セザール調布つつじケ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都調布市西つつじケ丘1丁目21-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年3月
総戸数26戸
小学校区域調布市立上ノ原小学校
中学校区域神代中学校
専有面積55.37m² ~ 68.64m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザールセザールリゾート
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール調布つつじケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール調布つつじケ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール調布つつじケ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セザール調布つつじケ丘の売却ガイド

セザール調布つつじケ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール調布つつじケ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール調布つつじケ丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩7分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立上ノ原小学校
  • 中学校区: 神代中学校

セザール調布つつじケ丘に関するよくある質問

セザール調布つつじケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール調布つつじケ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール調布つつじケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール調布つつじケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール調布つつじケ丘はどのような物件ですか?

セザール調布つつじケ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩7分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール調布つつじケ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王線急行停車駅です。新宿から15分ほどで都心に出るのも楽です。
住宅地のため、駅の発展具合としては、お隣の仙川駅の方が賑わっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩7分の位置ですが、とても静かで、まわりに緑も多く治安も良いです。
スーパーが駅か若しくはマンションを挟んで隣の柴崎駅の方にある為、自宅からですとどちらにも7分ほどかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日(土日抜かし)いらっしゃいます。清掃は非常に行き届いており、掲示物などもきちんと整理されています。
SECOMが入っていますが、オートロックではありません。宅配BOXなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物の向きが南東のため、日当たりは非常によいです。又、ベランダが道路に面していないので、窓を開けていても静かです。
工法がRCの為、リノベーションなどの際に間取り変更に若干規制があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には、オオゼキ、ライフなどのスーパーがあり、また、薬局なども数カ所ありますので、日常の買い物には便利です。
つつじヶ丘は飲食店が少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は道路を挟んですぐ、また、病院なども内科、眼科、外科 、婦人科など歩ける範囲にあります。
近隣に公園はありません。その分深大寺が近いので、自然には恵まれていると思います。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
完成な住宅街なので比較的静か。最寄り駅までは距離があるがバスの本数は多い。
マンション前の通りは抜け道として使われるようで、車が結構なスピードで抜けていく。小さな子供がいると心配そう。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からマンションまでの間に、スーパーマーケット、コンビニ、飲食屋が充実している
強いて挙げれば駅からの帰り道がスーパーマーケットは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
保育園が近い為、小さな子供がいる方には住みやすい
マンション前の交通量が多い為、通学時は気を付けなければならない。 マンションが坂道の下にある為、豪雨の際はマンション内に雨が入ってくる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人が毎朝きれいに掃除をしてくれている。 猫を飼っている住民がいる。 犬の鳴き声が聞こえるため飼っている人がいる。
廊下に長年の汚れが染みついている 廊下が暗い セコムはついているが、エントランスがオートロックではない為、意味がない。
お部屋の仕様・設備
仕切り壁が躯体壁の為、部屋によっては暖かい。
携帯の電波が悪い。窓際に行かないと話ができない。 日当たりがよくない。 リビング以外は日が当たらない。 1Fはリビング側にアパートが立っている為、ほとんど日が入らない。 躯体壁の為、壁を壊してリフォームができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケット 駅前にオオゼキ マンションから徒歩10分圏内にコープ、ライフがある
強いてあげるならば、お酒を飲めるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣に内科、小児科医院がある。保育園が近い
子育てが終わった住民が多い為、年齢層が高い。 小さい子供を連れている家庭が、住んでいない。 マンション前は交通量が多く、飛ばしている車も多い。 マンションが竣工時から住んでいる人が多い為、人間関係が出来上がっている。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】平日朝の時間帯に新宿方面に向かうつつじヶ丘始発の便が数本あり。10分前から並べばほぼ確実に座席に座っていけるので通勤負担はかなり緩和される。個人的には駅前北口にある書源という本屋の品ぞろえが豊富で気に入っている。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺の商店に魅力あるものが乏しい印象。隣の駅の仙川の方がショッピングには具合がよい。
2024年03月 メリット
交通利便性
都心からも程よい距離で、住むのにちょうどいい。急行、各駅を選んで乗車できるので使いやすい。
都心に向かう際、千歳烏山駅で特急に乗り換える場合、朝などは特急が激混みなのでつらい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、カフェ、飲食店、クリニック、商店街などがあり便利
百均があるといいな。あともうひとつくらいスーパーがほしいのと、居酒屋とか美味しいお店
飲食店の充実
そんなに美味しいと思えるお店が少ない。マダムリン台北などは美味しいが、評価の高い柴崎亭はべつに好みではない。いつも並んでいるけど。
仕事で使っていたピアーズカフェが閉店してしまい不便。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などいろいろある。小学校もある。
もう少し近場に、明るくて遊びやすい、グリーンの多い公園があればいい。
治安
とくに治安の悪いという印象はない。南側は閑静な住宅街が広がり、住みやすい
たまに変質者がいるので、人気の少ない場所や時間帯は危ない
コストパフォーマンス
京王線沿いで物価は安めなのでは?まあまあ標準的で住みやすいとは思う
東京外環道工事のせいで道路が陥没したり、家の真下にトンネルが通ったりしてふざけるなと思う
交通利便性
使いやすい各駅以外も止まるのがいいバスもたくさんあって交通の弁はとてもいいと思う
駅すぐ近くにコンビニが欲しい駅中は始発だとやってない
生活利便施設の充実
お隣の仙川が充実している分つつじは落ち着いてていい
もう少し子供がいけるご飯屋さんやカフェが増えたら嬉しい
飲食店の充実
美味しいご飯やさんがあって嬉しい個人店のおみせが好きでよく行くお店が三つほどある
もう少し和洋折衷選べるくらいお店があると嬉しいところだが特に不満ではない
暮らし・子育て環境の充実
子育てするにはとてもいい環境ですうちは保育園無事に入れたけど駅寄りの保育園がもう少しあってもいいのでは?
坂が多い歩きでベビーカー辛いしょうがないけど
治安
特に治安はいいと思っているキャッチのにいちゃんとかいないし、変な人いない
空き巣や痴漢が発生しているニュースが携帯に届くと心配になる
コストパフォーマンス
バスも多いし駐輪場も駅前多いので困ったことはない
家賃高い神代団地をきれいにしてほしい家が高い三鷹市だからだろうか?

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。