セイワパレスレジデンス御影の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩8分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/御影駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年2月
総戸数54戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積63.08m² ~ 72.77m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設
管理会社生和アメニティ

セイワパレスレジデンス御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セイワパレスレジデンス御影なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セイワパレスレジデンス御影はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。セイワパレスレジデンス御影は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセイワパレスレジデンス御影を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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セイワパレスレジデンス御影の売却ガイド

セイワパレスレジデンス御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセイワパレスレジデンス御影の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

セイワパレスレジデンス御影を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

セイワパレスレジデンス御影に関するよくある質問

セイワパレスレジデンス御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワパレスレジデンス御影には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワパレスレジデンス御影の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセイワパレスレジデンス御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワパレスレジデンス御影はどのような物件ですか?

セイワパレスレジデンス御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩8分。築2008年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワパレスレジデンス御影には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅前にはショッピングビルがあり、中にはスーパーマーケットや100円ショップ等があるので日常生活で必要となるものは全て揃います。また、駅周辺には各科のクリニックが一通り揃っています。都心部へのアクセスも電車1本で三宮や梅田に行くことが出来るので便利です。
【御影駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店は多いですが、グルメと言えるような店の数は少ないです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神御影駅、石屋川駅までも比較的に近く、坂道はほぼ無いので楽に行ける。石屋川駅前は自転車を無料で止めれる。バス停もすぐそばに出来たみたいです。
阪神御影駅に向かう途中の43号線の信号がなかなか変わらないので待つ事がしばしば。
2024年02月 メリット
交通利便性
次の駅の御影駅で特急と接続ができるのでおすすめです。
普通列車しか停まらないため少し利便性に欠けます。
生活利便施設の充実
近くに交番があり、治安はそれなりに維持されています。
ショッピングモールなどはないので都会的ではないです。
飲食店の充実
近くにカフェがあり、とても良いと評判です。
他には特にないので、増やしていければ良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり子連れの親などは安心できます。
特にないですが、小学校などがある割に周りが暗いです。
治安
交番があり、綺麗に維持されているように思います。
夜はとても暗く、少し怖いところがあります。
コストパフォーマンス
バランスがしっかり取れていて良いと思います。
普通列車だけでなく特急せめて急行は止まって欲しいです。
交通利便性
直通特急も停車、六甲ライナーにも乗り換え可能で万能
駅の規模に対して駅員数が少ないように感じられる
生活利便施設の充実
「御影クラッセ」という大型商業施設があります。
最寄りのコンビニが大通りを挟むためアクセスが良くない
飲食店の充実
パン屋、ファーストフード、コーヒーショップ、焼き鳥屋など豊富。
スターバックスなど付近のカフェはいつも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
辺りの道は道幅も広く、ベビーカーでも利用しやすい
教育施設は揃っているものの、公園などの遊び場が少ない。
治安
駅付近に交番、バスターミナルも警備がしっかりしています
飲食店が多くあるため、夜間は酔っ払いをみかけることもあります。
コストパフォーマンス
高級マンション~手ごろな賃貸マンション、戸建てまでバランスよく揃っている。
売り土地はあまり見かけないので新築戸建ては難しい印象

セイワパレスレジデンス御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.06万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.23 135.58 181.92 2009-06-07 3LDK 66.86㎡ 131.52万円/㎡2009-06-30 3LDK 69.81㎡ 127.38万円/㎡2009-06-30 3LDK 63.08㎡ 136.26万円/㎡2010-07-28 3LDK 69.81㎡ 116.02万円/㎡2011-11-29 3LDK 66.86㎡ 117.68万円/㎡2012-02-20 3LDK 66.86㎡ 112.73万円/㎡2012-04-16 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2012-09-04 3LDK 63.08㎡ 96.95万円/㎡2013-02-21 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2013-06-13 3LDK 72.39㎡ 117.82万円/㎡2013-07-06 3LDK 72.39㎡ 113.25万円/㎡2013-07-14 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡2013-07-28 3LDK 66.42㎡ 118.46万円/㎡2013-08-06 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡2013-09-21 3LDK 72.39㎡ 121.02万円/㎡2013-10-06 3LDK 63.08㎡ 109.01万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.39㎡ 117.82万円/㎡2014-02-26 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡2014-06-16 3LDK 66.42㎡ 108.5万円/㎡2014-10-13 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2014-10-28 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡2014-11-01 3LDK 66.42㎡ 108.5万円/㎡2014-11-20 3LDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡2015-02-23 3LDK 66.42㎡ 133.88万円/㎡2015-04-16 3LDK 72.77㎡ 135.38万円/㎡2015-09-17 3LDK 72.77㎡ 144.46万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.77㎡ 135.38万円/㎡2016-01-22 3LDK 66.86㎡ 112.73万円/㎡2016-05-16 3LDK 66.42㎡ 118.45万円/㎡2016-12-01 3LDK 66.86㎡ 117.68万円/㎡2016-12-27 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2017-02-22 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2017-03-29 3LDK 69.81㎡ 136.85万円/㎡2017-08-25 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡2017-09-08 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡2017-09-30 3LDK 69.81㎡ 136.85万円/㎡2018-03-26 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2018-11-03 3LDK 66.86㎡ 122.62万円/㎡2020-09-15 3LDK 72.39㎡ 127.87万円/㎡2021-05-18 3LDK 66.42㎡ 143.34万円/㎡2023-05-22 3LDK 66.42㎡ 158.27万円/㎡2023-09-25 3LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡2024-07-27 3LDK 72.39㎡ 149.79万円/㎡2025-03-01 3LDK 69.81㎡ 155.32万円/㎡2025-07-18 3LDK 66.42㎡ 174.2万円/㎡2025-08-08 3LDK 66.86㎡ 158.22万円/㎡2025-08-19 3LDK 66.42㎡ 169.12万円/㎡2025-08-29 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2025-09-07 3LDK 66.42㎡ 148.82万円/㎡2025-10-15 2LDK 63.08㎡ 156.17万円/㎡2026-02-02 3LDK 66.42㎡ 164.14万円/㎡ 2009-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 4階 3LDK 66.42㎡ 164.14万円/㎡
2025-10-15 5階 2LDK 63.08㎡ 156.17万円/㎡
2025-09-07 4階 3LDK 66.42㎡ 148.82万円/㎡
2025-08-29 7階 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡
2025-08-19 4階 3LDK 66.42㎡ 169.12万円/㎡
2025-08-08 3階 3LDK 66.86㎡ 158.22万円/㎡
2025-07-18 4階 3LDK 66.42㎡ 174.2万円/㎡
2025-03-01 8階 3LDK 69.81㎡ 155.32万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 72.39㎡ 149.79万円/㎡
2023-09-25 8階 3LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡
2023-05-22 6階 3LDK 66.42㎡ 158.27万円/㎡
2021-05-18 2階 3LDK 66.42㎡ 143.34万円/㎡
2020-09-15 3階 3LDK 72.39㎡ 127.87万円/㎡
2018-11-03 8階 3LDK 66.86㎡ 122.62万円/㎡
2018-03-26 6階 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡
2017-09-30 4階 3LDK 69.81㎡ 136.85万円/㎡
2017-09-08 5階 3LDK 63.08㎡ 119.49万円/㎡
2017-08-25 5階 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡
2017-03-29 4階 3LDK 69.81㎡ 136.85万円/㎡
2017-02-22 6階 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。