セントファミーユ住吉川東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年8月
総戸数24戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積26.95m² ~ 89.09m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ワールド・アミー日本定借マンション
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

セントファミーユ住吉川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。セントファミーユ住吉川東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。セントファミーユ住吉川東は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた魚崎中町3丁目1-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントファミーユ住吉川東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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セントファミーユ住吉川東の売却ガイド

セントファミーユ住吉川東は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントファミーユ住吉川東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セントファミーユ住吉川東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

セントファミーユ住吉川東に関するよくある質問

セントファミーユ住吉川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントファミーユ住吉川東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントファミーユ住吉川東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントファミーユ住吉川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントファミーユ住吉川東はどのような物件ですか?

セントファミーユ住吉川東は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩4分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントファミーユ住吉川東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神電車、特急が停車する。 六甲ライナーの魚崎駅と阪神魚崎駅が繋がっている。
魚崎駅前にミニコープしかなく飲食店もほぼ無し。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からほば平坦で徒歩8分。 静かな住宅街にあります。
強いてあげれば阪神電車の音が気になるけらいで、あとは有りません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが親切でいつも綺麗に掃除してくださっていますので廊下や階段、エントランスが清潔で綺麗です。
エレベーターが各階停止ではないのが残念です。 駐車場が全戸数分有りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が20年を超えていますが、キッチン、風呂がリフォームされていたので綺麗で快適でした。
特にありませんが、たまに隣の音が気になるときがあります。 お互いさまなので特に気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分くらいのところにスーパーマンダイが有り普段の食料品の買い物には困りません。ドラッグストアも徒歩圏内に2軒有り、便利です。
徒歩圏内に飲食店が少ないので、もっとあれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
JR住吉駅まで徒歩30分位。 住吉駅までの間に病院が有る。 歯科、皮膚科も徒歩圏内に有り、小学校も徒歩5分くらい。 比較的静かで良い環境です。
道路が狭く歩道が無いところもあるので、子供が歩くときは少し気をつけた方が良いです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
六甲ライナーの駅と阪神魚崎駅があるので便利。
駅前にミニコープがあるだけで殆ど店がないので不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、パン屋さんや居酒屋などがあり、飲食の面では、充実していると思います。また、駅内にもコンビニがあるので、ふとしたときにいつでも利用できるので便利だなと思います。
【魚崎駅に対する口コミ】これといってあげられる良さがないのが唯一のデメリットなのかなと思います。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神魚崎駅が最寄り駅特急が全て停車するので便利。
駅前にミニコープがあるが規模が小さく少し不便である
2022年09月 メリット
交通利便性
特急停車駅で大阪梅田まで約23分、神戸三宮まで約8分でアクセスできます。近鉄線とも連絡しているので、近鉄奈良方面へ行くのも便利です。
駅前の道路は狭いです。タクシーには乗れますがバス停が少し遠いので、バスへの乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニなどの小さなお店がある他、少し歩けばマックスバリュ、ロイヤルホームセンターなどの大きな店舗もあります。
クリニックはありますが、総合病院は近くに無いので通院が不便です。
飲食店の充実
菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館櫻宴などの酒造関係の施設が多く、観光スポットにもなっています。
駅前から少し離れると住宅地が広がります。そのため飲食店、カフェ、ベーカリーなどの絶対数が不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅の横を住吉川が流れています。両岸に散歩、ウォーキング、犬の散歩に使える遊歩道があります。駅の改札は二階にありエレベーター、エスカレーターが使えます。
山間部ではありませんが、道路にアップダウンがあり、徒歩、自転車は少し大変な所があります。
治安
飲み屋も少ないので酔っぱらいの心配はありません。街灯もたくさんあります。
駅前から離れると住宅地になります。夜間になると人通りも少ないので、気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
阪神間に位置し、交通アクセスも便利な地域です。工場や大きな道路からも離れているので、騒音・大気汚染の心配もありません。
住環境もよいため、土地の値段、家賃相場は高めです。一人暮らしに向くマンションも少ないです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。