2022年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JRは水道橋駅(総武線/7分程度)が一番近く、お茶の水駅(中央線・総武線/上り坂で14分程度)も使えます。 地下鉄は神保町駅が近く、3路線(三田線、新宿線、半蔵門線/8分程度)使えてとても便利です。
特にありませんが、強いて言えば神保町の駅のエレベーターが近い場所にありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
目の前(南)が、「カトリック神田教会(低層)」のため、日当たりが良いです。 教会では、クリスマスにはミサが行われ、賛美歌の歌声がクリスマス気分を高めてくれます。また、夜のステンドグラスがとても綺麗です。 結婚式などもたまにあります。花嫁さんの幸せな門出を一緒にお祝いできるような気がして見ているだけで幸せになります。 建物も趣があって、休日などはスケッチに来る人もいます。 「神田女学園高等学校」が向かいにあります。立て直した校舎なのでとても綺麗です。 校庭はマンション側にはないので、にぎやかな声などはあまり聞こえません。 吹奏楽の練習なども、大きく聞こえてくることはありません。 流石に神田だと思うことは、夏祭りには、猿楽町の御神輿や子供の山車が目の前を通過します。 冬になると、「火の用心」の夜回りの声と拍子木の音など、季節を感じることが多いです。 近くには、小規模な公園が点在しますが、少し歩けば皇居なので、「二の丸庭園」や「北の丸公園」など四季折々の花も咲き、散歩やピクニックに最適です。 「白山通り」が近くを通っており交通量も多いですが、夜になると静かです。 治安も良い方だと思います。
駐輪場に空きがありますが、駐車場は空きが無く比較的高額です。 ※近隣のビルに駐車場があるようです。募集のチラシが入ります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
大規模修繕が終わりましたので(2021年夏)外観も共用部も綺麗です。(西松建設の施工なので躯体がしっかりしていて良いとのことでした) 管理状況は、管理人が週4日清掃しており整っています。 セキュリティーは、監視カメラ有。入り口・裏口もオートロックで、駐輪場にもカギがかかります。 共用施設の種類は、宅配ＢＯＸ、駐車場(1台)、駐輪場、エレベーター(1台)です。 内廊下なので、台風でも雨風が入らず良いと思いました。
強いて言えば、シャワーの水量が少し弱い気がします。(風呂のお湯はり・洗濯・キッチンでは感じない) 建物の入り口に段差があるので、車いすは不便だと思います。 都内はどこでも同じたと思いますが、強い地震(震度5くらい)でエレベータが止まります。(数時間で復旧しました)
お部屋の仕様・設備
★★★★★
部屋の仕様は良いと思います。(食器洗浄機・浄水器・ジャグジー・浴室乾燥機など) 収納は各部屋にあるので、便利です。 日照は、南向きで目の前は低めの建物の為とても良いです。 窓も多く、大きいので部屋が明るく風通しが良いです。(外側の窓は年一回管理組合で清掃されます) 天井高は、部屋によって違いますが高いです。 隣のお部屋の音は、ほとんど聞こえません。
柱が内側に出ている構造です。梁もあります。 風呂場の天井は低めです。 室内の段差は、玄関とトイレ、ベランダにあります。 低層階は、深夜になると1階の出入りの音が少し聞こえますが、戸数の少ないマンションの為、そもそも出入りは少ないので、私は気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
飲食店は学生街ですので安くて美味しいお店などをはじめ、行列のできる有名店なども数多くあります。 テイクアウト可能なお店も多いので、外食には困りません。 買い物は、「マルエツプチ(3分)」や「まいばすけっと(3分)」のほか、コンビニが近くに沢山あります。 少し歩けば「東京ドームシティ・ラクーア」があり、「成城石井」や「ユニクロ」、洋服や雑貨などのお店があります。 自転車があれば、神保町、春日、神田には商店街があります。
強いて言えば、近くに八百屋・魚屋・肉屋など専門店が(たぶん)ありません。 ダイエーなどの総合スーパーも近くに無いことが難点ですが、最近はネットで買い物をすることが増えたので、さほど不自由を感じなくなりました。
暮らし・防災・子育て
★★★★
千代田区ですので、地域の防災対策や行政・福祉サービスは、充実していると思います。 神田川・日本橋川が近くにありますが、浸水想定は0.5m以下です。勿論今まで浸水したことはありません。 木造住宅が少なく火災が起きにくい地域です。 自主避難場所(千代田区神保町出張所)も5分弱です。 郵便局は隣に、三菱UFJ銀行のATMも近くにあります。 診療所・病院も多数あります。近接地がお茶の水なので、大学病院も多数あります。 マンション内のコミュニケーションは、共用部で会った際に挨拶をする程度ですが、皆さん優しい感じを受けました。
子育てはしていないので、その点は不明なので評価４です。