セレンシオ折尾ソラディアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年5月
総戸数38戸
小学校区域折尾東小学校
中学校区域折尾中学校
専有面積63.80m² ~ 81.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社辰巳開発
施工会社宮田建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

セレンシオ折尾ソラディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セレンシオ折尾ソラディアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セレンシオ折尾ソラディアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県北九州市八幡西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セレンシオ折尾ソラディアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県北九州市八幡西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セレンシオ折尾ソラディアの売却ガイド

セレンシオ折尾ソラディアは福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセレンシオ折尾ソラディアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレンシオ折尾ソラディアを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩13分
  • JR鹿児島本線/折尾駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 折尾東小学校
  • 中学校区: 折尾中学校

セレンシオ折尾ソラディアに関するよくある質問

セレンシオ折尾ソラディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレンシオ折尾ソラディアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレンシオ折尾ソラディアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセレンシオ折尾ソラディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレンシオ折尾ソラディアはどのような物件ですか?

セレンシオ折尾ソラディアは福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩13分。築2020年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレンシオ折尾ソラディアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
折尾駅が新しくなりホームの行き来はとても便利になった。 綺麗で気持ちいい。
徒歩で行くには少し距離がある。坂もあり自転車でもちょっと大変かなと思う。 駅まではバスの利用を考えた方がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに折尾警察署ががありとても安心できる。
近くの飲食店のにおいがしてくるのが強いて言えば気になるくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスも充実しているのでとても満足
得にないが強いてあげるなら駐車場の配置が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階になるととても見晴らしがいいので気分がいい
特に思いつかないので今のところは様子見な状態。 今後年数がたって来てから判断していきたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ゆめマートやコンビニが近くにあるので買い物も困らない。 飲食も近くにあり今後も新しい店を開拓していく楽しみがある。
特にはないが体調が悪い時など飲食店からの臭いが無ければと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
北九州には貴重な小児歯科が近くにあるので安心できる。 産医大も近い。
特にないが強いてあげるなら綺麗な公園が近くに欲しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【折尾駅に対する口コミ】新しいほうの駅はたてかえたばかりでとてもきれいです。エスカレーター、エレベーターのどちらも設置されているので車椅子の方にも便利です。駅の中には東筑軒という店があり、そこのうどんは人気です。クロワッサン屋さんも人気です。
【折尾駅に対する口コミ】古い方の駅はまわりが工事中のため初めての人には入口が分からない可能性があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
複数の路線があるので利便性は高いです。特急快速もとまる駅なので使用している方は多いと思います。
特にありませんが、強いて言えば都会とは言えないので流石に博多天神よりは全然下です。
生活利便施設の充実
横にスーパーが隣接されてます。利用したことはありませんが、帰りに買い物する方には便利だと思います。病院も多いです。
食料品は多いですが、雑貨とか日用品を売っている店は少ないように思えます。
飲食店の充実
駅に改修工事が入り、近くに店が多くなりました。特にスタバが出来たのが大きいと思います。
便利がいいですが、マイナーな店が多いです。マクドナルドとかがあればなお良いかなと。
暮らし・子育て環境の充実
改修工事後はトイレなども綺麗になって子ども連れでも行きやすいと思います。
階段が多いように感じるのでそこは大変かもしれません。
治安
工事後は、街灯が多く近辺が明るくなりました。
元々北九州なのでかなり治安がいいとは言えません。。いまだに夜中バイクの音がしたりします。
コストパフォーマンス
電車一本で博多や小倉などの都会に行けるので家賃等のコスパはかなり良いと思います。
特にありませんが、もう少し栄えてくれたら更に住みやすいかなと思います。大型ショッピングモールとかが近くにあったり。
交通利便性
普通、快速、特急が止まる。鹿児島本線、福北ゆたか線、筑豊本線の3線の乗り換えが可能なため博多方面、門司港方面、直方方面、若松方面の4方面に乗り換え可能。また、バスは北九州市営バス、西鉄バスがあるため便利である。タクシーも昼間は常時止まっているのですぐにつかまる。
強いて挙げれば通勤通学ラッシュ時は人が多く送り迎えの車か混みやすい
生活利便施設の充実
土地開発が進んでおり駅舎も新しくなったため周りにスーパーやカフェが増えてきている元々近くに銀行やコンビニも多く飲み屋もあるので仕事帰りに買い物や呑みに行くことも出来る
強いて挙げれば 周りに飲み屋がある割に夜は寂しい駅です。
飲食店の充実
駅周辺には最近お惣菜屋さんやパン屋さんが出来ておりスターバックスコーヒーもあるため夕ご飯や朝ごはんの買い物をしつつゆっくりコーヒーを飲んで帰るなど落ち着けるスペースもあります。
強いて挙げれば通勤通学時間は学生が多く混む
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校や中学校、高校大学もあり近くに公園もあるため子育て環境としては良いと思います。スーパー、病院も駅から徒歩10分圏内に数件あるので暮らしやすい環境です。
勾配が多く御年配の方は少し暮らしにくいかと思います。
治安
夜は治安維持のためパトカーが定期的に巡回しており安全です。また、駅前に交番があります。
昼夜問わず学生が多く夜は呑みに出た会社員が多いですがトラブルが起こっているところは見たことがありませんが、酔っ払った方を見かけることは多々
コストパフォーマンス
大学が多く学生向けの家賃の安いアパートが多いです。また、オートロックのマンション等も近くにあるため安心です。
駅周辺の家賃が都市開発で少し上がっています。
交通利便性
2~3年前くらいまでずっと改装工事を行っていて不便だと思っていたが、駅の改装工事が終わって新しく綺麗になった。また駅前にロータリーがあるので、車での送り迎えがしやすい。
強いて挙げれば駅から大学まで緩やかな坂道なので自転車の時は少しきつい。
生活利便施設の充実
駅周辺は産婦人科やスーパーもあり、ボーリング場やカラオケもあるので、生活するにも娯楽を楽しむにも問題ない。
駅から最寄りのスーパーが徒歩10分ほどなので、歩いて行くと少し遠く感じる人もいるかもしれない。
飲食店の充実
クロワッサンが美味しいお店がある。居酒屋も美味しい店が多い。
駅周辺に飲食店や居酒屋はあるが選択肢が少ないように感じるので、もう少しお店が沢山あったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園もあるし、駅も新しいので、バリアフリーもしっかりしている。
車通りが多い時間帯もあるので、交通事故には注意が必要。
治安
夜中でも街灯の灯りやコンビニがあるので、明るく歩きやすい。
大学生が多い街なので場所によっては夜に治安が悪い場所があるかもしれない。また、飲み屋が立ち並んでいる通りはたまに吐いた後がある。
コストパフォーマンス
家賃は1Kだと3万円台のところが多く、学生も沢山住んでいるため、コスパは良いように感じる。
スーパーは車で少し遠くに行った方が安いので、もう少し安かったらいいなと思う。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。