セントラルプラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都千代田区飯田橋4丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1984年3月
総戸数154戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積60.21m² ~ 72.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社セントラルプラザ

セントラルプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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セントラルプラザの売却ガイド

セントラルプラザは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数154戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルプラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルプラザを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

セントラルプラザに関するよくある質問

セントラルプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルプラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラルプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルプラザはどのような物件ですか?

セントラルプラザは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩1分。築1984年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄やJRへの乗り入れが便利で、地下鉄利用時は傘がいらないのがとても快適だと思います。
ビル内のショッピングモールは9時で閉店なので、仕事が遅い場合は利用が出来ず少し不便に感じました。(レストランは11時閉店の様です)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生活に必要なお店は全て隣接のビル内に揃っており、物価が割高ではありますが、仕事が忙しい方にとっては、非常に便利な環境だと感じました。
電車の線路に面している部屋で寝る場合には、やはり騒音が気になりました。二重ガラスにしていても、全く聞こえないわけではないので、静かな環境を希望される方には向いていないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住んでいる方は、全体的にマナーの意識の高い方が多い様に感じられました。共用部分は、掃除等、手入れがきちんと行き届いているようにみられました。ゴミステーションが各階に設置されているので、大変便利です。
オートロック設備がない事や、入り口の警備員も不在が多いため、セキュリティ面が少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームで間取り変更しやすい形であるため、リフォームして住むには最適な部屋の仕様だと感じました。
玄関の入り口や天井が低い感じがしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
神楽坂まですぐの場所にあり、美味しい飲食店は無限にあると思います。
庶民的なスーパーが少なく、自炊がメインとなる場合は、不便に感じる方もいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
千代田区は住人が少なく、保育園は児童待機のない数少ない区です。 大きい病院も徒歩5分内にあり、便利だと感じられます。
騒音と物価の高さ等の面から、子育てに最適ではないと感じる方もいるかもしれません。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅近(直結と言っていいかも)、各階(ラムラ側)にごみ置き場がある、1階にスーパー(三浦屋なので少し高いが珍しい品が売ってるので個人的には良し)がある
宅配ボックスなし、オートロックなし(誰でも入れる)、駐輪場が少なすぎる(既に使用している人も含めて年1回抽選)、外廊下
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エレベーターを降りてすぐに駅があるので通勤は楽。
電車の音がうるさいので窓を開けることができない
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【飯田橋駅に対する口コミ】路線が多く、どこへ行くのにも問題なく、かなり便利。通っている路線が多いので利便性はかなり高い。
【飯田橋駅に対する口コミ】東京都内の移動は楽だが、神奈川に出づらい。東京都内で便利な場所にあるので家賃や土地はかなり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】周りに会社が多いので飲食店の数が多い。種類も多い。駅近くに交番があり、警察官もいつもいるので安心感がある。
【飯田橋駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋などはほとんどないので休日に出かけるのは難しい。金曜日は仕事終わりのサラリーマンが多く、酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなカフェなど、いろいろな飲食店がある。
【飯田橋駅に対する口コミ】チェーン店が少なめな印象があるので高めなお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】駅はそこそこ広いのでエレベーターやトイレなどは完備されている。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅近くには公園や病院などがほとんどない印象。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できる。また、JRとメトロが乗り入れているのでどの方面にも行きやすい。
メトロとJRの乗り換えがしづらい。また、メトロ通しでも南北線/有楽町線と東西線が離れているなど同じ駅でも長距離を歩くことがある。
生活利便施設の充実
最近はドラックストアが増えてきたり、コンビニの店舗数が多いので買い物には困らない。
スーパーや生鮮食品を扱う店が駅近には少ない。
飲食店の充実
飲食店が多い。安い店から高級店、チェーン店など選択肢が多いこと。
昼間はサラリーマンが多く混んでいる。また、夜も酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街になる点はいい。
交通量と人通りが多いので子供が1人で出歩くには心配。
治安
昼間はサラリーマンが多いので人通りは多いが治安はいい。
夜になると酔っ払いが頻出するので繁華街には注意が必要。ただし、外国人が多いわけではないので他のターミナル駅に比べると治安はいい。
コストパフォーマンス
前述したように交通の利便性が良いので住みやすくはある。
家賃相場は高めではある。また、スーパーが少ないなど生活をするのはコストがかかる傾向。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。