セボンデルソール調布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩18分 京王線/調布駅 バス10分 小田急小田原線/狛江駅 バス10分 多摩川住宅中央バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都調布市染地3丁目1-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2000年4月
総戸数63戸
小学校区域杉森小学校
中学校区域第三中学校
専有面積76.01m² ~ 117.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

セボンデルソール調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 セボンデルソール調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都調布市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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セボンデルソール調布の売却ガイド

セボンデルソール調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数63戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセボンデルソール調布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボンデルソール調布を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩18分
  • 京王線/国領駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉森小学校
  • 中学校区: 第三中学校

セボンデルソール調布に関するよくある質問

セボンデルソール調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボンデルソール調布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボンデルソール調布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセボンデルソール調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボンデルソール調布はどのような物件ですか?

セボンデルソール調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩18分。築2000年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボンデルソール調布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲立地は駅から距離があるものの京王線調布駅と小田急線狛江駅の2線利用できるのは便利。いずれの駅に行くバスもバス停が目の前にあり、バスの本数もあります。治安面では、繁華街などから離れた住宅地なので、治安はよいです。すぐ近くに交番があり、安心感があります。周辺環境は徒歩数分の場所にスーパーマーケットとドラッグストア、信用金庫、郵便局、クリニック、歯科、図書館があります。また、自転車圏内にはイトーヨーカドーやホームセンターもあります。幼稚園と保育園はそれぞれ3つ以上ありますが、少し離れた幼稚園の幼稚園バスも見かけるので選択肢が多いです。公立小学校は2校、公立中学校は1校がすぐ近くにあります。建物の前には桜並木があり、満開になる春先は本当に綺麗です。夏には多摩川河川敷で行なわれる調布花火大会が屋上から楽しめます。多摩川まで徒歩1分なので、ウォーキングやペットの散歩も楽しめます。
▼立地はやはり駅からは距離があるので、仕事などから夜遅く帰宅する時にはタクシーを利用します。治安は特にデメリットに感じるものはありません。周辺環境としてはコンビニエンスストアはセブンイレブン、ミニストップ、ファミリーマートがありますがいずれも自転車移動となるので、徒歩圏にあればいいなと思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲タウンハウスのLINEグループがあり、あげますコーナーやリフォームのTipsなどが共有されています。会うと自然にあいさつしあえるコミュニティが生まれているのが魅力です。緑豊かで整備されたタウンハウス敷地内で安心して子育てできます。ハロウィンイベントや星空映画会、鮎つかみ取りなどが毎年行なわれ、多くの子どもたちが参加しています。
▼令和元年台風19号で床上浸水被害を受けて、敷地周囲に止水壁、敷地内が浸水しない逆流防止弁、電気通信設備の底上げなどの大規模浸水対策が行われました。行政や地域の他自治会などを巻き込んだ浸水対策プロジェクトの幹事となっており、被災住民視点で推進しています。台風19号による氾濫原因となった支流に逆流防止ゲートが2022年8月に稼働予定で、これによりタウンハウスの浸水リスクが解消される見込みです。さらに地域全体の浸水対策も進行中で、2024年度には多摩川川底の掘削工事が完了、2028年年度には地域の浸水リスクゼロとなるポンプゲートが完成します。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いてすぐ近くにスーパーマーケットとドラッグストアがあり、買い物はラクです。再開発により数年後にスーパーマーケットとドラッグストアはより面積を大きくなります。コンビニエンスストアはミニストップ、セブンイレブン、ファミリーマートが自転車で数分の場所にあります。さらに自転車で10分かからない場所にはイトーヨーカドーやファミリーレストランがあり、買い物や食事を楽しめます。
▼徒歩数分の場所にコンビニエンスストアがあればいいかもと思いますが、街の雰囲気などを考慮するといまの距離感でもいいかもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲タウンハウス全体が小さな街となっており、テーマパークにいるような感覚となります。植栽は住民のガーデニングサークルで管理しており、一年中さまざまな花が楽しめます。高圧洗浄機、工具などの備品も充実しており、自由に使えます。月額2000円で利用できるNURO光の最大2Gbpsの高速インターネットや車高の高いクルマにも対応した機械式駐車場、無料シェアサイクルなど、時代に合わせたアップデートが常に行われています。セキュリティ面では外部の人が敷地内に入らないため、小さな子どもも安心して遊ばせることができます。敷地周囲に防犯カメラが設置されており安心感があります。
▼しっかり管理できており、デメリットといえるものはなさそうです。緑豊かなのでトカゲくんやヤモリさんと「こんにちは」します。過去にはサルやタヌキやアオダイショウも遊びに来ました。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新宿から神奈川方面までアクセスがいい。ベビーカー車両がある。
▼朝は通勤ラッシュで混む。各停しか停まらない
生活利便施設の充実
▲暮らしに最低限のお店はある。静かで治安がいい。
▼飲食店が少ない。本屋さんがない。建物が古い。
飲食店の充実
▲駅前にカフェやファストフード、居酒屋がある。
▼ファストフードがマクドナルドしかなく、カフェも少ないのでテイクアウトに困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多い、学校も多い。エレベーターやスロープがある。
▼子供が遊ぶのに十分な公園が少ない。全部狭い。
治安
▲住宅街が多く夜も静かでおおむね治安がいい。
▼奥に行くと畑なども多くコンビニも少ないので暗い
コストパフォーマンス
▲街自体に活気はあまりないが、交通の利便性はいい。
▼都内に比べると活気はないのに、都内並みに土地は高い。
交通利便性
▲ホームドアがある店が沢山ある電車が沢山来る
▼地下でエスカレーターの風が強いのでスカート要注意
生活利便施設の充実
▲新宿まで近いので、気軽に都心に行きやすいところ
▼各駅がなかなか来ないので、長く待つことがよくある
飲食店の充実
▲沢山あるファーストフード店など気軽に行けるところがある
▼駅を出ないとないので、お金がかかってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターが沢山あるので、乗り降りが簡単にできる
▼混んでる時が大変で、夕方になると人が多い
治安
▲警察官が近くにいるので何かあっても安心できる
▼エスカレーターが長いのでいざとなったら逃げれない
コストパフォーマンス
▲どこにでも繋がってるので、乗ってしまえば簡単に行ける
▼学割が欲しい市民限定割引みたいなのがあればいい

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。