ズーム調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都調布市布田2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年3月
総戸数79戸
小学校区域調布市立八雲台小学校
中学校区域調布市立第七中学校
専有面積25.42m² ~ 39.26m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社田中建設
管理会社LENZ DX

ズーム調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ズーム調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ズーム調布の売却ガイド

ズーム調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数79戸、9階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはズーム調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム調布を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩6分
  • 京王線/調布駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立八雲台小学校
  • 中学校区: 調布市立第七中学校

ズーム調布に関するよくある質問

ズーム調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がズーム調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム調布はどのような物件ですか?

ズーム調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩6分。築2014年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
調布駅周辺はパルコ、トリエ、西友、東急ストア、OKストア等がそろえっており非常に買い物がしやすい。ユニクロ、無印、薬局等もあり買い物に困ったことがない。
あえて言うのであれば新宿まで10分程度で出られると最高だと思うが、現在も20分弱なので大きな不満などには感じていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甲州街道沿いで交通量はやや多いものの気になる程度ではなく、治安は良い。
大通り沿いなので排気ガスによる汚れが気になる。甲州街道沿いの部屋のため、外に洗濯物を干すのはためらわれるので浴室乾燥機を使用していた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は一週間に1.2回程度されており基本的に清潔。内廊下があるのも安心。宅配BOXも使いやすい。
5月ぐらいになるとなぜかエントランスの入口付近にハエのような虫の大群が発生することがある。甲州街道の街路樹の影響かもしれないがその時期はストレスだった。ただし5月前後の一時的なもの。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的しっかりした構造だと思う。天井も高め。甲州街道に面した部屋だが二重サッシになっているためあまり音は気にならない。
1Kのキッチンが狭い。シンクとガス台の間の作業スペースが20cm程度しかないため、まな板を横において作業するのができない。 壁は比較的厚く頑丈な造りの印象だが、深夜等に隣室のテレビ音?などが気になることがあり不思議。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食品の充実度はかなり高いと思う。コンビニ(ローソン)は徒歩30秒程度、パルコ、トリエ(駅ビル)、西友、OKストア、マルエツが徒歩5分圏内、東急ストアも10分弱で行けるので選び放題な印象。飲食店もチェーン、個人店など充実している。トリエには成城石井もあり。
ケンタッキーが消えてしまったのでそこが残念、ぐらいしか思い浮かばない。逆に言うと、チェーン店はスタバ、ドトール、サイゼリヤ、マクドナルド、サブウェイ、ミスド、モスバーガー等々あり、無いのがケンタッキーぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院の数も多く安心。市役所、図書館も調布駅から徒歩2,3分で便利。
特に思い浮かばない。小学校、保育園なども比較的近く子育てしやすい立地なのでは。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
調布駅は最近の発展により、住みやすくなった
京王線は小田急に比べて特急の停車駅が多く、複々線ではないためノロノロ運転も頻繁に起こる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンター「トリエ京王調布」や、ファッションビル「PARCO」などがあり、調布から出なくても大体のものは揃います。駅近くにあるスーパー「西友」は24時間年中無休のため、時間を気にせず買い物ができます。京王線の特急や準特急を利用すれば新宿駅まで20分以内で行けるため、都心への通勤通学も便利です。
【調布駅に対する口コミ】便利なため仕方ないとは思いますが、周辺駅より家賃は高いです。また、甲州街道は常に混んでいるため、車で移動される方には不便かもしれません。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は開発も進みある程度なんでも揃っています。
駅から少し離れると住宅街です。家族暮らしはいいですが、単身は物足りないかもしれません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通だろうが快速だろうが止まる点はポイント。電車の本数は普通ぐらい。
珍しく2階構造になっているため最初のうちは迷う迷う。あと電車が予定の時間より早めに着いていることがある。
生活利便施設の充実
近くに西友やオーケーストア等があるたまスーパーには困らない。そのほか大きなビルもあるから生活はできる。
大抵の施設はあるけど病院はわかりやすいところにはない
飲食店の充実
めちゃくちゃある。ラーメンにサイゼに中華屋に…とにかく困ることはない。
どちらかといえば庶民派な店が多いから優雅な感じは出ない
暮らし・子育て環境の充実
たまに保育園?の人たちが通ることもあるからそういった場所はあるにはあると思う。
公園には乏しい(東京だからそんなもんなのかもしれないな)小さい子供が遊べるかと言われれば悩む
治安
交番もあるし今のところ大きな事件が起こったとかは聞いたことがない
駅周りは人が多いが道を進んだりするとががくっと人がへる
コストパフォーマンス
住んではいないから詳しいことはわからないが、スーパーがたくさんあるのはポイント高い
住むというより通学や通勤に向いている土地であるということぐらい…
交通利便性
特急、快速、急行が全て停まるため、新宿と京王八王子に乗り換えなしですぐに行くことができます。電車の本数も十分あり、一本遅れて大きな影響が出たことは今までありません。改札までの距離も短い方だと思います。近くには京王バスやタクシーの乗り場もあります。
京王線と京王相模原線しか通っていないため、渋谷や銀座、東京駅など新宿以外の主要駅に行こうとすると乗り換えが必要になります。また、通勤時間帯はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
・商業施設:PARCO、トリエ・スーパー:西友、とうきゅう、成城石井・家電量販店:ビックカメラ・服屋:しまむら(とうきゅうの中)、ユニクロ(PARCOの中)、洋服の青山・本屋:真光書店・ドラッグストア:サンドラッグ(PARCO、とうきゅうの中)、ココカラファイン・100円ショップ:ダイソー(とうきゅうの中)などがあります。生活に必要なものはほぼ調布駅の周囲で揃えられます。また、すぐ近くに調布市役所や調布文化会館があります。病院も調布東山病院を始めたくさんあります。
強いて挙げれば、ニトリやくろがねやのような大型の家具屋・ホームセンターがもっとあれば良いなと感じます。
飲食店の充実
有名な飲食店やカフェでいうとサイゼリヤ、ジョナサン、吉野家、マクドナルド、ドトールコーヒー、スターバックスなどがあります。それ以外にも駅周辺は多くの飲食店やカフェ、居酒屋があり、ご飯を食べる場所には困りません。
強いて言うなら、ピザハットやピザーラが近くに無いため、そういう店で持ち帰りをよく利用する人は注意した方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はポポラー東京調布園やベネッセひまわり保育園などがあります。学校は近くに調布市立第一小学校や電気通信大学があります。また、駅前広場に子供が遊べるスペースがあります。駅構内のトイレはベビーシートがあり、車いすやオストメイト対応の多機能トイレもあります。
ホーム階に降りるためのスロープや車いす対応エスカレーターなどが無くエレベーターしかないため、足が不自由な人は少し不便かもしれません。
治安
駅周辺はきれいだと思います。駅前広場は人通りや車通りも多いため、駅前広場を通ればそんなに治安に問題は無いと思います。また、駅前に交番があります。街灯もしっかりあり、夜でも通るのに困ったことはありません。
周囲に居酒屋が多く、近くに調布百店街という小さな繁華街があるため、少し酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
自分が見た中だとワンルームで家賃が6万~3万の物件がありました。新宿へ気軽に行けること、周囲に商業施設やスーパー、飲食店、病院が豊富にあることを考えると、利便性や住みやすさとバランスが取れていると感じます。
強いて挙げるとすれば、やや服の物価が高い店が多いかなとは感じます(自分の地元が田舎だからかもしれませんが)。
交通利便性
新宿まで特急で15分くらい。調布市の主要駅で、バスもタクシーもすぐ乗れる。
路線が京王線のみなので、京王線が遅れたり止まると、乗り換え手段がない。
生活利便施設の充実
周辺にはパルコ、東急ストア、デパートのトリエの商業施設、映画館、病院が近くにあるため、何でも揃っている。
家族向けの施設は充実しているが、若者向けの施設はないかもです。
飲食店の充実
駅の北口は飲食店が多くあるので、不自由することはないです。
高級な店がほぼないので、接待や会食には向いていない思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的駅が新しく障がい者や赤ちゃん連れにも利用しやすいデザインや機能のある駅と思います。エレベーターも大きいです。学校や保育園も多いと思います。
新宿方面、八王子方面、高尾山方面、橋本方面があり、どれに乗ればいいかわからなくなっている高齢者がいる。
治安
駅のすぐ近くに交番があるし、夜でも明るくて人が多いです。以前は自転車の盗難が多いと聞きましたが、有料駐輪場が増えたので、少なくなってきていると思います
飲み屋街が近くて酔っぱらいがうるさいです。
コストパフォーマンス
都会にも自然(高尾山)にもアクセスがよいので、利便性は高いと思います。
新宿に比較的近いせいか、家賃は高いとおもいます。
交通利便性
交通面では、新宿まで特急で20分区間急行でも23分で行けます。駅や線路が地下に移ったので、以前のような踏切の混雑が解消されて駅前は広く週末にフリーマーケットが開催されていることもあります。
駅前の混雑ぶりです。特に週末は道路の渋滞がひどいので、バスに乗る人は時間に余裕を持った方がいいです。
生活利便施設の充実
駅前にはパルコや成城石井など店舗が充実しています。駅の地下化に伴い、家電量販店もできました。大抵のものは揃います。
スーパーが古いお店が数店だけで、品ぞろえの点でやや物足りなさを感じます。
飲食店の充実
ファーストフードから子洒落たお店まで幅広くあります。猿田彦珈琲もできたので足しげく通っています。
街中華が好きなのですが、そういうお店があまり無いです。飲み屋はいっぱいあるんですけど。
暮らし・子育て環境の充実
家族で買い物に行く分には便利です。映画館もあります。地下化の影響で駅周辺の広場がかなり広いので、子供が多少走り回っても心配はあまりないと思います。
再開発の影響で、駅前に公園が無いのが残念です。ちょっとした休憩スペース程度です。
治安
駅のすぐそばに交番があるのが心強いです。酔っ払いの姿もあまり見かけません。
ここに限った事ではないですが、駅前の狭い歩道でもとにかく歩きスマホが多くて危なっかしいです。
コストパフォーマンス
駅前はなんでもそろっていて便利です。新宿方面へ通勤する人にもアクセス面で非常に便利です。
駅前は、住むにはごちゃごちゃしているのと家賃相場もそれなりです。実際に住んでいる知り合いは、バスで駅へ通っているくらい駅から離れたところに住んでいるケースが多いです。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。