セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪急神戸本線/御影駅 バス6分 甲南病院前バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年1月
総戸数51戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域御影中学校
専有面積72.65m² ~ 164.03m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社さくら不動産
施工会社松井建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

セレッソコート御影ヒルズ光陵館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた鴨子ケ原2丁目3-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セレッソコート御影ヒルズ光陵館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73〜164m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セレッソコート御影ヒルズ光陵館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セレッソコート御影ヒルズ光陵館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 セレッソコート御影ヒルズ光陵館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレッソコート御影ヒルズ光陵館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売却ガイド

セレッソコート御影ヒルズ光陵館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート御影ヒルズ光陵館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セレッソコート御影ヒルズ光陵館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/御影駅 バス6分 甲南病院前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 御影中学校

セレッソコート御影ヒルズ光陵館に関するよくある質問

セレッソコート御影ヒルズ光陵館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート御影ヒルズ光陵館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート御影ヒルズ光陵館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセレッソコート御影ヒルズ光陵館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート御影ヒルズ光陵館はどのような物件ですか?

セレッソコート御影ヒルズ光陵館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩9分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート御影ヒルズ光陵館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは勾配がきついですが、マンション専用のシャトルバスがあるので平日の通勤時間帯は支障無いと思います。
駅までの勾配がきつく、シャトルバスが無くなった後は市バスに乗る必要があるが、市バスも22時台で終了します。暗くなると辺りも暗いので若干怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に立地であるため、周辺環境は申し分ないと思います。周りのマンションや戸建てもきれいな建物が多いです。
駅までは勾配が急な上に駅まで出ないと買い物するどころか自動販売機もない。不便と言わざるを得ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
分譲価格で考えると妥当なところではないかと思う。共用廊下等は大変綺麗である。駐車場代も6,000円~と安価である。
強いて言えば、シャトルバスが月額6,000円程かかるのが固定費になること。固定費でそんなにかかるなら平日だけでなく、土日祝も運行して欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
第一種低層地域だけあって日あたりは非常に良いです。天井高、梁を上手く使ったデザイン性などとてもいいです。
強いて言えば、隣の部屋との玄関の距離感が非常に近いので、出かける時間帯が重なるときは朝から気を遣う必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
車で移動すれば山手幹線を中心に飲食店もあるので問題無いです。中華料理の四川はとても美味しいです。
スーパーが買い物は駅の更に南の山手幹線南にあるイカリスーパー、もしくは山手幹線沿いのライフまで行かないと無いので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住宅街のため、子育てする環境にはとてもいいです。勾配がありますが、体を作る意味でもよいと思います。
小学校が渦が森まで上がらないといけないので、とても遠いです。子供にとっては大変だと思います。
2025年06月 メリット
治安
落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。

セレッソコート御影ヒルズ光陵館の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.41万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↓ 下落傾向
96.95 144.11 191.26 2009-05-01 3LDK 80.77㎡ 154.71万円/㎡2009-05-25 3LDK 80.77㎡ 138.34万円/㎡2009-07-16 3LDK 72.65㎡ 112.85万円/㎡2009-11-18 3LDK 72.65㎡ 126.95万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.09㎡ 128.6万円/㎡2012-01-17 3LDK 80.77㎡ 120.74万円/㎡2013-11-21 3LDK 88㎡ 108.57万円/㎡2014-02-21 3LDK 88㎡ 104.81万円/㎡2016-01-15 3LDK 80.77㎡ 126.06万円/㎡2016-04-19 3LDK 72.65㎡ 116.03万円/㎡2017-01-23 7LDK 164.03㎡ 177.35万円/㎡2017-01-23 3LDK 72.65㎡ 116.03万円/㎡2017-01-24 7LDK 158.62㎡ 183.4万円/㎡2017-09-13 3LDK 72.65㎡ 117.4万円/㎡2017-10-17 4LDK 110.96㎡ 118.57万円/㎡2017-12-05 4SSSLDK 164.03㎡ 150.75万円/㎡2018-01-16 3LDK 114.09㎡ 147.19万円/㎡2018-01-17 3LDK 72.65㎡ 108.3万円/㎡2018-02-10 4SSSLDK 164.03㎡ 140.67万円/㎡2018-04-16 4LDK 110.96㎡ 118.57万円/㎡2018-06-14 3LDK 114.09㎡ 144.3万円/㎡2018-07-14 4LDK 110.96㎡ 118.28万円/㎡2018-09-25 4SSSLDK 164.03㎡ 140.67万円/㎡2018-10-09 3LDK 114.09㎡ 135.6万円/㎡2018-11-03 3LDK 114.09㎡ 135.6万円/㎡2019-01-15 4LDK 110.96㎡ 118.28万円/㎡2019-03-07 3LDK 114.09㎡ 135.6万円/㎡2019-06-15 3LDK 114.09㎡ 132.71万円/㎡2019-07-16 4LDK 110.96㎡ 118.28万円/㎡2019-08-03 3LDK 114.09㎡ 126.91万円/㎡2023-01-10 4LDK 105.15㎡ 140.85万円/㎡2023-03-20 4LDK 105.15㎡ 125.13万円/㎡2025-06-14 3LDK 72.65㎡ 144.7万円/㎡2025-07-06 3LDK 82.62㎡ 139.24万円/㎡2025-09-02 3LDK 82.62㎡ 127.24万円/㎡ 2009-05 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 4階 3LDK 82.62㎡ 127.24万円/㎡
2025-07-06 4階 3LDK 82.62㎡ 139.24万円/㎡
2025-06-14 3階 3LDK 72.65㎡ 144.7万円/㎡
2023-03-20 3階 4LDK 105.15㎡ 125.13万円/㎡
2023-01-10 3階 4LDK 105.15㎡ 140.85万円/㎡
2019-08-03 4階 3LDK 114.09㎡ 126.91万円/㎡
2019-07-16 1階 4LDK 110.96㎡ 118.28万円/㎡
2019-06-15 4階 3LDK 114.09㎡ 132.71万円/㎡
2019-03-07 4階 3LDK 114.09㎡ 135.6万円/㎡
2019-01-15 1階 4LDK 110.96㎡ 118.28万円/㎡
2018-11-03 4階 3LDK 114.09㎡ 135.6万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 114.09㎡ 135.6万円/㎡
2018-09-25 3階 4SSSLDK 164.03㎡ 140.67万円/㎡
2018-07-14 1階 4LDK 110.96㎡ 118.28万円/㎡
2018-06-14 4階 3LDK 114.09㎡ 144.3万円/㎡
2018-04-16 1階 4LDK 110.96㎡ 118.57万円/㎡
2018-02-10 3階 4SSSLDK 164.03㎡ 140.67万円/㎡
2018-01-17 3階 3LDK 72.65㎡ 108.3万円/㎡
2018-01-16 4階 3LDK 114.09㎡ 147.19万円/㎡
2017-12-05 3階 4SSSLDK 164.03㎡ 150.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。