セレッソコート住吉本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年3月
総戸数23戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積75.16m² ~ 133.63m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社さくら不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75〜134m2という条件が希望に合いました。セレッソコート住吉本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セレッソコート住吉本町は住吉本町3丁目12-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セレッソコート住吉本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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セレッソコート住吉本町の売却ガイド

セレッソコート住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート住吉本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セレッソコート住吉本町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

セレッソコート住吉本町に関するよくある質問

セレッソコート住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート住吉本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセレッソコート住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート住吉本町はどのような物件ですか?

セレッソコート住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート住吉本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から10分歩きで阪急電車、JRに着きます。
JRに行くと商店街がありますありますが、阪急にはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園は多いです。自治会はたくさんあります。初めてこの地区に行くと驚きます。
夜は幹線道路ですが、木が多い、後大きく街灯がありますが、暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは通常な感じです。このマンションの価格位すると思います。
ペットは原則禁止です、エレベーターは1台です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房はあります。バリアフリー化も階によって多い階もあります。
天井は高いか人によります。洗濯物はあまり干さないように外観上言われる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、パン屋などすべて住吉駅にあります。
コンビニエンスストアは少し遠い感じです。阪急の方は静かな感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校病院などすべて住吉駅周りにあります。
5月にだんじり祭りが、あります。幹線道路が、閉鎖されます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】ショッピングモールが駅と直結しており、帰宅途中に立ち寄ることができる上に、飲食店も駅周辺に多数ある為非常に便利です。 住宅街や乗り継ぎ(六甲ライナー)の場所としての役割もあるので、平日7時半から8時までは混み合ってる傾向にあります。 駅自体がちょうど坂道の真ん中に建っているので帰り道は坂道もしくは下り坂になります。
【住吉駅に対する口コミ】三宮からの最終電車の時刻が姫路方面より早い。
2025年08月 メリット
交通利便性
阪急電車の各停停車駅。三宮まで9分。梅田までは西宮北口で特急に乗り換えると30分弱で着く。
特急は通過する。さらに朝は六甲駅で特急の通過待ちをする電車があり、さらに所要時間はかかる。
生活利便施設の充実
駅前に各種クリニックがたくさんあるので困らないと思う。
駅前にはコンビニしかなく、スーパーやドラッグストアは駅から徒歩で10分弱歩かないとならない。
飲食店の充実
駅前には小さなお店がある。飲み屋は1件くらい。5から10分歩いて山手幹線まででれば有名な飲食店がある。洋菓子店が多い。
カフェやファストフード店とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な人が多くお受験組も多いが、公立でも落ち着いていてレベルは高いと思う。
みんな優秀なので、頑張っても内申点がなかなかあがらないので、受験期には思うところがある。
治安
高級住宅地のため治安はとてもよい。駅前に交番もあるのであんしんである。
イノシシが出没す時があるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
住民の民度とかも申し分なく、品のある静かな町。安心して暮らせると思う。
坂が多く、店が少ない。自転車も電動でないと厳しい。利便性を考えると難点あり。
交通利便性
住吉駅は快速も止まり、三宮、大阪へ行くには最適な場所です。更に、阪神線へ行きたい場合は、JR改札横の六甲ライナーで一駅先の魚崎へ行くと阪神線へ乗り換えることが可能なため、非常に便利です。
デメリットは、新快速電車が止まらないことと、朝は通勤ラッシュのため、上りも下りも電車の座席には座れません。
生活利便施設の充実
駅前にはコープ神戸、コーヨーの二つのスーパーがあり、更にミスタードーナッツやラーメン屋、コンビニ等、非常に沢山の店があります。住んでいて、不便に思うことはありませんでした。
強いて上げれば、利便性が良すぎるため、家賃が高い家が多く、住むところが限られてしまうところです。駅前は高くて住むことは出来ず、少し駅から離れた場所でしか生活できません。
飲食店の充実
マクドナルド、ラーメン屋のふうりん、スタバ、ミスタードーナッツ、揚げ物屋等、山程あります。
昔、リーズナブルなお寿司屋があったのですが、それも無くなりました。そんな海鮮屋さんがあったらもっと幅が広がるのになって思います。
暮らし・子育て環境の充実
都市部な割に住吉小学校は運動場が広く、子供たちものびのびしてて、育てやすそうだなと思いました。周りには公園も多く、子育てしやすいと思います。
小児科は少なかったかなぁと思います。決まった小児科に集中するので、予防注射とかの予約は取りにくかったかなと思います。
治安
駅前に交番や、防犯カメラ等沢山あり、また人も多いので人の目が治安良さにも繋がっていると思います。
交通事故が多いかなぁと思います。私が見た限りでも結構な数の事故を目撃しています。またナンバーがない単車が走り回っていたりして、そこまで治安がいいとも言えません。
コストパフォーマンス
値段は高いですが、それ以上に利便性が勝っているので、コストパフォーマンスはいいと感じます。
駅近には住めませんので、それがデメリットかなぁと思います。

セレッソコート住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価233.54万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.12 261.8 365.47 2010-04-30 3LDK 75.16㎡ 210.24万円/㎡2010-09-09 4LDK 95.06㎡ 177.01万円/㎡2011-06-01 3LDK 93.86㎡ 189.49万円/㎡2012-03-03 3LDK 93.86㎡ 178.92万円/㎡2012-06-02 3LDK 93.86㎡ 175.4万円/㎡2017-03-11 3LDK 92.35㎡ 199.74万円/㎡2017-05-17 3LDK 92.35㎡ 197.95万円/㎡2017-09-17 3LDK 92.35㎡ 192.58万円/㎡2017-09-28 3LDK 92.35㎡ 178.27万円/㎡2022-11-13 2LDK 80.7㎡ 348.19万円/㎡2023-02-25 2LDK 80.7㎡ 285.93万円/㎡2023-03-29 3LDK 75.16㎡ 249.83万円/㎡2023-07-11 2LDK 80.7㎡ 265.45万円/㎡2023-10-21 2LDK 80.7㎡ 237.59万円/㎡2024-02-04 3SLDK 95.06㎡ 277.51万円/㎡2024-08-05 3SLDK 95.06㎡ 277.51万円/㎡2025-02-06 3SLDK 95.06㎡ 264.3万円/㎡2025-04-29 3SLDK 95.06㎡ 271.25万円/㎡2025-11-29 3SLDK 95.06㎡ 260.12万円/㎡ 2010-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 1階 3SLDK 95.06㎡ 260.12万円/㎡
2025-04-29 1階 3SLDK 95.06㎡ 271.25万円/㎡
2025-02-06 1階 3SLDK 95.06㎡ 264.3万円/㎡
2024-08-05 1階 3SLDK 95.06㎡ 277.51万円/㎡
2024-02-04 1階 3SLDK 95.06㎡ 277.51万円/㎡
2023-10-21 3階 2LDK 80.7㎡ 237.59万円/㎡
2023-07-11 3階 2LDK 80.7㎡ 265.45万円/㎡
2023-03-29 2階 3LDK 75.16㎡ 249.83万円/㎡
2023-02-25 3階 2LDK 80.7㎡ 285.93万円/㎡
2022-11-13 3階 2LDK 80.7㎡ 348.19万円/㎡
2017-09-28 4階 3LDK 92.35㎡ 178.27万円/㎡
2017-09-17 4階 3LDK 92.35㎡ 192.58万円/㎡
2017-05-17 4階 3LDK 92.35㎡ 197.95万円/㎡
2017-03-11 4階 3LDK 92.35㎡ 199.74万円/㎡
2012-06-02 5階 3LDK 93.86㎡ 175.4万円/㎡
2012-03-03 5階 3LDK 93.86㎡ 178.92万円/㎡
2011-06-01 5階 3LDK 93.86㎡ 189.49万円/㎡
2010-09-09 2階 4LDK 95.06㎡ 177.01万円/㎡
2010-04-30 3階 3LDK 75.16㎡ 210.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。