スペクトル江南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/江南駅 徒歩27分 名鉄犬山線/江南駅 バス6分
所在地(住所)愛知県江南市上奈良町56-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年3月
総戸数111戸
中学校区域江南市立西部中学校
専有面積96.53m² ~ 104.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社一光住宅
施工会社日本国土開発
管理会社高光トラスト

スペクトル江南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スペクトル江南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県江南市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

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スペクトル江南の売却ガイド

スペクトル江南は愛知県江南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数111戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は江南駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはスペクトル江南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江南市のマンション売却市場

江南市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペクトル江南を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江南駅まで徒歩27分
  • 名鉄犬山線/江南駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 中学校区: 江南市立西部中学校

スペクトル江南に関するよくある質問

スペクトル江南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペクトル江南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペクトル江南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスペクトル江南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペクトル江南はどのような物件ですか?

スペクトル江南は愛知県江南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江南駅徒歩27分。築1997年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペクトル江南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江南市の住みやすさは?

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江南市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江南市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【江南駅に対する口コミ】市内では現時点で一番栄えている駅です。 駅前には飲食店が多くあり、数年前駅舎内にも飲食店が数店舗入りました。 駅の近くにはバス停もあり、市内の各施設へ向かうことができます。また、一宮市へ向かうバスもあるので、犬山線から一宮方面に行くこともできます。 乗換なしで名古屋に行くことができる電車があるのでスーツ姿の人の利用が目立ちます。また、学校も近いので学生の利用も多いです。2つのことから、朝の通勤・通学の時間帯はとても混雑します。 逆に、昼間などは沢山利用者がいるわけではないので、ゆったりと利用することができると思います。
▼【江南駅に対する口コミ】通勤・通学ラッシュ時は人が多く、その分、駅利用者の車も多いため、ロータリーが混雑しています。 夕方は特に、迎え等の車で混雑しているので、道路を渡る際は注意が必要です。 また、駅裏側の商店街は殆どの店がシャッターを降ろしてしまっているので、買い物がしたい場合は、すこし足を伸ばす必要があります。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が近くにあり江南駅までの利便性はまずますです。
▼駐車場が二階建てですが一階は抽選でありなかなか難しいようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街で静かです。公園もあり良いと思います。
▼目の前が道路で窓を開けると車の音が少々気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックでありセキュリティーは問題なし。
▼地下の倉庫は外から中身が見え少々難あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全体的に広く、使用するにも使いやすい気がしました。
▼洗面等の段が少々気になります。風呂もさらに段あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに「平和堂」ありますので便利かと考えます。
▼徒歩圏内にはコンビニ程度ですので家族には少々?
暮らし・防災・子育て ★★★
▲2~3人家族で暮らすにはまずまずですかね。
▼前に道が少々狭く感じます。意外と交通量もあると思います。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲どの部屋もおよそ100平方㍍あるので家族が住むのに充分な広さ。住民もみなさん常識があり落ち着いた環境。築20年を過ぎているが修繕など管理はとても良い。周辺のスーパーは選択肢が多くて便利。
▼駅まで2キロ以上あるのがネック。電車通勤であれば不便。ただし、バス停は5分以内、自転車なら駅まで10分、休日は市役所が駐車場を開放している。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲何より、全ての電車が止まるのが大きなメリットですね 。本数も多くて便利です。
▼全列車が止まり、犬山線内で最も一日の平均乗降客数が多いのにもかかわらず、駅のホームがとても狭いのが大きなデメリットと感じています。
生活利便施設の充実
▲バスで多方面に行くことが出来ますちょっと便利
▼強いて挙げるならば、歩いて行ける場所が少ないのが不便かなと
飲食店の充実
▲ミュープラットという少しお店が入る場所が直ぐに行けるのがいい
▼飲食店が多い通りまでいくのに、時間がかかるかな、と。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに名鉄の運営する保育園があるのはいいと思います
▼おむつ替えシートとかは無いですねそこは不便かな。
治安
▲駅のとこに交番があります!あそこで事件等の犯罪は起きにくいと思います
▼飲み屋があるから酔っ払いを見かけたことがある
コストパフォーマンス
▲名古屋のベッドタウンとしてかなりいい場所だと思います
▼駅に近いとちょっと家賃が割高と感じます。
交通利便性
▲色々な路線が通っていて、使いやすい。名古屋にも20分弱で行けるからいい。
▼駅前にあんまり店がない。都心とかだったらある店がない。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの商店街があって、その辺は楽しめる。
▼昔ながらの商店ばっかりで、全く買い物などは楽しめない。
飲食店の充実
▲串カツ田中や、居酒屋はある。よく言えば行く場所が決まっていて考えなくていい。
▼飲食店はやっぱり少ない。串カツ田中とかしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園があり、仕事終わりでもすぐ迎えにいける。
▼他のところには全くない。駅前とかだけかな
治安
▲昼間とかは他のところに比べるといいと思う。
▼夜は酔っ払いが多く、少し危ない。対策してほしい
コストパフォーマンス
▲名古屋にも電車で20分でいけるので土地はいいと思う。
▼あんまり無いが、強いて言うなら、車では遠い。
交通利便性
▲名古屋駅まで特急15分、急行20分で着く立地であり、名古屋のベットタウンとしては好条件。西口には名鉄とのタイアップで駅横に居酒屋ができ、タクシー乗り場もかんびされている。最近では名探偵コナンとのタイアップで期間限定としてコナン駅として駅名を変更していた。駅横に交番もあり防犯もバッチリな駅です。
▼上り下りが同じホームなため、ラッシュ時には混雑する。バス線が少ないため、車の送り迎えで混雑する。大半の方が西口を使用するため、東方面は栄えていない。トイレが西口にしかない。
生活利便施設の充実
▲西口に名鉄とのタイアップで商業施設ができ居酒屋も入っているため夜も賑わうとちになる。保育園も商業施設内にでき、駅を使うお母さんにも便利。
▼トイレ、タクシー乗り場が西口にしかないこと。東方面は栄えていない。
飲食店の充実
▲駅内にコンビニ、パン屋がある。ロータリーにもランチができる喫茶店やイタリアンが食べられるおみせもある。
▼食事するとこはあるが駐車場が完備されていない。コインパークと提携されていても駅利用者に使用されていて埋まったいる可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園共に多く場所を選ばなければ待機児童はゼロと謳っている。駅近くに大きな公園もあり比較的未就学児には安全なつくりになっている。駅のトイレもリニューアルしバリアフリーにもたいおうしている。エレベーター完備。
▼大きな公園も、広場はあるが新しくリニューアルされていないため当時のままな遊具が多い。
治安
▲駅横に交番があること。周辺にはカメラもついておりセキュリティは良い方だと思う。
▼大半が西口を使用するため、東川は口は利用する人が少ないため治安は良くない。東方面は商店街がないため人通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲三千万円で庭付き戸建が建つと江南市が謳っていること。市内には江南厚生病院があり駅までバスが通っている。愛知県内では災害に強い街として広報している。以前地盤調査で江南市を調べたところ南海トラフの想定した地震でも津波、倒壊についてデータ的にも江南市は強いと謳っている。
▼マンションが少ないためマンションに住みたい方は江南市には向いてない。あくまでも戸建て希望の方には価格的に合っている。

江南市の暮らし情報ガイド

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が323件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。