セントヒルズ東浦和の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県川口市北園町34-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年10月
総戸数54戸
小学校区域在家小学校
中学校区域在家中学校
専有面積40.36m² ~ 67.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社香陵商事
施工会社鉄建建設
管理会社アドバンス

セントヒルズ東浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントヒルズ東浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントヒルズ東浦和のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントヒルズ東浦和のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ東浦和の売却ガイド

セントヒルズ東浦和は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントヒルズ東浦和の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ東浦和を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩13分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 在家小学校
  • 中学校区: 在家中学校

セントヒルズ東浦和に関するよくある質問

セントヒルズ東浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ東浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ東浦和の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントヒルズ東浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ東浦和はどのような物件ですか?

セントヒルズ東浦和は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩13分。築1988年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ東浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東浦和駅に対する口コミ】京浜東北線に乗り換えが出来る「南浦和駅」までは約4分で、埼京線に乗り換えが出来る「武蔵浦和駅」までは約6分でアクセスが可能です。 駅から徒歩2分圏内に生鮮食品スーパーの「ダイエー」「ビッグ・エー」があり、コンビニに関しても4軒ほどあります。その他、ドラッグストアも複数あり、便利に色々と揃っています。
【東浦和駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が非常に少ないので、外食などはあまり満喫出来ません。
2022年04月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★
ベランダ側にバス通りが有り、バス利用者は便利と思われます。
物件の周囲は、川と用水路に挟まれています。緊急時は、近くの高台の避難所は、川口市立根岸小学校が近いかと思われます。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・治安が良い・スーパーや薬局が近く買い物に困らない・虫が少ない・耐震がしっかりしてる(低層階なのもあると思いますが、東日本大震災の際、物がほぼ倒れていなかった)
・駅から遠い・沿線が微妙車通勤の方からすれば気にならないかと思います。
2025年08月 メリット
治安
スーパーやコンビニが駅周辺にはあり買い物は便利
夜遅くなるとたむろしている若者が多く怖い
交通利便性
駅近くに美味しいご飯屋さん、バーが有る事
駅前の信号機の関係で必ず止められる。南浦和駅乗り換えの人間が多く通勤、帰宅時間帯は鬼の様な混雑!
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが有る事とドラッグストアも有るのは有り難い!公園や業務スーパー、お弁当屋さんもあり、その点は満足度が高い
敷いてあげるならば、バスの路線がもう少し有れば嬉しい
飲食店の充実
地方と言う事も有り、件数は多く無いが少ないながらに、美味しいお店がしっかり有る事
駅から離れた分かりにくい所に美味しいお店が多い点
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可も無いといった所。夜はしずかなので、比較的治安は良い
子育て中の方にとって、町内放送的なのは迷惑かな。
治安
走り屋もいないのでかなり夜は静かだと思います
道路が細く見通しの悪い道が各所に散見される
コストパフォーマンス
高くもなく安くもないって感じですかね。土地柄相応
場所によってもう少し安くても良いんじゃと思わせられる
交通利便性
コンビニが多いドラッグストアが多い治安が良いきれい
学生がたまる場が少ないマクドナルドが小さい
生活利便施設の充実
トイレがありとても綺麗駐輪場が多い公園が多い
学生が多く利用しているのにその事を活用しきれていない
飲食店の充実
コンビニが沢山あるラーメン屋が幾つかある
特に代表的な店もない女子向けの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアが多い保育園や施設が沢山ある
自転車が多いので注意が必要少し坂が多い自転車必須
治安
警察の方もしっかりと見ていて特に事件もない
夜暗くなところが多いゴミが多く落ちている
コストパフォーマンス
駅から近いところにマンションが多い公園にトイレがおおいのがあひがたい
一軒家でも駐車するスペースが無い家も多い

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。