セザール川口並木町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川口市並木4丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年11月
総戸数25戸
小学校区域川口市立並木小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積48.60m² ~ 55.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール川口並木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール川口並木町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール川口並木町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール川口並木町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール川口並木町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

セザール川口並木町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セザール川口並木町の売却ガイド

セザール川口並木町は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール川口並木町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール川口並木町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立並木小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

セザール川口並木町に関するよくある質問

セザール川口並木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール川口並木町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール川口並木町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール川口並木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール川口並木町はどのような物件ですか?

セザール川口並木町は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩7分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール川口並木町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】東口を出てすぐにスーパーがあるので買い物をして帰ることができます。 新宿方面から帰る際には埼京線以外にも湘南新宿ラインも使えるので選ぶことができます。 赤羽駅内には遅くまで営業している食事処以外にもお惣菜屋もあるので買い物に不便は感じません。 歯科、内科、皮膚科などの病院が東口側にあるので便利です。 物件は家賃が安いので、都内に通勤通学する人向けです。
▼【西川口駅に対する口コミ】地域全体に外国人が多く、駅周辺はパチンコ屋が並んでいるので治安はあまりよくないです。 西口の線路沿いは街頭がだんだん少なくなっていくので結構危ないです。 また東口は居酒屋が多いので夜は女性一人で歩くと危険かもしれません。 西川口全体的に女性一人は危険なので、住むのであれば男性向けです。 東京方面なら電車1本で行けますが、新宿や渋谷方面だと赤羽駅で乗り換えが必要で、京浜東北線も埼京線も遅延しやすいので早めに家を出る必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲いつ行ってもすぐ電車が来るので、待ち時間は短い。すぐ東京なので、買い物に出やすく利便性は高い。エレベーターやエスカレーターもあり、利用しやすい。
▼湘南新宿ラインが止まらない。京浜東北線しか止まらないので不便。
生活利便施設の充実
▲お店もあり、駅ビルに100円ショップやサイゼリヤ、お惣菜屋やスーパーがあるので便利。
▼商業施設はあるが、少ない。もっとオシャレな店や服屋等があると便利。
飲食店の充実
▲サイゼリヤがある。お惣菜屋やお弁当、ケーキ屋、パン屋がある。
▼唯一のレストランであるサイゼリヤが混んでいて並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園、公園等は近くに沢山ある。エレベーター、エスカレーターもある。
▼駅が古いので、トイレはもう少し広くてキレイだとなお良い。
治安
▲交番は出てすぐある。街灯は多く夜でも明るい。人通りも多い。
▼昔ならではの、エッチなお店があまだある。ホテルも多い。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性は高いし、ショッピングモールなどもあるので、生活しやすい。
▼駅周辺の治安は夜は少し不安がある。アジア人も多い。
交通利便性
▲赤羽まで6分、東京駅まで30分で行ける。
▼駅のホームが狭い。電車が止まった時は駅の外まで行列になっている。
生活利便施設の充実
▲駅前には東武ストアがあり、ミスドやマックなどチェーン店も充実している。
▼西口は中華系の店が多く、雰囲気も閑散としている。
飲食店の充実
▲東口はチェーン店がたくさんあり、充実していると思う。
▼中華系の店は店内に日本人があまりおらず、入りにくい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩けば公園は割とある。小学校は近くにないので割と歩く。
▼治安がいいわけではないので、小学生が1人で歩くのはすこし不安。
治安
▲治安が悪いと言われているが、普通に過ごせる。
▼西口は綺麗とは言えない。風俗店も蔓延っており、治安も良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲東京駅や池袋、新宿に30分以内で行けて、家賃も高くないのでコスパはいいと思う。
▼強いて言えば、京浜東北線が止まった時の代替案がない

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。