが敷地内にあるので少しの買い物に便利駅の見た目は綺麗で娯楽施設も周囲にないので変な人は集まりにくい
【浄水駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアもあるが少しだけ遠い 人が多いので一度異常者はいる 他人の自転車のカギを壊す 駅構内で傘を振り回して暴れてる人は見た
買い物・飲食店充実度 ★★
【浄水駅に対する口コミ】コンビニが敷地内にあるので少しの買い物に便利
【浄水駅に対する口コミ】周囲に飲食店はあまりなく、 1000円ほどの二郎系ラーメン屋があるくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】多くのバスの停留所になっている 朝は通勤通学で人が多い
【浄水駅に対する口コミ】高校も近くにあるが、徒歩20分ほどで遠い
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が徒歩2分の所にあり通勤通学で使う人はとても便利
強いてあげれば駅が近い分線路が近く電車の音が少し気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子供と歩いていける距離に公園が5個あり便利
線路が近いので電車の音が多少気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス付近を毎日清掃していただいているので大変綺麗
4階建ての機械式駐車場なので他の人と出し入れが被ると多少待ち時間がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前に高い建物がないので日光がよく入ります。
高層マンションなのと位置の関係かわからないですが、風がものすごい強い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
バローが徒歩3分の所にあるのでいつでもいける。
強いてあげればコンビニが徒歩5分以内にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に厚生病院があり将来安心できる。
やはりマンションなのでマナーが悪いとかはないが挨拶しない人はいる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】駅前は新興住宅地が広がり、道幅の広い道路が整備されています。また隣接する総合病院まで駅の地下通路で繋がっていて駅の構内から出ることなくそのまま病院に行くことができて、特に雨の日に利便性が良くなっています。
【浄水駅に対する口コミ】生活のインフラは整っていますが、娯楽などのそれ以上の施設が駅周辺にない状態になってしまいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浄水駅に対する口コミ】最近5年の間にかなり栄えてきた地域です。レストランやカフェをはじめ、スーパーはもちろん、総合病院やスーパー銭湯がありとても便利です。名古屋地下鉄鶴舞線へ乗り換えることなくつながっていて、中心まで30分から40分くらいで行けます。坂などもなく歩きやすいし、道路も広くてきれいです。
【浄水駅に対する口コミ】車の通りがかなり多いです。美容院や病院は多いのに、スポーツジムがないのが残念。
2024年01月 メリット
交通利便性
基本的に朝夕を除いて豊田市駅行、上小田井駅方面行とも1時間に4本のパターンダイヤ。平日の朝夕は本数が増える。市内循環おいでんバスや近隣の学校のスクールバスのバス停、タクシー乗り場、自家用車での送り迎えに便利なロータリーがある。またコインパーキングも複数あり、パークアンドライドでも十分利用できる。近年宅地開発が飛躍的に進み、住宅地として駅利用者が右肩上がりで増えている。駅コンコース正面にAmazonロッカーが設置されている。
豊田市内の鉄道駅では4番目に乗降客が多いが、終日無人駅である。駅前にはコンビニが1軒あるが、飲食店の類はない。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分と掛からないところに大型スーパーがドラッグストアが複数ある。豊田厚生病院とは地下通路でつながっており、歯科医院やクリニックなども複数ある。少し離れると洋菓子店や美容院、飲食店や弁当屋などがある。
新興住宅街のど真ん中にある駅の周囲には居酒屋がなく、帰宅前に一杯飲もうとはいかない。
飲食店の充実
駅から少し離れれば、ラーメン屋やハンバーグ店、ファストフードなどのチェーン店や中華料理店などたくさんある。また徒歩圏内にはカフェが複数あり、気分に合わせて利用することもできる。
駅周辺にも、駅から離れても居酒屋がない。最も近い居酒屋は隣駅になる。
暮らし・子育て環境の充実
浄水駅はここ最近に開発が進んだので、新しい小学校や中学校が設置された。また認定こども園や保育園も近くにある。また私立高校、私立大学の学生もこの駅を利用している。浄水駅には車いす対応エレベーターが上下線とも設置されている。改札の中、そして駅舎の外にも多目的トイレがある。子どもが遊べる公園は近隣にいくつもあるので、広さや施設、遊具などで比べることもできる。
最近終日無人駅となったので、駅員がいない。駅員の介助が必要な場合は予め豊田市駅に連絡を入れる必要がある。
治安
豊田市内の中でも新興の住宅街であり、非常に落ち着いている。駅や周辺施設も新しくてきれいである。
駅周辺には飲食店は少なめなので、夜間の自動車通りや人通りは減る。また駅周辺には交番がない。
コストパフォーマンス
新興の住宅街で、名古屋市内、豊田市内またそれ以外の街への通勤通学に便利なので家賃や土地の価格は高め。ただ治安の良さや生活環境の良さを考えるとそれほど悪くはない。
自動車やバイクなどの所有を考えるとそれなりの駐車場代もかかるので、賃貸物件を借りる際には考えたい。
交通利便性
駅員さんがいるので定期券が作れます。駅前ロータリーが広いので、お迎えにも最適。コインパーキングも多く遠方からの利用もしやすい。
お迎えの時に、ロータリーの列がいっぱいになることがあります。クラクションを鳴らすなど時々マナーの悪い車がいることが残念です。
生活利便施設の充実
周りにお店が多いので、帰り道に買い物しやすいです。スーパー、薬局、ガソリンスタンド、スーパー銭湯、なんでもあります。
コンビニが駅直結で駐車場が無いので、お迎えの際には買い物しにくい。
飲食店の充実
駅前の通りにカフェがありますし、少し走ればマクドナルドなど飲食店がたくさんあります。
駅ビルがないので、飲食店までは少し歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
人口も増えているので、学校や交流館など公共施設も綺麗で規模が大きく充実している。
人口が多い故のトラブルも多いと聞きます。
治安
開発されたばかりなので街並みが新しく、治安もいいと思います。
ホームレスの方が駅周辺にいます。何かされるわけではないのですが。
コストパフォーマンス
豊田市の中心街からは少し離れているので、高すぎずな価格帯だと思います。
交通の便はいいけど、豊田にも名古屋にも遠い不便な場所。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。