セレッソコート住吉川公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年10月
総戸数70戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積61.06m² ~ 105.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社あすなろ建設
管理会社グローバルコミュニティ

セレッソコート住吉川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セレッソコート住吉川公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年10月築という条件が希望に合いました。セレッソコート住吉川公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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セレッソコート住吉川公園の売却ガイド

セレッソコート住吉川公園は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート住吉川公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セレッソコート住吉川公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

セレッソコート住吉川公園に関するよくある質問

セレッソコート住吉川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート住吉川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート住吉川公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセレッソコート住吉川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート住吉川公園はどのような物件ですか?

セレッソコート住吉川公園は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2004年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート住吉川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神の魚崎駅は、すべての電車がとまるので大変便利。三ノ宮へも大阪へもアクセスしやすい。また、六甲アイランドに行くための六甲ライナーの駅も近く、車がなくても生活しやすい。
子供連れで入れる飲食店が少ない。また、駅のエスカレーターが長いためか、盗撮がままある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
酒蔵が多く、景観はよいと思う。近くに公園はないようだが、住吉川が近いので、夏場はよく子供たちが遊んでいる。土地柄か、自治体活動も活発なようである。
国道沿いではあるので、夏の夜はバイクの音がうるさい。また、南北の道に横断歩道がなく(少し遠いところにある)、子供には危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがしっかりと回ってくれているので、ごみ等もなく、いつもきれい。
強いてあげれば、エントランスのデザインが古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きなのでいつも明るい。玄関からほぼ段差がないので、バリアフリー的にも問題はないと思う。玄関側が国道だが、防音も比較的しっかりしている。
最上階は夏暑い。これはどの建物でもいえると思うが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブンが2店、トップバリュが1店あるため、買い物には困らない。駅前にはパン屋、和菓子屋もあるし、酒蔵が多いので酒屋も多く、酒好きにはたまらないと思う。
昔ながらの専門店(肉・魚・野菜)といったものが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
皆さん挨拶をしてくれるので安心。また土地柄、GWにはだんじりがでるので、子供会の活動は活発なよう。小学校までは近い。
病院がほぼない。中学校が遠い。国道沿いということから、車が多くは知っていることもあり、小さいお子さんは危険かもしれない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅は神戸に近いので三ノ宮まで直ぐに行けます。また、反対方向である大阪までも隣の魚崎駅に行き特急か若しくは急行に乗り換えれば30分ほどで行くことが出来ます。また、駅周辺には菊正宗酒造記念館などがあります。
【住吉駅に対する口コミ】駅周辺には街灯が少なく、またあまりお店などがありません。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
特急停車駅から徒歩8分、マンションの向かいはホームセンターで道を渡れば大手スーパーやコンビニと利便性も高い。住居内は日当たりも良く比較的遮音性も高い。
神戸では評判の低い海側の立地、ステイタスは低い。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR住吉駅は快速が止まりますし、三ノ宮や大阪へもスムーズに素早く移動できます。
新快速が止まらないことと、大阪(梅田)を経由しないで京都に行く便もあるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅にシーアがあり、食材はもちろんスタバや100均、神戸土産になるモンロワールや風月堂も入っています。
ネットカフェや遅くまで営業している普通の喫茶店もあればなお良しです。
飲食店の充実
安価な立ち飲み屋さんが多く、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーもあるのでサクッと飲み食いするのは便利です。
チェーンの居酒屋は少ないですし、全体的に飲食店の数は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、学校も沢山あります。季節ごとのイベントも多いので子供は楽しそうです。
坂が多いので、ベビーカーや車椅子の方は大変そうです。
治安
駅はキレイで交番もあり、全体的に治安が良いです。街にゴミも落ちていません。
街灯はありますが、夜は人通りが少なくなるので怖いです。
コストパフォーマンス
高級なマンションや住宅街が多いので、それ相応の家賃相場と物価です。
家賃は高めだと思います。スーパーも良い品ですが少し高いです。
交通利便性
5〜6分に一回程度電車が来るので、遅刻することがないです。また快速も止まるので、遠出にもすごく便利です。
強いて挙げるなら、ホームが若干暗いです。
生活利便施設の充実
大きめの商業施設と直結していて、普段よく利用しています。
近くのバス停が少し混みやすい気がします。
飲食店の充実
改札のすぐ近くに飲食店が並んでいるので大変便利です。
どちらかというと、飲食店の数が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校や中学校があり、大変にぎやかです。
にぎやがな反面、少しやんちゃな子たちも多い気がします。
治安
商業施設なのもあってか、駅出口には電灯が多くあるので夜も安心です。
近くに警察署や交番がないのが少し不安です。
コストパフォーマンス
ワンルームで5〜6万と、見た目の割に安い気がします。
駅から遠いところでも家賃があまり変わらない感じがあります。

セレッソコート住吉川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.92万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.04 138.32 199.6 2009-02-18 4LDK 100.44㎡ 117.17万円/㎡2009-06-18 3LDK 71.86㎡ 100.75万円/㎡2009-10-13 4LDK 75.02㎡ 104.88万円/㎡2009-11-25 4LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡2010-02-28 3LDK 71.86㎡ 114.09万円/㎡2010-03-03 3LDK 71.86㎡ 104.89万円/㎡2010-03-30 3LDK 61.79㎡ 116.63万円/㎡2010-04-05 3LDK 61.79㎡ 105.93万円/㎡2010-06-02 3LDK 85.03㎡ 115.86万円/㎡2010-07-22 3LDK 85.03㎡ 111.97万円/㎡2010-08-08 3LDK 75.58㎡ 108.91万円/㎡2010-10-24 3LDK 75.58㎡ 102.79万円/㎡2011-02-07 4LDK 100.44㎡ 121.12万円/㎡2011-03-31 3LDK 71.86㎡ 100.29万円/㎡2011-03-31 3LDK 75.79㎡ 102.5万円/㎡2011-04-06 4LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡2011-04-08 4LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡2011-04-14 3LDK 75.79㎡ 98.14万円/㎡2011-07-03 4LDK 75.02㎡ 100.47万円/㎡2011-07-26 3LDK 75.79㎡ 105.99万円/㎡2011-07-28 3LDK 71.86㎡ 98.91万円/㎡2011-07-28 3LDK 78.7㎡ 99.97万円/㎡2011-08-16 3LDK 61.06㎡ 94.75万円/㎡2011-12-11 3LDK 75.79㎡ 99.45万円/㎡2012-02-20 3LDK 75.79㎡ 95.09万円/㎡2013-07-18 3LDK 80.91㎡ 100.1万円/㎡2013-09-07 3LDK 80.91㎡ 97.24万円/㎡2014-03-18 3LDK 70.67㎡ 92.62万円/㎡2014-05-10 3LDK 78.7㎡ 104.17万円/㎡2014-07-19 3LDK 82.45㎡ 91.42万円/㎡2014-09-23 3LDK 78.7㎡ 112.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.7㎡ 112.57万円/㎡2015-02-09 3LDK 73.08㎡ 107.66万円/㎡2015-10-08 4LDK 75.02㎡ 113.69万円/㎡2016-05-17 3LDK 78.7㎡ 104.17万円/㎡2016-08-23 3LDK 85.03㎡ 115.86万円/㎡2018-07-19 3LDK 70.67㎡ 116.94万円/㎡2019-05-17 2LDK 61.06㎡ 139.68万円/㎡2020-02-18 3LDK 80.91㎡ 104.19万円/㎡2020-02-20 3LDK 80.91㎡ 118.49万円/㎡2020-08-21 3LDK 80.91㎡ 118.49万円/㎡2020-12-04 3LDK 82.45㎡ 111.46万円/㎡2021-03-15 3LDK 75.79㎡ 108.17万円/㎡2021-06-15 3LDK 82.45㎡ 139.53万円/㎡2021-10-05 3LDK 82.45㎡ 131.51万円/㎡2022-07-06 3LDK 61.06㎡ 134.27万円/㎡2022-10-03 3LDK 61.06㎡ 128.85万円/㎡2024-06-19 3LDK 70.67㎡ 158.11万円/㎡2025-03-29 3LDK 71.86㎡ 123.75万円/㎡2026-02-18 3LDK 71.86㎡ 120.07万円/㎡2026-02-22 2LDK 61.79㎡ 189.39万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 2LDK 61.79㎡ 189.39万円/㎡
2026-02-18 1階 3LDK 71.86㎡ 120.07万円/㎡
2025-03-29 1階 3LDK 71.86㎡ 123.75万円/㎡
2024-06-19 7階 3LDK 70.67㎡ 158.11万円/㎡
2022-10-03 1階 3LDK 61.06㎡ 128.85万円/㎡
2022-07-06 1階 3LDK 61.06㎡ 134.27万円/㎡
2021-10-05 6階 3LDK 82.45㎡ 131.51万円/㎡
2021-06-15 6階 3LDK 82.45㎡ 139.53万円/㎡
2021-03-15 4階 3LDK 75.79㎡ 108.17万円/㎡
2020-12-04 6階 3LDK 82.45㎡ 111.46万円/㎡
2020-08-21 1階 3LDK 80.91㎡ 118.49万円/㎡
2020-02-20 1階 3LDK 80.91㎡ 118.49万円/㎡
2020-02-18 3階 3LDK 80.91㎡ 104.19万円/㎡
2019-05-17 4階 2LDK 61.06㎡ 139.68万円/㎡
2018-07-19 7階 3LDK 70.67㎡ 116.94万円/㎡
2016-08-23 7階 3LDK 85.03㎡ 115.86万円/㎡
2016-05-17 2階 3LDK 78.7㎡ 104.17万円/㎡
2015-10-08 7階 4LDK 75.02㎡ 113.69万円/㎡
2015-02-09 4階 3LDK 73.08㎡ 107.66万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 78.7㎡ 112.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。