セザール第2川口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市飯塚1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数28戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域西中学校
専有面積54.72m² ~ 68.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第2川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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セザール第2川口の売却ガイド

セザール第2川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第2川口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第2川口を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 西中学校

セザール第2川口に関するよくある質問

セザール第2川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第2川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第2川口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第2川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第2川口はどのような物件ですか?

セザール第2川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩6分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第2川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川口駅は徒歩10分程度でいけるので通勤通学には不便しないと思います。
駅に着くまでに外国人にすれ違う回数が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅やスーパーのオーケーストア・コモディイイダが近く生活には困らない。 小学校や幼稚園などもあり小さな子供がいる家庭には便利な立地。
強いて挙げれば隣に家が建ち、日当たりも悪くなり隣接してるので窓を開けにくくなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
●オートロックあり。 ●宅配ボックスあり。階段は鍵で開けられます。 ●エレベーターあり。 ●インターフォンはカメラ付きではないです。 共有部分はたまに入り口に生協?の荷物があるくらいで綺麗だと思います。
強いて挙げれば宅配ボックスが故障しやすい。 防犯カメラもありますが、機能してるかは把握してません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
小さな子供は少ないようで騒がしくはないです。
テレビも付けず静かにしていると、上階の掃除機をかける音が聞こえますが、うるさいというほどでもないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は東口に比べると少ないのです。 買い物はスーパーやドラッグストアがあるので困りません。
外食したい時は東口の方まで行かないといけないので、外食好きな方は面倒に感じるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
神社でお祭りがあるので子供は楽しんでます。 小児科も近くにあり便利です。
神社にちょっとした遊具や砂場があるので小さな子供は遊べて便利です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】一駅で東京にいけるところ。 赤羽でたくさん乗ってくるがその前に乗車できるのがとてもいい。 駅には小規模デパートや食事処もたくさんあり、近くにはアリオもあるのですむにはとてもいいところだとおもいます。おすすめ
【川口駅に対する口コミ】これと言って思い浮かびませんがアリオの反対側は治安は良くないとききます。外国人の方は多いです。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
ららテラス川口がオープンする。そごうのときに比べファミリー層向けのテナントが入るため買い物が便利。飲食系はちょっと物足りないがユニクロ、GU、パシオスが入るので概ね揃いそう。少し歩けばアリオもあるし買い物は良し
西口がスーパー2店、コンビニだけなので寂しい。西口住民のためほしいものを買いたいとき東口に行ったあと西口に戻るのがめんどくさい
交通利便性
あと一駅で東京の「赤羽駅」という最高の立地
しかし京浜東北線しか通っていないのが難点、、、けど、赤羽まで出ればわりとどこでも行けます
生活利便施設の充実
駅の近くにマルエツや百円ショップ、アリオまであります。
ユニクロやスタバがない。特にユニクロがないことは不便かも
飲食店の充実
すべてのチェーン飲食店があるのではないか!?と思う充実っぷり
おしゃれな、個人経営みたいなお店?(最近増えてきてはいるが)少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
子供をたくさんみかけるので、住みやすい街なんだとおもう。
公園が少ないように思える。コンクリートのアリオの前の広場で遊んでいる子をよく見かける
治安
大通り沿いに住んでいるのもあるが、にぎやか。ある意味、人目がある
バニラの宣伝カーをどうとらえるかだと思う。
コストパフォーマンス
川口は埼玉なので、埼玉値段で生活できる。
そもそも、安い八百屋とかはあまりなく、マルエツなどのスーパーで生活するので、安いかと言われると怪しい
交通利便性
利用客が多く改札の数も多い。東京駅や品川駅にも一歩で行ける。トイレもすごく綺麗なわけではないが綺麗な方だと思う。駅から出るとタクシー乗り場もあり、バス停も多い。飲食店なども多いので便利。駐輪場の数も多いのがいい
隣駅が利用客の多い赤羽駅のため通勤通学時間の電車は満員で乗れないことがある。エスカレーターが一つしかないため長蛇の列ができる。階段もあるが少し長い。利用客が多いのでどの時間も人が多い印象
生活利便施設の充実
駅前に飲食店や商業施設が多く大手の銀行も揃っているので生活には困らない
駐輪場のすぐ横が喫煙所になっているが囲い中に入らず路上で吸っている人が多々いるのでくさいし迷惑すぐ近くの駐車場は朝は停めれるが昼頃に行くと満員のことがある
飲食店の充実
駅すぐにタリーズやカフェ、いきなりステーキ、無印良品、本屋、スーパーなどがあり少し歩くと100均もある。もう少し歩くと商店街もあるのでなんでも揃う
利用客が多いのでカフェはだいたい混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場がありたまにキッチンカーなどがある駅前の施設に図書館がある
駅構内のエレベーターはそこまで大きいわけではないのでベビーカーの人がいつも並んでいる
治安
駅前に交番があるので安心感はあるとおもう
居酒屋さんも多いので、酔っ払いがいるのが怖い
コストパフォーマンス
最近人気なので家賃相場も上がっていると思うが、商業施設も多く駅から10分15分歩くとアリオなどの大きいところもあるので便利だと思う
強いて言うなら人が多いので通勤通学の混み具合が大変だと思う

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。