セザール第3東川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩18分 JR武蔵野線/東川口駅 徒歩21分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚東3丁目37-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数26戸
小学校区域川口市立戸塚東小学校
中学校区域川口市立戸塚中学校
専有面積50.04m² ~ 50.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第3東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 セザール第3東川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第3東川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザール第3東川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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セザール第3東川口の売却ガイド

セザール第3東川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚安行駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセザール第3東川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第3東川口を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚安行駅まで徒歩18分
  • 埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩18分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚東小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚中学校

セザール第3東川口に関するよくある質問

セザール第3東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第3東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第3東川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール第3東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第3東川口はどのような物件ですか?

セザール第3東川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸塚安行駅徒歩18分。築1990年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第3東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵野線と埼玉高速鉄道が通っているので都心アクセスしやすい。
駅周辺に何も無い。スタバやマックなどがなくて時間を潰せる場所がない。小さなモスバーガーがある。新しくできるマンションの下に公共施設を作る予定らしいがお年寄りが役所に行くのが大変らしく役所ができるらしいのでカフェなどはできそうにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ多い。ファミマローソンセブンすべてあります。
外人が多い。子供も大人も声が大きくてうるさいです。文化の違いなので仕方ありませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関セキュリティは特にない。 インターホンにカメラは着いています。
インターホンに録画機能があるといいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
午前中も午後もよく日差しが入ります。洗濯物もよく乾きます。
けやき通りまで出ないとなにもないです。マックもない。スタバもない。 薬局と美容院ばっかり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミマローソンセブン徒歩10分圏内にある。薬局と美容院がおおい。
けやき通りまで出ないとなにもないです。マックもない。スタバもない。 薬局と美容院ばっかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近くにある。 病院はどこも混んでいるイメージがあるが数は多いと思う。
外人が多くてこわい。 大きな眼科がなくて浦和美園の方に行かないといけないが常に混んでて2時間は待たされる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】駅内にコンビニもあり、改札内には休憩スペースもあり、トイレも清潔なので、特に不満はありません。 駅を出てすぐにスーパーやマクドナルドもあり、コンビニも近いため、駅周辺の環境も良いと思います。 まだ新しい駅なので、駅周辺も比較的静かです。
【戸塚安行駅に対する口コミ】駅自体にはデメリットや不満点は特にありませんが、埼玉高速鉄道自体の運賃が非常に高いので、そこだけが不満です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】定期の買い方が分からず駅員さんに尋ねた所、丁寧に教えてくれました!また教えてくれるだけでなく、定期購入の機械まで一緒についてきてくれて丁寧に操作から何まで教えてくれたのでとても優しい駅員さんだと思いました!
【戸塚安行駅に対する口コミ】トイレに手を拭くペーパーがあったらいいな、、石鹸が置いてあるのはありがたいです、、ですが、タオルを忘れてしまう時が時々あるので手を拭くものが用意されていたらとても親切だなとおもいました。これからもよろしくお願いします
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】駅出てすぐにデイリーヤマザキがあります。地上に上がるとマクドナルドとスーパーがあります。駅周辺は少し施設が少ないですが少し歩くと飲食店は多いです。平坦な道なので歩きやすいです。都内のフリーきっ切符が少し前に値下げされました。値上がりは良く見ますが、値下げはあまりないので良心的感じました。
【戸塚安行駅に対する口コミ】強いて挙げれば、空いているので終電で寝過ごして浦和美園まで何度か行ったことがあることです。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
スーパージム飲み屋など揃っていて便利です
結構急で長い坂道がある、坂の上には住宅街で静かだが店がない。買い物が面倒
交通利便性
埼玉高速鉄道で都心まで1本で出られるのでとても便利です。また1駅で武蔵野線の乗換駅に出られるので、埼玉方面、千葉方面など色々な方面に出やすいです。
埼玉高速鉄道は運賃が少し高いです。また、終電時間も少し早めなので帰りが遅くなるときは注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺には個人店を中心に小さなお店がいくつかあります。スーパーやコンビニもあるため、買い物する分には困らない程度の施設はあります。
駅から少し離れた通り沿いに、色々な商業施設が揃っています。車がないと不便な地域かもしれません。
飲食店の充実
駅前のラーメン屋さんは食べログの評価も高くとてもおいしいです。
小さなお店が点在しているため、車がないと色々なお店に行くことは難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多い地域なので、のんびりと子育てできる環境だと思います。
公園はあまり多くないので、やはり車がないと不便な地域かと思います。
治安
駅の周辺はお店が数件ある程度なので、人もそれほど多くなく治安は悪くないと思います。
駅から少し離れると、外灯が少なくて暗い道が多いです。
コストパフォーマンス
ひと駅隣の東川口駅と比べると家賃はぐっと安くなります。駐車場の料金も安く、車がある方であればとても住みやすくコスパのよい環境だと思います。
車がない方にとっては、少し不便を感じる環境だと思います。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。