スパシエルクス西川口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市並木3丁目28-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年7月
総戸数54戸
小学校区域川口市立並木小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積35.49m² ~ 40.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社Life&Style
施工会社佐伯工務店
管理会社LifeStyle

スパシエルクス西川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエルクス西川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエルクス西川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スパシエルクス西川口の売却ガイド

スパシエルクス西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエルクス西川口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエルクス西川口を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立並木小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

スパシエルクス西川口に関するよくある質問

スパシエルクス西川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエルクス西川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエルクス西川口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスパシエルクス西川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエルクス西川口はどのような物件ですか?

スパシエルクス西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩6分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエルクス西川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心部(上野・秋葉原・新橋)まで乗り換えなしで約30分圏内 大宮駅まで乗り換えなしで約15分 駅周辺には松屋・なか卯・マクドナルド・ケンタッキー等の店舗、スーパー東武ストアがある。
京浜東北線が朝遅延することが多い。 タバコを取り扱っているコンビニが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歯医者・内科・耳鼻科・動物病院等の病院施設は充実している。
スナック・ラウンジが多い。駅周辺を離れると暗くなるため夜道は安全とは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大小10個の宅配BOXがあり、宅配受け取りには非常に便利。管理人の方も常駐しており、ゴミ捨て場・共用部分の清掃はかなり行き届いている。
駐車場台数が15台程度と居住数と比較すると少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近隣に高い建物がないため、日当たりは良好。 ベランダも広く洗濯物も干しやすい。 ペット可
シャワーの出がやや弱い。 室内換気口から出る音がややうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前へ周辺はかなり充実している。 (Beans内にスーパー・惣菜・本屋がある。飲食店も日高屋・松屋・なか卯・マクドナルドといった一人暮らし向けの飲食店や居酒屋も多い)
スナック・ラウンジ・ガールズバーといった店も多い。駅前で客引きがある。
暮らし・防災・子育て ★★
病院関連は数も多くアクセスも良い。公園もぽつぽつとは点在している。
市役所・警察署へのアクセスがあまり良くない。(市役所は隣駅の川口駅、警察署は徒歩圏内では25分程度かかる)
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西川口駅に対する口コミ】赤羽まで二駅。飲食店が沢山ある。駅に近いところに居酒屋からチェーン店まである。ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーマーケットもあるので日用品や食料品を買い足すのに不便はしないことが多い。 駅中にもパン屋などあるので買って帰るのには十分。
【西川口駅に対する口コミ】とても治安が悪い。とくに夜に女の子が出歩いては絶対にいけない。
2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩5分と利便性が高いです。飲食店もそれなりにあり、駅前にスーパーもあります。
駅近辺はゴチャゴチャして煩雑な印象です。朝の上り方面の電車は、かなり混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★
広い通りから1本奥に入った場所にあり、それなりに閑静です。すぐ傍に児童公園があります。
住民のゴミ出しのマナーが悪く、毎日のように道端にカラスが食い荒らした生ごみが散乱しています。カラスの鳴き声が早朝から喧しいです。又、深夜に暴走族が出没する事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場と、一通りの設備は整っています。
入居者のマナーが悪く、ロビーのゴミ箱周辺にチラシが散乱している事が日常茶飯事です。ゴミ処理券も貼っていない粗大ゴミが、ゴミ捨て場の前に堂々と放置されている事があります。エレベーター内に、ゴミが落ちている事もあります。入居者用の平面駐車場前のスペースに、外部の人間の車が停めてある事があり、とても邪魔です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なので、室内は綺麗です。浴室乾燥機、オートバスなど、快適設備も備わっています。
クローゼットの奥行が浅く、大きな物が入らないのが難点です。又、北向きなので日当たりが悪く、洗濯物が乾きにくいです。掃き出し窓横にある換気口やレンジフードから、隣人のタバコの臭いが臭って来ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分の場所にコンビニがあります。スーパーまでも徒歩5分程度と利便性が高いです。ファミレス、カレー店等も近隣にあります。
この項目では概ね不満がありませんが、強いて挙げれば、駅の反対側に出ないと大型スーパーがない点でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園はあちこちに点在しています。大きな病院も、比較的近くにあります。
市役所が遠く、足の弱い方だと車が必須になります。又、役所はいつ行っても混んでいます。
2025年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線なので横浜方面にも大宮方面にも座っていれば着くのが良い
路線が長くラッシュの時間帯はほぼ座れないので疲労がたまりやすい
生活利便施設の充実
駅にスイーツや惣菜などちょっとしたお店があって、つい寄り道してしまう
外国人や夜の仕事についている人など、利用者的に治安面が少し不安なこともある
飲食店の充実
改札から出口が二つあるがちょっとした飲み屋やチェーンの飲食店があるので気分転換に利用するのはいいかもしれない
たまにゴミが散乱していたり、埃や空気が煙たい感じが漂っていたりもするので、そういう時はさっさと過ぎ去るのがいい
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたら静かな住宅地で、急な坂もなく過ごしやすく良いと思う
車の通りは常にある感じなので自転車やスマホ見ながら歩いたりは気をつけた方がいい
治安
通勤には便利な場所ではあるし、普通に生活していれば問題ない。
特に何かされたわけではないが、油断はしないほうがいいと常に用心はしていた方がいい
コストパフォーマンス
どんどん物価や家賃が値上がりしていく中で、まだコスパのいい土地ではあると思う。
日本人以外の人口が増えてきていると思うので、用心に越したことはないと色々気をつけていた
交通利便性
10分くらいで赤羽に行ける。また、40分以内で上野、秋葉原、東京など主要な駅に着くことが出来る。
京浜東北線しか無いので電車が止まると移動が大変になる。乗降者数が多い。
生活利便施設の充実
駅の上に薬局やダイソー、サイゼリアがあります。東口側には24時間営業の東武スーパーがあります。コンビニはセブン、ファミリーマート、ローソンは点々とあり生活に不便は無いです。衣類は徒歩20分弱のアリオでならかなり見れます。同じアリオの中には映画館があります。
商業施設までは歩きます。役所関係は川口駅まで行きます。図書館も西川口駅最寄りのところは古めで小さいかつ、駅から10分以上歩くので川口駅の図書館の方が利便性が高いです。
飲食店の充実
駅周辺にマクドナルド、ドトール、ミスタードーナツ、なか卯、すき家やロイヤルホストなどがあり充実してます。西口の鴨とつく中華のお店は美味しいです。
3年くらい前までガストがありましたが閉店してしまいました。また、個人経営の中華料理店が多く、日本人はなんとなく入りづらいところが見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がいくつかあるのと、小さな公園が点在してます。駅にはエレベーターが東、西と駅改札内の3つあります。
そもそも治安がいい場所では無いので子育てにはあまりオススメしないです。よく性犯罪のニュースを聞きます。
治安
夜も人が多いのでメイン通りなら歩いていてもあまり怖く無い。
中国人やネパール人が本当に多いです。西口側だとよく深夜に外国人が騒いでます。また、酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いのでオススメです。20代の1人暮らしならかなりコスパよく住めると思います。
駅の直近スーパーは少し高めです。でも、少し歩くとアコレやコモディイイダがあり、あまり気にならないです。
交通利便性
川口駅ほどはバスはでていませんが、ここは東浦和のバスがでていて、武蔵野線とのアクセスも可能です
ややバスの本数が少ない気がします特に、戸田方面
生活利便施設の充実
駅回りにもお店がありますし、買い物には不便はないはずです
本屋は少ない気がします。ブックオフはありますが
飲食店の充実
飲食店はかなりあります。特にラーメン屋さんが多い、中国人が多いので中華系が多い
安価なお店があまりないようなきがしますね
暮らし・子育て環境の充実
川口市全体に言えることですがおそらく埼玉県では一番学校の数が多いです
駅がややふるいので、ちょっと狭いという印象があります
治安
昼間はとくに治安の悪さを感じません。川口警察署も近いので
風俗街があるので夜になるとやはり治安に不安を感じるかもしれません。警察署が反対側というのも関係していると思います
コストパフォーマンス
家賃自体はむしろ大宮などよりリーズナブルなところは多いです
外国人が多いという町の特徴がありときより隣人とトラブルになる

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。