スパシエエクレクトの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/西調布駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都調布市多摩川1丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年3月
総戸数48戸
小学校区域調布市立多摩川小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積25.01m² ~ 26.04m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社協栄組スペースコレクション
施工会社協栄組
管理会社レーベンコミュニティ

スパシエエクレクトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都調布市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スパシエエクレクトの売却ガイド

スパシエエクレクトは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西調布駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスパシエエクレクトの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエエクレクトを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西調布駅まで徒歩12分
  • 京王線/西調布駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立多摩川小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

スパシエエクレクトに関するよくある質問

スパシエエクレクトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエエクレクトには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエエクレクトの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスパシエエクレクトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエエクレクトはどのような物件ですか?

スパシエエクレクトは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西調布駅徒歩12分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエエクレクトには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西調布駅までの道は自然が多いので落ち着いて暮らせます。
商業施設はあまりありません。調布駅が近いので、ショッピングの際にはそちらに行くことになるかと思います。
立地・治安・周辺環境
自然が多いです。近くに神社や川があり癒やされます。自然環境は満足しているのですが…
隣がホッピーの工場のため、日によっては強烈なビール酵母の発酵臭があたりに立ち込めます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ペットが飼えます。外観はおしゃれです。また、エントランスにオートロックの自動ドアがついているのでセキュリティは比較的安心です。
共用部があまり管理されておらず、植物が枯れていたりエントランスの一部やソファに埃が被っています。
お部屋の仕様・設備
部屋は広く、クローゼットも十分な大きさです。窓の遮音性は比較的マシで良い点もあるのですが…
壁を通して隣の住人の大騒ぎが聞こえてくることがあります。また、天井から足音がかなり聞こえます。 また、風向きによってはホッピー工場から発生する臭いが部屋の中に充満します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにローソンやスーパー、ホームセンターがあり生活するには困りません。
必要最低限のお店しかないため、それ以外の買い物・食事をしたい場合は調布駅の方に行かないとほぼ何もありません。
暮らし・防災・子育て
隣が公園なので、気分転換をする際には良いかもしれません。
調布市は比較的ゴミの分別が大変かなと思いました。専用のゴミ袋が少々高いのが印象的です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
オシャレなロビーに、優しい管理人さんなのですがデメリットが、、、
付近の工場からの臭いがとにかくすごい。そこを我慢できれば良いと思います
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西調布駅に対する口コミ】調布駅が新宿まで特急電車が走っているため、その隣の西調布も新宿へのアクセスが良い。その上調布駅近郊ほど家賃が高くなく住みやすい。 しかも最近飲食店が増えた。特によしやツタヤなどの小料理屋や手紙社とパントリーコーヒーなどのカフェもクオリティが高く地元民に愛されているお店が多い。
【西調布駅に対する口コミ】駅前にはあまりいいお店が少なく、いいお店などいくには、歩く必要がある。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
手紙舎のビールはとてもおいしい。現地で醸造しているようです。
飲食店はガストと居酒屋が数えるほど。カフェなどなくちょっと不便です。
交通利便性
各駅のみ停車する駅で、新宿方面や高尾方面に行く際、急ぎでなく各駅電車に乗れるのならば、座れる確率が高いです。たまたま前席埋まっていても、隣駅の調布駅で快速等に乗り換える人が多いので、そこで必ず座れます。
京王線の各駅停車の電車のみが停まる駅です。駅の北側にロータリーがあり、タクシーが乗り場がありますが、タクシー利用者が少ないせいか、タクシーが停まってないことも多いです。
生活利便施設の充実
駅前には、ファミリーマートと100円ローソンがあります。駅から南側150メートル先にはコープもあります。
駅前の道は、狭く通行人が多いです。加えて、北から南への一方通行になっているので、車で駅に向かうのは、迂回する必要があるので、車で駅に行くのは不便です。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、ファミレスのガスト、、蕎麦屋、唐揚げ持ち帰り専門店などあります。
時間を潰せるようなカフェや本屋がないため、この点はデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターと多目的トイレがあるので、メリットかと思います。幼稚園、保育園、小学校、中学校などあります。
特筆するデメリットはないのですが、この駅を利用して通勤する人が多く、駅南1キロぐらいのところに大きなマンションが多く、通勤者が駅まで行き来するメイン道路はまだマシですが、路地に入ると夜は真っ暗なので、危険を感じます。
治安
通勤者の住宅が多い駅ですので、隣の調布駅に比べると、静かで治安も良いと思います。
特筆するデメリットはありませんが、メイン道路こら外れた路地は、夜街灯がなくて暗いですを
コストパフォーマンス
駅の南側、多摩川方面は、大きなマンションが新設されており、すぐに部屋も埋まっているようなので、人気のエリアかと思います。
特筆するデメリットはないのですが、住宅街は駅から1キロ程度離れており、また南側エリアに住んでいる場合は、坂を登って駅に行く必要があるので、徒歩でも自転車でも少し息がきれるかもしれません。良い運動にはなりますが。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。