セントヒルズ武蔵浦和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区白幡6丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年10月
総戸数77戸
小学校区域辻小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積14.31m² ~ 16.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社香陵商事
施工会社山田建設、辰村組
管理会社エスエッチメンテ

セントヒルズ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントヒルズ武蔵浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントヒルズ武蔵浦和のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ武蔵浦和の売却ガイド

セントヒルズ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数77戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントヒルズ武蔵浦和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩12分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

セントヒルズ武蔵浦和に関するよくある質問

セントヒルズ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ武蔵浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントヒルズ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ武蔵浦和はどのような物件ですか?

セントヒルズ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩12分。築1988年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ武蔵浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵野線と京浜東北線の武蔵浦和駅からだいたい15分くらい歩いた場所にあります。自転車ならすぐの距離なのでとても便利です。東京方面にも出やすいです。
東北新幹線も結構近い場所を走るのですが京浜東北線同様高架なので結構音が響くのがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は小中学校や公園に囲まれた子育てに良さそうな住宅街です。少し離れたところに京浜東北線の高架が見えます。
東北新幹線も結構近い場所を走るのですが京浜東北線同様高架なので結構音が響くのがネックです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数はそれなりにあるのですがあまり高さがなく、道路に面している所よりも奥行きがとても長いのであまり大きい住宅に見えません。共用部も小さめですが特に問題はないでしょう。
強いて言うとセキュリティ面では最新の住宅に劣ります。特にトラブルがあったわけではないですが誰でも入れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルなお部屋ですが部屋が十分に使えるように配慮されているのがともて良いと思います。と、いうのはバルコニー側に窪んだ収納スペースなどがあり部屋に出っ張りがなく使いやすいように出来ています。便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで徒歩で行くと少し距離があるのであえて駅と反対方面にある小さなスーパーを良く利用しています。物価も安く普段使いに便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校に挟まれた地域で、緑も多く駅前と比べとても静かなので環境は良いと思います。大きい道路にも面していないので全体的に暮らしの環境が良いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の2路線が利用でき、埼京線は通勤快速も停車するので都心へのアクセスが良い 駅の周りは整備されており、子育て世帯が多く治安が良い 駅周辺にスーパー、区役所、図書館、郵便局などがあるので生活しやすい
【武蔵浦和駅に対する口コミ】生活に必要な物は揃うが、居酒屋やアパレル、娯楽施設(ゲームセンターなど)のお店は少ない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅から埼京線の始発が出るのがとても良い
通勤時間帯は改札口周辺や駅構内が混雑する。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで監視カメラ付きで安全。自宅の鍵は電子ロックな為、鍵を持ち歩かなくて良い。
ごみ置き場にゴミが多く収集日前日は入り切らないときがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
武蔵野線と埼京線の2つの路線が通っており、埼京線は通勤快速も止まる。武蔵野線はディズニーまで1本で行くことができ便利。また、駅構内に丸亀製麺、とんかつ和幸、成城石井、ビアードパパ、本屋などさまざまなお店がある。私のイチオシはSweetsboxというコーナー。2週間おきにお菓子屋が入れ替わるので、電車に乗る直前に手土産が買えるだけでなく、同じものにならないので、喜ばれる。
強いてあげるなら、武蔵野線の松戸方面のホームが改札から遠い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分以内にマーレとマルエツの2つのスーパーがあり、徒歩5分以内にマツキヨ、サンドラッグ、スギ薬局、ウェルシアなどのドラッグストアもあり、日用品の買い物には困らない。ドンキホーテやダイソーもある。飲食店も多い。公共施設は、南区役所、武蔵浦和図書館などが駅から直通で行ける。また、駅から徒歩10分ほどのところに郵便局もある
最近武蔵浦和に引っ越す人が増え、ケーズデンキがあったところがマンションになった。そのため、家電量販店がないのが少し不便
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、ミスド、松屋、DONQなどがあり、忙しくてご飯が作れない日も困らない。また、マーレの中には蕎麦屋、中華、寿司屋、お好み焼き屋など多彩な飲食店が入っている
チェーン店は多いが、オリジナルのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
別所幼稚園、桜草幼稚園、武蔵浦和保育園、こびとの森保育園、Jキッズステーションなどたくさんの保育施設がある。学校は別所小、大里小、沼影小、内谷中、白幡中などがある。観音公園、白幡公園など遊べる公園もあり、駅から30分ほど遊歩道を歩けば別所沼公園というとても大きな公園にも行ける。武蔵浦和駅は多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターも揃っているので、車椅子やお子様連れの方でも利用しやすいと思う
強いてあげるなら、高校ができれば子育ての環境はもっと良くなると思う
治安
駅周辺は綺麗で、歓楽街もないので治安は良い。駅前に交番もある。街灯は多く、明るい
最近外国人の方が増え、夜に少しうるさいことがある
コストパフォーマンス
都心にも出やすく、買い物にも困らない。外環自動車道と首都高の出入り口も駅から車で10分ほどのところにあるのでとても便利。駅から徒歩5分圏内にみずほ・りそな・三井住友・三菱UFJがある
とても住みやすい街なので、本当にないです
交通利便性
埼京線へ乗り換えができる。10分に1本電車が来る。終電の時間が遅い。
快速電車がないため、行きたい駅にすぐ行けない。ホームから改札までの距離画長い。
生活利便施設の充実
改札を出て1分以内にビルがある。ダイソーと本屋が近くにある。
病院が近くにない。スーパーが駅にある小さいものしかない。
飲食店の充実
マクドナルドや吉野家など、リーズナブルのお店が多い。
休憩できるようなカフェがない。マクドナルドも一店舗しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターが2つある。
改札を出てから外に出る時に、スロープがない。駅の近くに保育園や幼稚園がない。
治安
西口も東口も夜は明るく、酔っ払いもいない。
駅のすぐ近くに交番がないため、何かあった時に頼れる場所がない。
コストパフォーマンス
スーパーがあるため、少しの買い物だけなら快適に過ごせる。
家具や雑貨などが売っているお店がないため、そこの面では不便。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。