セトルコート山御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年7月
総戸数45戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積43.76m² ~ 63.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社日本管財住宅管理

セトルコート山御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セトルコート山御影は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セトルコート山御影は御影山手2丁目23-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、44〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セトルコート山御影は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セトルコート山御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セトルコート山御影の売却ガイド

セトルコート山御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセトルコート山御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セトルコート山御影を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

セトルコート山御影に関するよくある質問

セトルコート山御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セトルコート山御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セトルコート山御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセトルコート山御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セトルコート山御影はどのような物件ですか?

セトルコート山御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩10分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セトルコート山御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅の北側に大学があるので、学習環境には恵まれている。 オーガニック食品を取り扱っているスーパーがいくつかあるので、健康志向の人にはお勧め。 神戸最大の都心である三宮までは電車での移動時間で15分もかからない。
【六甲駅に対する口コミ】坂の傾斜がきついので、自転車での移動が困難。
2023年01月 メリット
交通利便性
灘の高級住宅地の最寄り駅ですが、学生もとても多いです。改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。駅の1階はバスのロータリーになっていて、乗り換えのつなぎはとても良いです。三宮行き、JR六甲道行きの2系統、18系統が主要路線です。バス道沿いに住むと三宮、元町までドアツードアで、大変便利です。特急は停まりませんが、車を持たない人にも素晴らしく住みやすい街です。
特急がとまらないことと、土地の値段が異様に高いことです。それでも東灘区よりはだいぶんマシです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出ると、すぐにLAWSON、本屋、百均があります。改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。駅を出ると、スーパーマーケット、ケーニヒスクローネ、中華料理、喫茶店etc…それぞれこじんまりとしてますが、なかなか利用しやすい良いお店ばかりです
全体的に物価が高いように思います。有名なお店もありますが、やっぱり全体的に高いかな。
飲食店の充実
中華料理、カフェ、イタリアン、居酒屋などなどけっこうあります。
特にありません。強いて言うならお店が点在していて、しかも街全体が坂なので移動がキツイ。
暮らし・子育て環境の充実
有名な文教地区です。高羽小学校が一番人気ですが、美野丘小学校は特に素晴らしいです。15年ほど関わりましたが、一度もいじめの話を聞いたことがありません。3人の子供達はいじめって、テレビの中の都市伝説でしょ?弱い子をいじめる人なんて現実にはいないよ?と言ってました。
外部の中学校に進学して、いじめが現実社会に存在すると知って相当な衝撃を受けていました。
治安
とても良いです。山口組の事務所がありますが、常にお巡りさんが見張ってるので、かえって良いと思います。
時々空き巣に入られた話を聞きます。同じ家にばかり入られてるような…
コストパフォーマンス
落ち着いた、良い地域です。とても住み良いです。
土地の値段や家賃が高いです。でも三宮や東灘区よりはましです。
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。
各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。
生活利便施設の充実
近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。
コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
治安
近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
コストパフォーマンス
治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。

セトルコート山御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.22万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.3 137.28 191.26 2013-06-13 2DK 46.2㎡ 92.3万円/㎡2017-04-14 2SDK 46.2㎡ 103.75万円/㎡2017-05-01 2DK 43.76㎡ 112.56万円/㎡2018-05-31 2LDK 53.62㎡ 114.06万円/㎡2018-06-25 3DK 46.2㎡ 114.49万円/㎡2019-02-10 2DK 46.2㎡ 100.18万円/㎡2019-02-24 2DK 46.2㎡ 110.91万円/㎡2019-06-23 2SDK 47.86㎡ 113.97万円/㎡2019-07-10 3DK 45.43㎡ 101.87万円/㎡2020-12-22 2DK 46.2㎡ 120.21万円/㎡2021-04-22 2DK 46.2㎡ 105.9万円/㎡2021-12-17 1LDK 53.62㎡ 103.58万円/㎡2022-03-15 2LDK 53.62㎡ 152.9万円/㎡2022-04-17 1SSLDK 47.86㎡ 178.21万円/㎡2022-07-04 2DK 46.2㎡ 114.49万円/㎡2022-08-23 2LDK 53.63㎡ 134.38万円/㎡2022-10-18 1LDK 46.2㎡ 170.3万円/㎡2022-10-18 1SLDK 47.86㎡ 178.21万円/㎡2022-11-26 2LDK 53.62㎡ 134.4万円/㎡2023-01-12 3LDK 63.12㎡ 129.89万円/㎡2023-01-20 1SLDK 56.86㎡ 150万円/㎡2023-01-27 1LDK 46.2㎡ 141.68万円/㎡2023-02-07 2LDK 53.62㎡ 128.85万円/㎡2023-05-09 3LDK 63.12㎡ 124.65万円/㎡2023-06-09 2SLDK 56.86㎡ 144.77万円/㎡2023-06-19 2SDK 47.86㎡ 145.05万円/㎡2023-09-03 2LDK 63.12㎡ 182.26万円/㎡2023-10-10 2LDK 53.62㎡ 159.06万円/㎡2023-11-19 2LDK 63.12㎡ 171.78万円/㎡2023-12-10 2SLDK 56.86㎡ 144.77万円/㎡2024-02-27 3LDK 63.12㎡ 140.36万円/㎡2024-03-06 2LDK 63.12㎡ 161.31万円/㎡2024-04-08 2LDK 49.52㎡ 112.15万円/㎡2024-04-11 2LDK 53.62㎡ 159.06万円/㎡2024-06-24 2LDK 63.12㎡ 156.07万円/㎡2024-07-23 1LDK 49.52㎡ 158.88万円/㎡2024-12-14 1SLDK 47.86㎡ 171.99万円/㎡2024-12-25 2LDK 63.12㎡ 156.07万円/㎡2025-06-26 2LDK 63.12㎡ 156.07万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-26 4階 2LDK 63.12㎡ 156.07万円/㎡
2024-12-25 4階 2LDK 63.12㎡ 156.07万円/㎡
2024-12-14 7階 1SLDK 47.86㎡ 171.99万円/㎡
2024-07-23 2階 1LDK 49.52㎡ 158.88万円/㎡
2024-06-24 4階 2LDK 63.12㎡ 156.07万円/㎡
2024-04-11 8階 2LDK 53.62㎡ 159.06万円/㎡
2024-04-08 2階 2LDK 49.52㎡ 112.15万円/㎡
2024-03-06 4階 2LDK 63.12㎡ 161.31万円/㎡
2024-02-27 11階 3LDK 63.12㎡ 140.36万円/㎡
2023-12-10 11階 2SLDK 56.86㎡ 144.77万円/㎡
2023-11-19 4階 2LDK 63.12㎡ 171.78万円/㎡
2023-10-10 8階 2LDK 53.62㎡ 159.06万円/㎡
2023-09-03 4階 2LDK 63.12㎡ 182.26万円/㎡
2023-06-19 9階 2SDK 47.86㎡ 145.05万円/㎡
2023-06-09 11階 2SLDK 56.86㎡ 144.77万円/㎡
2023-05-09 4階 3LDK 63.12㎡ 124.65万円/㎡
2023-02-07 10階 2LDK 53.62㎡ 128.85万円/㎡
2023-01-27 6階 1LDK 46.2㎡ 141.68万円/㎡
2023-01-20 11階 1SLDK 56.86㎡ 150万円/㎡
2023-01-12 4階 3LDK 63.12㎡ 129.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。