セントラル第3東灘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年2月
総戸数14戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積65.52m² ~ 65.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中央サービス
施工会社真柄建設
管理会社セントラルステージ

セントラル第3東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江北町3丁目6-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セントラル第3東灘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江北町3丁目6-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セントラル第3東灘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 66m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントラル第3東灘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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セントラル第3東灘の売却ガイド

セントラル第3東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数14戸、6階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル第3東灘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セントラル第3東灘を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

セントラル第3東灘に関するよくある質問

セントラル第3東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル第3東灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル第3東灘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラル第3東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル第3東灘はどのような物件ですか?

セントラル第3東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩6分。築1993年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル第3東灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 メリット
交通利便性
停車するのはほとんどが普通電車ですが、大阪梅田や神戸三宮へは30分までで行ける便利さがあります。
バス便は早い時刻に終わるので、遅くなると歩いて帰ることになります。
生活利便施設の充実
日常の買い物はコープこうべ、業務スーパー、ライフ、阪急オアシスなどで十分間に合います。
個人クリニックはありますが、総合病院へは電車で行くことになります。
飲食店の充実
駅周辺のカフェを始め、住宅街にもおしゃれなカフェやレストランが点在しています。
ファミリーレストランなど、手ごろな価格で食べられるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーター・エスカレーターが完備されています。
大人もくつろげる大きく緑豊かな公園がありません。
治安
大きな事件もなく、盗難に注意すれば治安は心配ありません。
夜遅くなると暗い通りがあります。駅周辺は酔っぱらいに出会うこともあります。
コストパフォーマンス
駅周辺には大小さまざまなマンションが立ち並びます。一人暮らしの部屋もたくさんあります。
新しいマンションが多く、家賃は古いマンションと比べ高めとなります。

セントラル第3東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.58万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
52.47 64.58 76.69 2014-02-18 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2014-04-14 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2014-06-18 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡ 2014-02 2014-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-06-18 1階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2014-04-14 1階 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。