セルバの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年10月
総戸数73戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積31.21m² ~ 101.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森南町1丁目地区市街地再開発組合
施工会社日産建設フジタ
管理会社菱サ・ビルウェア

セルバを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲南山手駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるセルバなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと31〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、31〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セルバは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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セルバの売却ガイド

セルバは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数73戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルバの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セルバを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

セルバに関するよくある質問

セルバの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルバには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルバの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセルバの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルバはどのような物件ですか?

セルバは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩3分。築1992年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルバには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】甲南山手駅下車すぐに、セブンイレブン、ローソン、ファミリマートと3件もコンビニが揃っていますし、徒歩3分でセルバ甲南山手があります。 関西スーパーや100均のセリア、スポーツジムや水泳スクールなども入っていて便利です。
【甲南山手駅に対する口コミ】 本屋さんが無く、ゆっくりくつろげるようなカフェなどが無い事で必要な買い物や、用事を済ましたらさっさと帰る感じで、楽しさに欠けるようです。
2023年09月 メリット
交通利便性
甲南山手駅は、神戸市の最東端の駅になり1996年開業で新しいキレイな駅です。
2010年に緑の窓口がなくなり、利用で不便さも感じます。
生活利便施設の充実
駅付近に、「関西スーパー」がありコンビニも数軒あり便利です。
大きな病院は、山の手にあるので自転車では坂を登るのが大変です。
飲食店の充実
駅の付近には、焼き鳥店やラーメン屋、イタリア店などがあり美味しいです。
飲食店に、駐車場がある店は少なく車利用は不便なケースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
甲南山手駅から六甲山方面に行くと、自然や住宅街があり大学や女子大などは人気の学校です。
駅から上に行くほど、坂が多く高齢者はしんどいケースもあります。
治安
駅前は、特別商業施設もないので人が騒いだり夜もトラブルも少ないです。
女子大などの利用があるので、痴漢などに注意する必要があります。
コストパフォーマンス
ワンルームが、「5万円前後」で賃貸出来るので大学生の女性に人気のエリアです。
高級住宅街のエリアがあるので、新築一戸建ては少し高くなります。

セルバの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.06万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.02 131.75 222.47 2014-02-18 3LDK 74.09㎡ 115.12万円/㎡2014-10-08 3LDK 62.78㎡ 131.64万円/㎡2015-11-19 3LDK 74.09㎡ 124.04万円/㎡2017-06-10 3LDK 101.9㎡ 112.9万円/㎡2017-11-19 2LDK 67.59㎡ 145.75万円/㎡2018-04-23 4LDK 85.88㎡ 172.45万円/㎡2018-05-01 3LDK 73.25㎡ 166.08万円/㎡2018-07-20 4LDK 85.88㎡ 172.45万円/㎡2018-08-04 2SLDK 77.09㎡ 141.51万円/㎡2018-08-06 2SLDK 76.95㎡ 141.77万円/㎡2018-10-02 4LDK 85.88㎡ 172.45万円/㎡2019-08-11 3LDK 73.21㎡ 202.29万円/㎡2019-11-08 3LDK 73.02㎡ 207.35万円/㎡2019-11-12 3LDK 73.12㎡ 202.54万円/㎡2020-01-18 3LDK 73.02㎡ 189.24万円/㎡2020-02-02 3LDK 73.12㎡ 188.98万円/㎡2020-02-24 3LDK 73.21㎡ 193.26万円/㎡2020-03-27 3LDK 73.21㎡ 188.75万円/㎡2020-05-25 3LDK 73.02㎡ 189.24万円/㎡2020-08-28 3LDK 74.09㎡ 146.79万円/㎡2021-08-17 4LDK 96.01㎡ 150.81万円/㎡2021-10-13 4LDK 96.01㎡ 137.04万円/㎡2021-11-20 4LDK 96.01㎡ 137.04万円/㎡2022-08-23 3LDK 101.9㎡ 184.27万円/㎡2023-03-06 3LDK 73.95㎡ 164.51万円/㎡2023-06-17 2LDK 67.59㎡ 165.31万円/㎡2023-10-13 1R 31.21㎡ 82.62万円/㎡2024-01-12 3LDK 101.9㎡ 177.78万円/㎡2024-03-17 1R 31.21㎡ 61.43万円/㎡2024-11-17 1R 31.21㎡ 56.14万円/㎡2024-12-18 3LDK 74.09㎡ 177.58万円/㎡2025-12-27 2LDK 67.59㎡ 194.66万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 8階 2LDK 67.59㎡ 194.66万円/㎡
2024-12-18 9階 3LDK 74.09㎡ 177.58万円/㎡
2024-11-17 2階 1R 31.21㎡ 56.14万円/㎡
2024-03-17 2階 1R 31.21㎡ 61.43万円/㎡
2024-01-12 9階 3LDK 101.9㎡ 177.78万円/㎡
2023-10-13 2階 1R 31.21㎡ 82.62万円/㎡
2023-06-17 7階 2LDK 67.59㎡ 165.31万円/㎡
2023-03-06 10階 3LDK 73.95㎡ 164.51万円/㎡
2022-08-23 9階 3LDK 101.9㎡ 184.27万円/㎡
2021-11-20 9階 4LDK 96.01㎡ 137.04万円/㎡
2021-10-13 9階 4LDK 96.01㎡ 137.04万円/㎡
2021-08-17 9階 4LDK 96.01㎡ 150.81万円/㎡
2020-08-28 11階 3LDK 74.09㎡ 146.79万円/㎡
2020-05-25 13階 3LDK 73.02㎡ 189.24万円/㎡
2020-03-27 13階 3LDK 73.21㎡ 188.75万円/㎡
2020-02-24 13階 3LDK 73.21㎡ 193.26万円/㎡
2020-02-02 13階 3LDK 73.12㎡ 188.98万円/㎡
2020-01-18 13階 3LDK 73.02㎡ 189.24万円/㎡
2019-11-12 13階 3LDK 73.12㎡ 202.54万円/㎡
2019-11-08 13階 3LDK 73.02㎡ 207.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。