セザール西川口駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口1丁目29-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数16戸
小学校区域川口市立仲町小学校
中学校区域川口市立仲町中学校
専有面積34.61m² ~ 40.00m²
間取り2DK ~ 2LDK
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社住石扶桑工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール西川口駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール西川口駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール西川口駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セザール西川口駅前の売却ガイド

セザール西川口駅前は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール西川口駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール西川口駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立仲町小学校
  • 中学校区: 川口市立仲町中学校

セザール西川口駅前に関するよくある質問

セザール西川口駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール西川口駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール西川口駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール西川口駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール西川口駅前はどのような物件ですか?

セザール西川口駅前は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩3分。築1994年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール西川口駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの西川口駅からはとても近く徒歩で十分歩ける距離。 走っている電車は多いものの京浜東北線しか使えないという点もあるが利便性は良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いこともあり人が結構多めです。夜でも結構賑やかな点は治安面ではちょっと不安ですね。常に人通りがあるって意味では防犯性は高そうなんですが…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面側からは玄関と駐車場が目立つ造りになっています。立体駐車ですがこの規模のマンションの中では台数確保が多目で良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋に収納と窓がある点とトイレにも窓がある点がとても良いと思います。換気などにとても助かります。
駅から近すぎるためか小学校がとても遠いです。中学校や幼稚園もまだマシな方ですがそれでも距離はあります。子育て世帯にはもう少し駅から離れた立地の方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅方面すぐにドンキホーテがあります。こちらがある事で、夜でも人の通りが多くうるさい時もありますが買い物面では非常に助かります。
駅から近すぎるためか小学校がとても遠いです。中学校や幼稚園もまだマシな方ですがそれでも距離はあります。子育て世帯にはもう少し駅から離れた立地の方が良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
駅から近すぎるためか小学校がとても遠いです。中学校や幼稚園もまだマシな方ですがそれでも距離はあります。子育て世帯にはもう少し駅から離れた立地の方が良いかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】ビーンズ西川口が改札前にあり、帰り道での買い物がとても便利。食品から100円ショップ、飲食店まで揃っており充実している。電車は通勤時には5分おきにあり、比較的充実している。赤羽まで2駅で埼京線への乗り継ぎも良く、都心へのアクセスが良好。
【西川口駅に対する口コミ】地震など災害時に駅構内に入れないほど混雑する。西口駅前ロータリー周辺は夜21時ごろよりガールズバーのキャッチが多く立っており、コンビニ前でたむろする人たちがいるなど治安が悪い印象。
2022年11月 メリット
交通利便性
都内(赤羽)まで2駅。池袋、新宿、渋谷へのアクセスは、赤羽(京浜東北線⇒埼京線)での1度の乗り換えで簡単に行けます。
川口駅では乗り降りが多く、出勤時間では多くの人が乗るので、そこで混みます。
生活利便施設の充実
スーパー(TOBUストア)も徒歩圏内であり、問題ないです。自転車を使用すれば、イオンモールもあるので、買い物に不自由することがありません。
強いて上げれば、駅ビルにあった本屋がなくなったので、駅前に本屋が全くない状況です。
飲食店の充実
牛丼チェーン店(松屋、すき家)やファーストフード店(マクドナルド、ケンタッキー)はあるので、困ることはありません。駅にちょっとしたお弁当や総菜があります。
駅周辺には中華等日本以外の方がやっている店が多く、非常に入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校(武南)がまとまって建っているところの周辺に住んでいますが、その辺りはスーパー(マックスバリュ)もあります。
西川口駅西口はやはり風俗店が多いです。西口側は特に日本人以外の方やっているお店が多いのがで入りずらいです。
治安
駅前は飲食店が多いため、人通りが多く、怖さが少ないです。
西川口の東口は交番が駅から数分あるかないとないことが気になります。
コストパフォーマンス
野菜等が安く売っているスーパー(個人の店)があるので、そういったところで買い物をすれば、食材は安く済みます。
駅周辺には、安いと言われるチェーンのスーパー(西友や業務スーパー)がないところです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。