スミダ第一マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分 JR宇都宮線/浦和駅 徒歩23分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年7月
総戸数9戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

スミダ第一マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスミダ第一マンションを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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スミダ第一マンションの売却ガイド

スミダ第一マンションは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスミダ第一マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スミダ第一マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

スミダ第一マンションに関するよくある質問

スミダ第一マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スミダ第一マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スミダ第一マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスミダ第一マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スミダ第一マンションはどのような物件ですか?

スミダ第一マンションは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩4分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スミダ第一マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線が利用できる。また京浜東北線だと南浦和始発もあるので座れることが多い。駅が利用しやすいわりに家賃はそこまで高くないと思う。スーパーなども親しみやすい価格なところが多い。
【南浦和駅に対する口コミ】ホームや改札が少し古い感じがする。ベビーカーを押しながらだと移動が大変。駅前の駐車場は料金が高く、安いところを探すと駅からとても離れてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】診療所や銀行が駅近にあり、利用しやすい。駅前に交番がある。駅前は路上駐車など少ない。
【南浦和駅に対する口コミ】駐車場が有料、もしくは何分以内無料なので急いで買い物や用事を済ませなければならない。道が狭いわりに交通量は多いので、周りに気をつけて歩く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】飲食店が多い。居酒屋などもあるので遅くまで食べることができる。
【南浦和駅に対する口コミ】居酒屋など小さい店が多く、大人数の場合はなかなかお店が見つからない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅前は小規模保育園がいくつかある。公園も駅から少し歩けばある。
【南浦和駅に対する口コミ】駅近の道はバリアフリー向きではない。ベビーカーや車椅子での移動は少し大変である。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、武蔵野線が利用できる。駅周辺は治安が良い。公園や普段行くスーパーマーケットなどが多い。独身者よりも家族向けかと思う。子育てにとても良いと思う。周辺へのアクセスはとても便利なので、落ち着いた環境を求めていらっしゃる方には向いていると思う。
【南浦和駅に対する口コミ】駅に大きな商業施設がない。繁華街ではない。
2025年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、新宿方面、東京方面、ともにアクセス可能なところ。
大きく不便はありませんが、強いてあげるなら地下鉄乗り入れが、全く無いところかもしれません。
交通利便性
・通勤列車(京浜東北線)、中距離列車(宇都宮線、高崎線)が停車する・東京、新宿、横浜等都心方面に乗り換え無しで行ける・終電は比較的遅い(都心からの列車は25時ごろ最終)・高架工事が終了して、東西の行き来が便利になった
・駅前の道路事情が片側1車線で広くない。そのため小さな渋滞が常に発生する
生活利便施設の充実
・駅ビル、百貨店(伊勢丹)、PACRO等買い物に便利・図書館、映画館がPARCO内にあり便利・
・市役所まで徒歩20分近くかかる・病院が若干少ないと思う
飲食店の充実
・有名な洋菓子店が多い(アカシエ等)・パスタのお店が多い(サムシング等)
・駅近くは少しお値段が高めのお店が多い。穴場は駅から少し歩かないと
暮らし・子育て環境の充実
・小学校の教育レベルが高い(定期的に中学の先生が教えに来る)・駅は高架により新しくなったので、設備は充実している(多機能トイレは1か所、各ホームへのエレベーターあり)
古い街の影響か、駅から近い場所に公園や広場がない
治安
・歓楽街がないため県内では良いほうです。
東口側は住宅地が近いこともあり、2,3分歩くと人気が少なくなり、街灯も減ります
コストパフォーマンス
・浦和に住んでいるというステータスと価格のバランスになる。上野東京ライン開通以降はやや割高な印象
・県内でも最も高いエリアです。特に駅南西部。23区の端より高いと思う
交通利便性
南浦和発の始発があり便利です。武蔵野線と京浜東北線の2つの路線があるから色んなところにアクセスしやすいです。
子連れベビーカーでエレベーターを使用しますが、エレベーターに乗れそうにないのに無理やり人が乗ってくること。
生活利便施設の充実
駅自体は特になにもないが、駅の近くにはスーパーやコンビニがあって便利。
駅にはコンビニしかない。もっとお店が入っていたら嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋もあるしファストフード店もあって便利です。
マクドナルドとスタバがないので、よく利用するのであったらより豊かな生活が送れる。、
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはたくさん公園があって色んな公園に遊びに行けるので便利
保育園児が公園を独占していて入りづらい時がある。
治安
駅前には交番がある。道も明るく夜でも安心。
たまに道端に吐いた後があって気持ち悪いです。
コストパフォーマンス
社宅に住んでいるので家賃が安いです。近くにはコンビニやスーパーや公園もあるので住みやすい。
駅から少し離れていて、もう少し近くだと便利になると思う。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。