セイワパレス新大宮クレアーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県奈良市大宮町4丁目350-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年2月
総戸数71戸
小学校区域奈良市立大宮小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
間取り2LDK ~ 4LDK
分譲会社生和ホームズ
施工会社淺沼組
管理会社生和ビル管理

セイワパレス新大宮クレアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数71戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セイワパレス新大宮クレアーレは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大宮駅に近い大宮町4丁目350-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、セイワパレス新大宮クレアーレなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセイワパレス新大宮クレアーレを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セイワパレス新大宮クレアーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セイワパレス新大宮クレアーレのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セイワパレス新大宮クレアーレの売却ガイド

セイワパレス新大宮クレアーレは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数71戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイワパレス新大宮クレアーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セイワパレス新大宮クレアーレを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大宮小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

セイワパレス新大宮クレアーレに関するよくある質問

セイワパレス新大宮クレアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワパレス新大宮クレアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワパレス新大宮クレアーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセイワパレス新大宮クレアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワパレス新大宮クレアーレはどのような物件ですか?

セイワパレス新大宮クレアーレは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩4分。築2008年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワパレス新大宮クレアーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】特急以外は全て停車し、京都、大阪、神戸へ乗り換えなしで向かえます。列車の車両数は、時間帯によって異なりますが降車するホーム出口により乗る列車を決められればと思います。。JR奈良駅との間であれば、双方の駅に近いこともあり、利便性は高いと思います。物価は全体的には高いと感じますが、奈良市内の中ではましな方かと思います。
【新大宮駅に対する口コミ】入り口がホーム先端東側にしか設けられておらず、駅西側を利用される人には歩く距離が長くなります。東西両方に入り口を設けていただきたい。今後駅近くで京阪奈自動車道の工事が始まります。これにより大型車の出入りが増加しそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】周辺には、奈良市内で最も多くのスーパーが徒歩圏内にあり、市役所に最も近い駅となっています。役所や現在建設中の南都銀行本店、最近出来たコンベンションセンターなどが充実しています。 奈良中央郵便局、ハローワーク奈良、奈良年金事務所なども近く、利用される人も多いようです。駅北側に隣接して交番があります。昼間は安心感があります。
【新大宮駅に対する口コミ】総合病院が近くになく、バスに乗らなければなりません。また市内西部方面に向かう奈良交通新大宮駅バス停が駅から400Mほど南西にあり、しかも大通りを渡る必要があり不便です。夜間は酔っ払いが路上に多く寝込んでいる姿をよく見かけます。引ったくりなど犯罪もよく聞きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】役所や金融機関が近くにあり、飲食店は充実しています。
【新大宮駅に対する口コミ】最近チェーン店の撤退が目立ちます。一駅乗れば、近鉄奈良駅、大和西大寺駅で向かうことが出来、新大宮駅以上に賑やかであることも原因に挙げられます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大宮駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園、小中学校もあり、沿線には、有名国立、私立の学校もあることで通学が便利です。
【新大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、朝通学時電車が混み合います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大宮駅に対する口コミ】駅の周辺は、多数の企業、商業施設、飲食店があり、生活上で不便になることはないです。奈良、大阪、京都へのアクセスも良くて、通勤、通学には困ることはありません。駅からのバスも本数が多いので、徒歩の人にも便利です。
【新大宮駅に対する口コミ】駅の利用者の数に対して、駅の規模が非常に小さい。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
小さな駅ではあるが特急以外は全ての電車が止まるので便利。
時間帯によっては10〜15半ほど電車待ちになることがある。
生活利便施設の充実
飲食店が駅付近にはとても多い。お店によっては深夜まで空いている。
スーパーやドラッグストアがほとんどないので不便。
飲食店の充実
飲み屋さんがほとんどだが、飲食店は充実していると思う。
飲屋街なので、住むのにはあまり適してないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段はないし、どんな方にも比較的使いやすい駅だと思う。
公園などはあまり多くなく、飲み屋さんも多いので子育て向きではない気がする。
治安
駅を出てすぐに交番があり、比較的周辺は夜でも明るい。
飲み屋が多く、ラウンジやバーも多いので夜子供を歩かせるのは親としては心配になると思う。
コストパフォーマンス
50000〜70000円でも充分住み所を探せると思う。
静かなエリアではないので、そこが気になる。
交通利便性
地上駅です。駅の出入りがしやすく、利用客が多いです。
始発駅の隣の駅で本数も多いのですが、ラッシュ時は座れないほど混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前に企業のビルが立ち並んでいます。市役所や警察など公共の施設も多いです。
少し離れていますが、観光客向けの商業施設ミ・ナーラがあります。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。ファストフード店やファミレスもあります。
飲食店は駅前に集中しておらず、点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多いです。人口密度が高めで、子供がたくさんいます。
小中学校のお受験よりも、高校受験に力を入れています。
治安
夜間も会社帰りの人が多く、街灯もあって人通りは多めです。
駅周辺は居酒屋が多いので、酔っぱらいも多めです。
コストパフォーマンス
両隣の奈良駅、西大寺駅よりも地価は下がります。マンションが多いので探しやすいです。
徒歩圏内でJRも利用できますが、乗り換えで利用するのは遠いです。
交通利便性
快速急行がとまる人が多くない駅がわかりやすい
デメリットは感じないいい駅だと思う!混雑もなし
生活利便施設の充実
ご飯や、居酒屋が多い皮膚科、歯科、クリーニング、美容室などあるスーパーがなかったけど2024年にできるみたい
本屋がつぶれたアパレルのお店がないスタバがないカフェやさんがない
飲食店の充実
餃子屋さんお弁当屋さん居酒屋やランチは多い
本屋が潰れたカフェがないスタバかドトールがあれば最高
暮らし・子育て環境の充実
保育園は少ない段差が少ないので移動は楽小学生もちかくにあるす
車通りが多いので1人で歩かせるのは心配鳥のフンがすごい
治安
交番あり出口は1つでわかりやすいミナーラまでのバスがありは
ヤンチャな人もすくないたむろも少ない抜き
コストパフォーマンス
駅徒歩10分で50坪1500万でした建売だともっとリーズナブルかと思います
土地探しがたいへん空いてる土地がない転勤族が多いハイツなどは時期によりあきがでる
交通利便性
大阪、神戸、京都に乗換なしで行くことができる。近鉄奈良へは1時間に少なくとも6本以上の電車がありどこに行くにも便利。
強いて言うなら特急が停車しないところ。改札口が一つしかない。
生活利便施設の充実
複数の個人医院があり、少し歩けば蔦屋書店がある。市役所も徒歩圏内。
スーパーマーケットが少ない。服屋や雑貨店は隣の近鉄奈良駅に行ったほうが多い。
飲食店の充実
付近は市内屈指の飲食店街で特に飲み屋が多い。
定食屋や昼にやっている飲食店がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校がまあまあ近くにある。駅のホームには階段などを通る必要がない。
繁華街なので公園が小さく少ない。幼稚園や保育園も少ない。
治安
すぐ近くに交番がある。常に人通りはあり犯罪は起きにくいと思う。
近くに飲み屋街が広がり夜まで賑やかで少し心配。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが市街地に近く職住近接である。
車通り屋は人通りが多く少しうるさい地域。一軒家は少ない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。