セザール二俣川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年8月
総戸数14戸
小学校区域横浜市立二俣川小学校
中学校区域横浜市立万騎が原中学校
専有面積29.45m² ~ 61.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社馬渕建設
管理会社日本住宅管理

セザール二俣川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール二俣川の売却ガイド

セザール二俣川は神奈川県横浜市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は二俣川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール二俣川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市旭区のマンション売却市場

横浜市旭区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール二俣川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二俣川駅まで徒歩6分
  • 相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立二俣川小学校
  • 中学校区: 横浜市立万騎が原中学校

セザール二俣川に関するよくある質問

セザール二俣川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール二俣川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール二俣川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール二俣川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール二俣川はどのような物件ですか?

セザール二俣川は神奈川県横浜市旭区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二俣川駅徒歩6分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール二俣川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市旭区の住みやすさは?

横浜市旭区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市旭区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市旭区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市旭区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線の急行、快速、各駅停車なんでも利用できます。 上りは新宿方面と横浜方面。下りは、海老名方面、湘南台方面にアクセスできます。 2023年春に新横浜経由で東急線渋谷、目黒方面が開通しさらに便利な路線になります。 バス乗り場、タクシー乗り場は北口、南口どちらにもあります。 羽田空港行き直通バスも利用できますので、空港利用者にも便利な駅です。昔から相鉄沿線は、東海道線や、京急線、東横線の沿線に比べると家賃、マンション価格は安いと思います。 静かで暮らしやすく落ち着いた街で気に入っています。 横浜まで10分程度で出られるので交通利便性は良いです。 2019年からは、武蔵小杉、新宿方面へも直通で行けるようになりました。
▼【二俣川駅に対する口コミ】横浜方面からの下り終電は、横浜駅24時27分発、24時44分二俣川駅着が最終です。 新宿方面からの下り終電は、新宿駅23時15分発、24時01分二俣川駅着が最終です。 新宿方面から帰宅する場合、終電時刻が早いのが不便です。 現在は新横浜直通の路線が無いので、新幹線利用者は横浜で乗り換えが必要です。東京、品川方面へ出る場合は、横浜で乗り換えが必要で、人気が今ひとつのようです。 新宿まで直通ですが、若干時間がかかるのと、運賃の割高感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【二俣川駅に対する口コミ】北口には「相鉄ライフ」、南口には「ジョイナス テラス」があり、駅直結なので便利。 「そうてつローゼン」は深夜25時30分まで。「相鉄ライフ」は20時まで営業しています。 直結ではないですが「西友」は24時間営業。「ドンキホーテ」は23時までで遅い帰宅でも困りません。 横浜市旭休日急患診療所は休日に対応してくれるので、もしもの時に安心です。 運転免許センターがあるので、免許の取得、更新が地元でできます。これは結構便利です。治安は良いと思います。 横浜の中心部はいろいろな人がいて緊張を強いられますが、それに比べれば地味ですが穏やかな街です。
▼【二俣川駅に対する口コミ】駅の北側と南側で街の雰囲気が異なります。 駅の北側は、運転免許センター、県立がんセンター、看護関係の学校など公的施設が多いので 南側に比べて商業施設が少なく、歩いている人も地元の人以外が多い感じがします。駅周辺は明るくて歩き易いですが、駅から離れると人気の少ない道が多いので気を付けた方がよろしいかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【二俣川駅に対する口コミ】北口の「相鉄ライフ」、南口の「ジョイナス テラス」にはチェーン店が揃っているので入りやすいです。 周辺には大戸屋、サイゼリヤ、ジョナサンなどのファミリーレストランや居酒屋もあります。 二俣川フォルテ(二俣川銀座商店街)にも食事できるお店が沢山あります。
▼【二俣川駅に対する口コミ】昔、二俣川銀座という商店街の看板を見た時、地方都市に来た感覚を覚えています。 二俣川はすでに地方都市であると言われれば納得できますが、少し寂しい思いです。 今は二俣川フォルテと言います。オシャレなカフェやお店が商店街の中に一杯あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【二俣川駅に対する口コミ】暮らしについて 商業施設、飲食店、安売りのドンキホーテなどが駅周辺にありますので大体のことが済みます。 駅周辺で物足りない場合は、電車に10分も乗れば横浜で出られて何でも揃います。 子育て環境について。 二俣川は、相鉄線の中でも教育熱心で、評判の良い学校が多いです。 中尾小学校、中沢小学校などは、おだやかで評判の良い学校です。 駅の南側には大きな公園もあり、子育て環境も良いと思います。
▼【二俣川駅に対する口コミ】暮らしについて 丘陵地帯を開発しているので、駅から少し離れると坂道が多く移動が大変です。 子育て環境について 相鉄線沿線は、他のエリア(横浜市北部)に比べて私立志向が強くありません。 私立への進学を考えていらっしゃるのあれば、他の地域が良いかも知れません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅中には大手の企業(ユニクロ、無印商品など)の店舗が入っていてJRが開通した事により埼玉県や首都圏へのアクセスも便利になりました。
▼強いて言えば横浜駅行きの急行が減ってしまったのでもう少し増えて欲しいです。
生活利便施設の充実
▲学校や病院も近隣に多数あり、アクセスも便利になって住みやすいです。
▼開発で地下が高騰した為物件の価格が上がっています。
飲食店の充実
▲開発で更に新しい飲食店が増えているので楽しみです。
▼駅中の為料金が少し高いのでもう少しリーズナブルな値段のお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の治安も良く近隣には公園もあるのと駅意外は静かな住宅街もあって安心です。
▼学区が広いので住む場所によっては通学時間が遠くなる場合があります。
治安
▲過去に大きな事件や犯罪の報告も無いので住みやすい環境です。
▼駅自体が開発で綺麗になっているので利用客か多く土日などは混雑します。
コストパフォーマンス
▲開発で土地の高騰により売却するには良い時期だと思います。
▼開発で土地の高騰により手頃な物件がなかなか
交通利便性
▲東京に乗り換え無しで気軽に行くことができて便利。
▼電車の種類が増えたため、ダイヤが乱れやすくなった。
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテやジョイナステラスなど店が充実している。
▼安くてかわいい10代向けのお洋服屋さんがあまりない。
飲食店の充実
▲ファミレスやカフェやファーストフードなど充実している。
▼いつもドンキの近くのマックが混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲「こども自然公園」という大きな公園がある。
▼駅から少し歩くし、坂を登らなくては行けないから、子供には少し大変かも。
治安
▲駅前に交番があり、南口は静かで住みやすい。
▼駅前に目立つパチンコ屋がある。場所によっては、街灯が少ない所もある。
コストパフォーマンス
▲東京に気軽に行ける割には家賃はまあまあ安い。
▼家に帰るのに毎回坂を登らなくてはならない。
交通利便性
▲急行、快速が止まるターミナル駅、都心部に行くときも1駅で横浜駅までいける
▼急速、快速は常に満員電車。降りる人も多いが乗る人も多い
生活利便施設の充実
▲駅直結で大型商業施設がありスーパー、病院、保育園などある
▼駅前だけ栄えてるし、駅前の商業施設は価格高め。駅前だからとあぐらをかいてる。
飲食店の充実
▲駅前直結に大型商業施設あるのでチェーン店系の飲食店が多くある。
▼チェーンばかりで、飽きてしまうことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結に保育園、周辺にも保育園、幼稚園があり。バスのれば大きな公園もある。
▼保育園、幼稚園はあるがあまりにも安全にと意識が強い室内だけの保育園、幼稚園は安全だけど、箱入り娘みたいに感じる
治安
▲駅周辺は大きな道路があり、商店街などターミナル駅だけあって酔っ払いは多い
▼駅周辺だけ、街灯等があり少しあるけば真っ暗の状態
コストパフォーマンス
▲家賃は高め、駐車場も高め、土地の値段もあがってます。
▼古い建物と新しい建物が乱立してて、尚且つ、一方通行など規制されてる道が多い

横浜市旭区の暮らし情報ガイド

横浜市旭区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市旭区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市旭区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。