ステイツ本山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区日和町1丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数14戸
小学校区域自由ヶ丘小学校
中学校区域千種台中学校
専有面積75.63m² ~ 117.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社新井組
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市千種区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市千種区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市千種区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市千種区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステイツ本山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ本山の売却ガイド

ステイツ本山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ本山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ本山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/本山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 自由ヶ丘小学校
  • 中学校区: 千種台中学校

ステイツ本山に関するよくある質問

ステイツ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ本山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ本山はどのような物件ですか?

ステイツ本山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩8分。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ本山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅地下鉄本山駅周辺にはイオン系スーパーやコープ系スーパー、コンビニエンスストアが複数、ファーストフード店、各種飲食店や金融機関があり便利です。
本山駅まではほとんど坂道となります。歩道部分も狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周囲は個人住宅や集合写真が混在する閑静な住宅街です。
マンション西側の道路は交通量が多いです。マンション前にバス停があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
上品なグレーのタイルで覆われた外観です。 管理や清掃も行き届いています。
駐輪場がほぼオープンなので、風雨の影響をうけやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風が良いです。上層階は眺めもよいです。サッシの高さもあります。
柱や梁がみうけられます。隣宅とのバルコニー境界面材が低めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション南方向500m辺りの地下鉄自由が丘駅周辺にも最寄り駅本山駅周辺にもイオン系スーパーがあり、特に本山駅の周りには飲食店が多くあります。
徒歩圏内で、業務スーパーやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分ほどで保育園や幼稚園があります。学区の小学校までも同様の時間で到着できます。
学区の中学校まで、距離があり坂道も多いです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本山駅に対する口コミ】周囲には、薬局、コンビニ、ケーキ屋、レンタル屋、あらゆる飲食店などが揃っていて、松坂屋のスーパーの中に百均もあり、とても便利。娯楽施設も充実していて、雑貨屋なども周囲にたくさんあり、若者にもとても人気スポット。
【本山駅に対する口コミ】朝、夕方は、小学生、中学生、大学生、サラリーマンなどで電車内はぎゅうぎゅう詰め、さらに機嫌が悪い人が多く、かなり不快。リュックなんか下げていたら、リュックを殴られたりする。 駅周辺も、夜は、柄が悪いのがよく出没。治安がいいとはとても言えない。
2023年03月 メリット
交通利便性
東山線と名城線の双方が利用出来るので、名駅や栄に行くのも、ドームに野球等を見に行くのもどちらも便利です。
東山線は本数が多いですが、名城線はその半分も無いくらいなので、一本逃すと7〜8分待つ時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅にスーパーが隣接しているし、駅前の広小路通り沿いには沢山のファストフードを含めた飲食店もあります。少し歩けばオシャレな店も多いです。
駅の出入り口が大通りに面しているので、車を止めて待つスペースが無く、路肩に停めざるを得ません。
飲食店の充実
5分以内の徒歩圏内に飲食店や飲み屋も多く、学生も多いので予算に応じて駅周辺で色々と楽しめます。
飲食店の利用は周辺の住人や学生、勤務先の人が主であり、わざわざ名駅や栄を超えてまで来るような規模ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山有ります。名古屋大学が近いので家庭教師も探しやすいです。
大通りは車の往来が激しいので、少しうるさいですが、一本裏通りに入れば静かな住環境です。
治安
夜歩いていて怖さを感じることはありません。
利便性がいいので人口がそれなりに密集していて、夜は飛ばす車が多いので多少気をつけて歩く必要があります。
コストパフォーマンス
利便性の良さから少し高めの物件が多いですが、それだけ人気エリアだと言うことです。
大通りに面していると、夜中でも車の音が気になると思いますが、そこから外れれば静かです。
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなしで15分、栄、伏見なども乗り換えなしで行くことができる。東山線と名城線の乗り換え駅であるため、出かけやすい。特に名古屋駅方面に乗り換えせずに行ける東山線はかなり頻繁に電車がくるので利便性が高い。
金山駅がやや遠いため、名鉄、JRの三河方面に行くには少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
薬局、百均、文房具屋、スーパーが一度に駅の真上にあるビルに入っているので割と駅の近くで完結するコンパクトな構造を持つ。病院の数も多いため、その辺りもあまり困らないか。ファストフード店(ミスド、サイゼ、ケンタッキーなど)が多かったり、カフェなども多いのでたのしむこともできる。
駅の上にあるスーパー(マックスバリュ)はやや価格が高い。しかし徒歩10分ほど東山公園側に歩いたところにもう少し安いコノミヤというスーパーがある。
飲食店の充実
隣に大学駅があることもあり、大学生が多いのでカラオケ、居酒屋、ファストフード店などがとても多い。また、ケーキ屋さんやカフェも多く、お洒落な空間も多い印象。スタバやドトールもある。ラーメン屋もある。
あまりない。うどん屋をあまりみかけないくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広いがスロープやエレベーター、多機能トイレが充実しており、かなりバリアフリーを意識している様子。
坂が多く、公園などの平地は少ない。小中学校は近くにあるので、通いやすい。
治安
それほど治安は悪くない。夜も営業している静かなカフェがいくつかあるくらいには、穏やかに眠ることができる。
夏に、近くの城山八幡宮でお祭りがあるときには本当に治安が良くない。駅から城山八幡宮までの混み具合がすごいので注意。
コストパフォーマンス
大学生が多いので学生向け物件があったりする。また、割と高級住宅街な側面もあるので、ファミリー層などの一軒家はかなり立派なことが多い。車より電車で異動している人にはかなり使いやすい駅が近くにあるのでメリットが大きいかと思われる。
駅前のマックスバリュの価格がやや高いため、別の少し離れたスーパーにいくこともある。その手間を惜しんでもよいタイプか、もしくはその手間を惜しまないタイプの人間ならそれほど苦ではないと思う。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。