セルダン住吉川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年11月
総戸数18戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積22.25m² ~ 49.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西尾不動産
施工会社益田工務店
管理会社自主管理

セルダン住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 22〜49m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セルダン住吉川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。セルダン住吉川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉東町3丁目2-9の利便性を評価しています。セルダン住吉川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセルダン住吉川を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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セルダン住吉川の売却ガイド

セルダン住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルダン住吉川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セルダン住吉川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

セルダン住吉川に関するよくある質問

セルダン住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルダン住吉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルダン住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセルダン住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルダン住吉川はどのような物件ですか?

セルダン住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩5分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルダン住吉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】特急と快速急行の停車駅になっているので梅田、難波方面ともに乗り換えなしで行くことができる。また、三宮へのアクセスも簡単。六甲ライナーの駅も併設されており、JRへの乗り継ぎもできる。線路沿いの道路はフラットなので駅へのアクセスも楽。駅前にミニコープがある。
【魚崎駅に対する口コミ】飲食店や大きなスーパーなど買い物、食事をするところが少ない。基本的に住宅地。
2023年04月 メリット
交通利便性
普通から特急までのすべての列車が停車し、凄く便利です。また、乗り換えなしで梅田、難波、三宮のターミナル、繁華街へ行けます。
特急が止まる駅ながら、駅前が栄えてなく、飲み屋、大きなスーパー等が少なく、商店街もありません。また、バスターミナルもなく、タクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
近くに病院、医院が多いです。また、超有名進学校があり、閑静な住宅街です。
特にありません。本屋がないのが欠点かな、という感じです。
飲食店の充実
徒歩15分圏内に美味しい店が多いです。たまに行くにはよいレストランもあります。
とにかく駅近くに店が少ないです。もっと駅前に店があるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
灘中学など、よい学校が多いです。塾も多いです。
デメリットはこれと云ってないです。緑も多く、悪い点はないです。
治安
文教地区と言ってもよい環境で治安はいいです。
できれば、もう少し街灯を増やして明るくしてほしいです。
コストパフォーマンス
JR沿線、阪急沿線に比べると安くてお得です。
家賃、土地代、分譲住宅はとても高いです。

セルダン住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.54万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.99 75.19 84.38 2014-10-18 1DK 24.48㎡ 70.22万円/㎡2014-12-08 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡2014-12-16 1DK 24.28㎡ 68.08万円/㎡2014-12-16 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡2015-04-06 1DK 24.48㎡ 67.52万円/㎡2015-04-13 1DK 24.28㎡ 68.08万円/㎡2018-10-07 1DK 24.48㎡ 75.62万円/㎡2020-06-05 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡2020-12-06 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡2020-12-23 1DK 24.48㎡ 74.27万円/㎡2026-02-21 3DK 49.48㎡ 82.85万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 2階 3DK 49.48㎡ 82.85万円/㎡
2020-12-23 1階 1DK 24.48㎡ 74.27万円/㎡
2020-12-06 1階 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡
2020-06-05 1階 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡
2018-10-07 2階 1DK 24.48㎡ 75.62万円/㎡
2015-04-13 2階 1DK 24.28㎡ 68.08万円/㎡
2015-04-06 2階 1DK 24.48㎡ 67.52万円/㎡
2014-12-16 2階 1DK 24.28㎡ 68.08万円/㎡
2014-12-16 2階 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡
2014-12-08 2階 1DK 24.48㎡ 78.32万円/㎡
2014-10-18 2階 1DK 24.48㎡ 70.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。