ズーム九段下の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩6分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区九段北1丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年9月
総戸数29戸
小学校区域千代田区立富士見小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積25.74m² ~ 26.23m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX

ズーム九段下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ズーム九段下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ズーム九段下の売却ガイド

ズーム九段下は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、13階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはズーム九段下の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム九段下を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立富士見小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

ズーム九段下に関するよくある質問

ズーム九段下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム九段下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム九段下の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がズーム九段下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム九段下はどのような物件ですか?

ズーム九段下は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩3分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム九段下には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】非常に綺麗で便利。 あらゆる都心の場所に近く不自由なく生活ができる。案外スーパーも充実しており、カレーをはじめとしたレストランもたくさんある。立地の欠点はまったくない。 主要なオフィス街へのアクセスも良好なため外国人の住人も多くおちついている。水道橋ほうめんにでるとすこし繁華街になってうるさいが、おおてまちほうめんはしずかで暮らしやすい。 また、治安面ももんくない。けいさつかんがつねにじゅんかいしており、ひじょうにあんしんかんを持って生活することができる場所である。 がくせいもおおいことから、おおもりのみせもある。
【神保町駅に対する口コミ】うるさいのが少し気になるが、夜は静かである。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
九段下駅からすぐなので交通の便はとても良いです。
場所が良い分、部屋の面積の割に家賃が高いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚感があり、綺麗です。また、周りも閑静で良かったです。
デメリットは、やはり部屋の中はやや狭く感じた。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
レストラン、病院、カフェなど一通りそろっている。
オフィス街のため、休日に空いていない店が多い点は注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路沿いですが、特に車の騒音で悩むことはなかった。
住んでいた当時、近くで工事をしていたため、工事音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのため、セキュリティに問題はなかったと思う。
エレベーターが狭いため、もう少しおおきければよかったと思ったくらいで特段デメリットはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人で暮らす分には全く問題ない広さであった。
日当たりは最高に悪かったので服はすべて室内乾燥機を使った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
レストラン、コンビニは多い。神保町まで歩いていけばさらに選択肢が広がります。
スーパーは5~10分くらい歩いたところにあったが品ぞろえはよくなかった。
暮らし・防災・子育て
マンション内のコミュニケーションは特にありません。すれ違った時に挨拶をするくらいでした。
一人暮らしだったかつ病院にいく機会もなかったのでデメリットは特に思い浮かびません。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線と半蔵門線、都営新宿線の計3路線が利用でき、新宿駅や渋谷駅などの主要駅に行きやすいと思います。バス乗り場が設置されています。
強いて言えばですが、半蔵門線と都営新宿線は、あとから開通した経緯があることから、地下深い所を走っている関係で、移動するのに時間がかかるということがあげられると思います。
生活利便施設の充実
高級スーパー(成城石井)や小型スーパー(マルエツプチやまいばすけっと)、コンビニ(多い)やドラッグストア(スギ薬局)などが一通りは揃っているため、日常の生活に必要な物は購入できると思います。
コンビニは多いけれども、スーパーやドラッグストアが少ない印象があり、もう少し増えてくれると、より便利に感じると思います。
飲食店の充実
ファミレス(ガスト)、ファーストフードチェーン(マックなど)、カフェチェーン(スタバなど)、居酒屋チェーン(さくら水産)などのチェーンから個人のお店まで結構揃っていて、特に働く人が好みそうなランチを提供してくれるお店が多いと思います。
仕方がないと思いますが、お店が全体的に狭い所が多いため、ランチ時には混雑してしまい、行列ができてしまうこともあります。また日曜や祝日はお休みとしているお店もあるため、注意しておいた方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園(複数)があり、また小学校から高校、大学(専修大や二松学舎大など)まで揃っているため、健全な雰囲気があり、子育て環境が整っていると思います。また駅近くにある北の丸公園や靖国神社など、緑豊かな所があって住みやすい環境が整っていると思います。
首都高や大通り(靖国通り、内堀通り、目白通り)が近くを走っているため、交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅近くに交番があり、皇居が近く大きなイベントも開催されるため、警察官によるパトロールも強化されている関係で、治安がいいエリアだと思います。街灯やお店の明かりにより夜でも明るい道が多く、夜でも安心できると思います。
コンサートなどのイベント開催時には、テンションが高くなったファンが大きな声で騒いでしまうということがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、オフィス街が近いため、コンビニや飲食店が充実していて便利なエリアです。皇居や靖国神社が近い観光地でもあり、駅周辺はきれいに整備され、大通りから1本入ると、学校などもある閑静な住宅街が広がっている過ごしやすいと感じるエリアであることから、コスパはいいと思います。
家賃相場が高いということと、スーパーやドラッグストアが少ないことから物価も高めということがあげられると思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。